【保定火车东站、保定火车西站地下商业区经营权招标（二次）】招标公告

1.招标条件

本招标项目 保定火车东站、保定火车西站地下商业区经营权招标已由/以 / 批准建设，项目业主为保定市国控集团有限责任公司，建设资金来自财政资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 保定市翔远物业管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：（1）项目名称：保定火车东站、保定火车西站地下商业区经营权招标（二次）（2）项目编号：hbzz-bdzb-********（3）招标内容：保定火车东站、保定火车西站地下商业区经营权招标 ，进行商铺招租、品牌运营、商务管理、租金代收等经营性内容。（4）经营期限：10年（5）保定火车东站、保定火车西站地下商业区经营权运营费（以下简称运营费）控制价：最低限价： 保定火车东站：1元/平米/天，总商业面积9650.68平方米 保定火车西站：0.9元/平米/天，总商业面积10592.48平方米
2.2招标范围：招标范围和项目简介（详见附件一）：一标段：保定火车东站（高铁站）负一层商业用房，总商业面积9650.68平方米，商业区内地面铺瓷砖、墙面刷白、供电、照明、通风系统、冷暖空调、监控、通讯、消防设施等齐全。无燃气接入，不具备重餐饮使用功能。二标段：保定火车西站（一等站）负一层商业用房，总商业面积10592.48平方米，不锈钢框玻璃门，室内部分毛坯，部分地面铺地砖，墙面刷白，有照明、通风系统，上下水、消防设施等齐全。无燃气接入，不具备重餐饮使用功能。2.3招标内容：保定火车东站、保定火车西站地下商业区经营权。第一类主营业态，综合商业体方向： （1）交通枢纽基本配套餐饮、百货、有偿休息场所（2）本地特产、本地特色餐饮、本地文化旅游相关产品第二类主营业态，专业领域运营方向：（1）特色产业（如茶市场、文化文玩市场等）（2）高端汽车产业相关（仅限于保定东站）备注：本次招标不包含招标范围内的广告运营（如在户外、室内走廊、外墙、地面、天花板等区域进行广告陈设）

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：（1）投标人须是具有独立承担民事责任的能力，具有的在中华人民共和国境内注册的独立法人企业； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（4）内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近3年内在经营活动中没有重大违法记录（5）具有履行合同所必需的专业团队（6）投标运营商要求：第一类，综合商业体运营商：近年在各大城市商业体成功运营业绩，熟悉交通枢纽商业、大型商业体运营、品牌推广或第二类，专业领域运营商：某一专业领域作为经营主业的成功运营经验（7）投标人应在填写《投标人报名表》时选定主营业态方向（8）投标人可以选择其中一个标段进行投标，也可以对两个标段均参与投标。但企业法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业不得参加同一标段投标。资格审查方式：资格后审。
3.1.2财务要求：提供2016、2017、2018年度的财务报告 2016年之后成立的企业提供成立日之后的财务报告及银行的资信证明。
3.1.3项目负责人资格要求：近年在各大城市商业体成功运营业绩或某一专业领域作为经营主业的成功运营经验，项目合同签署法人或授权代表。。

3.2本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体家数不超过三家。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019-12-10至2019-12-19，每日上午09:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同），保定市复兴西路118号B座三层河北卓众工程项目管理有限公司 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件,联合体投标协议书等资料。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

4.3其他说明：凡有意参加投标者，请于2019年12月10日起（法定节假日除外），每日上午09:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同），保定市复兴西路118号B座三层河北卓众工程项目管理有限公司报名获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照、法定代表人身份证原件（法人报名提供）或法定代表人授权书、被授权人身份证（代理人报名）、联合体协议书（联合体投标提供），同时以上资料加盖投标人公章复印件一套交代理公司。 或于上述时间内将以上述资料扫描后传到招标代理机构邮箱（hbzzdl*******@163.com）内，邮件名称需注明“保定火车东站、保定火车西站地下商业区经营权招标（二次）标段报名资料”并填写报名表（报名表格式见附二），由代理机构审核通过后视为报名成功，将招标文件传至投标人邮箱，纸制报名资料由投标人在开标当天提供。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-12-20 09:30 ，地点为 保定市国际俱部五楼会议室 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.联系方式