慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司

三个小区前期物业服务项目

天鉴国际工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司的委托，对慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司三个小区前期物业服务项目进行公开招标，现邀请符合资格条件的供应商参与投标。

一、项目概况

1、项目概况：慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司三个小区前期物业服务项目具体概况如下：

（1）项目名称：慈利县盛世嘉苑二期前期物业服务项目

项目地址：慈利县新城区

项目规模：总建筑面积约147673平方米，主要建筑为地下车库、住宅楼7栋（含商业网点）、地上绿化及小区道路等配套设施，总户数760户，停车位1012个（其中地上车位150个，地下车位835个）等；前期物业服务费最高为4万元。

（2）项目名称：慈利县民安家园（永安片区棚改安置房一期）前期物业服务项目

项目地址：慈利县零阳镇永安居委会；

项目规模：项目总建筑面积89552.16㎡，由4栋17层商住楼、4栋31层高层住宅及1层地下室和相关配套设施组成，总居住户数480户，停车位约646个等；前期物业服务费最高为3万元.

（3）项目名称：慈利县泰和园前期物业服务项目

项目地址：慈利县零阳镇双安居委会

项目规模：本项目总建筑面积为86799.66平方米，主要建设内容为住宅楼5栋（其中：地上16层3栋、地上26层2栋；地下均为1层），总户数458户，地下停车位399个（含无障碍车位4个）等；前期物业服务费最高为3万元。

4、招标内容（即物业服务范围）：慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司三个小区前期物业服务项目。

5、物业服务委托期限：至本物业区域的业主委员会代表全体业主与业主大会聘任的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，自动终止。

二、投标人资格要求：

1、企业具有独立的法人资格，且经营范围为物业管理，注册资金在 50 万元及以上；

2、合格的投标人应对所有招标项目和服务投标，不允许只对其中一种或几种项目和服务投标。

3、本项目不接受联合体投标。

三、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

四、投标保证金

按照湘建监督〔2018〕244号文件规定，本项目招标投标担保采用承诺形式。投标承诺格式详见本招标文件第五部分投标文件格式投标函部分。

五、报名时间和招标文件的获取

1、报名及发售招标文件时间：合格的投标人可于 2019 年12月11日-2019 年12月17日（北京时间上午9：00-12:00，下午14:30-17:30双休日及节假日除外）凭单位介绍信、营业执照副本和法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书及委托人本人身份证(资料需提供复印件加盖公章并装订）在天鉴国际工程管理有限公司（地址：慈利县军民路48号6楼）报名并购买招标文件。

2、招标文件每套售价400元，售后不退。

六、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）系开标时间为2019年12月31日09时00分，开标地点为慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司会议室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

6.3 投标人授权委托代理人（拟任本项目负责人）必须参加开标会，否则招标人不予受理。

6.4 投标人在递交投标文件时，须同时递交签署的《不参与围标串标承诺书》一份，否则其投标文件招标人将拒收。

七、开标时间

7.1 本项目的开标时间为：2019年12月31日09时00分；

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在及慈利县政府网站（http://cili.zjj.gov.cn/）上发布。若出现发布时间不同步，以发布为准。

九、行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为慈利县住房保障和房产市场服务中心物管股。电话：****-*******。

十、联系方式

招标人：慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司

联系人：简先生 赵先生

联系电话：****-*******

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

联系地址：慈利县军民路48号6楼

联 系 人：杨先生

联系电话：159*****288