采购预告

卓瑞地产营销代理预约招标

采购类别： 服务类

1.项目名称：卓瑞地产营销代理预约招标（采购预告）

2.项目概况与采购范围

2.1项目概况：安徽卓瑞地产及其各子公司所有楼盘销售代理

2.2招标范围

凤鸣湖公寓住宅及商业；赭麓公馆商业；新里城龙祥苑、滨江苑、龙凤佳苑、凤鸣苑、龙湖湾住宅，双城广场及学府广场等商业尾款。

3.服务内容及要求：

3.1、本项目的服务内容(包括但不限于以下内容)：

3.1.1市场研究、产品策划及定位部分

a）市场可行性分析（宏观背景研究，区域发展研究等）

b）市场行情分析（竞争关系分析等）

c）项目可行性分析（SWOT分析等）

d）市场定位（明确项目市场地位，发展方向）

e）客源定位（通过竞品客户及潜在购房者调查研究，提炼客户对产品的需求，对客户进行判断）

f）产品价格定位（入市均价、整体均价等）

g）区域市场竞品的动态跟踪及研究，完成周报、月报、年报

h）芜湖区域热销项目研究，分享成功经验

i）宏观政策及房展会研究分析报告

3.1.2业务执行

a）团队架构组建（人员系统培训等）

b）案前作业（案前作业进度表，案前市调等）

c）答客问及销讲资料（销讲资料，销售流程制定等）

d）销售道具建议（营销中心，样板房，销平销海，模型等）

e）媒体策略修正及确定

f）销售策略（销控管理，均衡去化不同楼栋、不同楼层、不同朝向的房源）及价格策略确定

g）现场销售（整体销售节奏控制，分阶段销售策略、价格策略、销售目标等）

h）派报、夹报计划建议及执行

i）配合签约完成，负责首付款及银行贷款的催缴工作，及贷款资料收集

j）客户资料库建立，及时输入并保存客户资料，确保客户资料的安全性

k）配合完成交房工作，协调交房时可能产生的客户投诉问题

3.2、中标人须根据实际销售状况和市场情况，于每月第一次周例会上提供月度营销计划，经双方讨论后执行。月度营销计划包括：

3.2.1 上月销售情况评估；

3.2.2 上月营销计划检讨；

3.2.3 本月营销策略；

3.2.4 促销活动建议。

3.3、 中标人须每周向业主提供以下销售信息分析及周营销计划，并每月作一次总结性分析：

3.3.1 来人、来电分析

3.3.2 成交分析

3.3.3 未成交分析

3.3.4 媒体效果评估分析

3.3.5 下周营销计划及工作安排

3.3.6 中标人须负责随时向业主提供市场有关竞争个案的具体资料及变化情况。

4.供应商资格要求

4.1投标单位具有独立签订合同权利和独立法人资格，具备承担投标项目的能力、符合国家规定的资格条件；

4.2投标单位需要近三年有过类似项目业绩；

4.3具有良好的银行资信、商业信誉，有足够的资金能力承担本项目的实施；

4.4在过去承接同类型项目中，没有出现投标人负主要责任的技术、质量、商务等纠纷；

4.5本次采购不接受联合投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司不得同时投标。

5.参与报名

5.1报名方式

5.1.1凡有意参加报名的供应商，请至奇瑞电子采购平台注册报名：https://ebd.mychery.com，《供应商操作手册》可在平台网站首页 “供应商须知”栏查看。供应商根据项目名称，按照报名要求提交资料，未按照此方式报名的，视作无效报名。

5.1.2如无法在电子采购平台完成注册的，请及时联系****-*******。

5.2报名截止时间：2019年12月18日16:00时

5.3报名资料

报名后，请按照以下所列内容，提交完整资料的原件扫描件至招标人邮箱，如资料不全，我方将视为不合格，应提交的资料包含但不限于以下内容：

5.2.1企业工商资料：营业执照（三证合一）；

5.2.2投标授权委托书：法定代表人授权委托书及法定代表人身份证复印件、委托人身份证复印件并加盖公章；

5.2.3类似项目业绩证明及证明材料；

5.2.4企业概况及履约能力说明；

5.2.5财务报表资料。

注：注：报名资料需在报名时间截止前提交，逾期不再接收；报名资料内请备注联系人姓名、联系方式及邮箱。

6.发布的媒介

本次信息发布只在奇瑞电子采购平台网页及安徽卓瑞地产有限公司官网上发布，其他媒体转载无效。

7.联系方式

地 址：安徽省芜湖市经济技术开发区泰山路18号

邮 编：241009

联系人一：李君茹，手机号：183*****557

联系人二：张丽红，手机号：133*****386

E-mail:qrdcysb&163.com

8.争议解决

8.1、投标方和招标方在采购过程中所引起的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均应向招标方所在地人民法院提起诉讼。

8.2、无论报名结果如何，投标方自行承担所有与参加报名活动有关的全部费用。

投诉、举报电话：****-*******

安徽卓瑞地产有限公司采购管理部

2019年12月12日