招标公告

1.招标条件

德化县城市投资建设有限公司的编号为德建招字[2019]067号的德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）已由德化县发展和改革局以德发改审[2019 ]163号 批准建设，项目业主为德化县城市投资建设有限公司，建设资金来自银行贷款及自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为驿涛项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定勘察、设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）（勘察、设计）；

2.2.建设地点：德化县浔中镇世科村；

2.3.工程建设规模：①、项目总用地面积约36095.56㎡，拟建建筑面积约15万㎡，计容建筑面积约11万㎡，其中地块一（泮山书苑）容积率≤3.3，建筑密度≤25%，绿化率≥25%，建筑高度≤80米；地块四（水岸林邸）容积率≤4.6，建筑密度≤35%，绿化率≥15%，建筑高度≤80米，；地块六（配套用房）容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿化率≥25%，建筑高度≤18米。②、地块一（泮山书苑）建筑面积约115150㎡，地块四（水岸林邸）建筑面积约30720㎡，地块六用于配套用房建设，建筑面积约3900㎡。其余设计内容详见招标人提供的设计任务书。

2.4.投资总额：总投资约人民币64000万元 ；建安工程费约人民币45000万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

1.1.1.2.6.1.招标范围：包括但不限于本项目建设规划红线图内的工程勘察（含初测、定测、初勘、详勘等）、工程（地形）测量、工程设计（包括总平规划设计、方案设计、初步设计、概算（含初步设计及概算土地报批专用文件和初步设计及概算评审报批文件）、施工图设计）及后续设计服务（含绿色建筑及今后可能涉及到的各相关专项设计）、并配合业主办理相关报批工作、施工期间指导与现场配合服务、施工图及其文件审查配合服务、工程竣工验收及规划验收备案等。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限上述范围，招标人可根据实际需要调整建设内容）。

2.6.2.内容：(1）勘察工作内容：包括但不限于岩土勘察、岩土检测、勘探、监测、工程（地形）测量等以及出具符合国家相关规范规定及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。根据工程要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件。编制工程勘察成果文件，内容包括但不限于：收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要、测绘、勘探勘察、取样、试验测试等作业，与设计及其他有关单位的配合服务等。（2）设计工作内容：包括但不限于①建筑安装工程包括（但不限于）：桩基工程、基坑支护、边坡支护、结构、建筑、钢结构工程、建筑幕墙工程、消防设施工程、环境工程、绿色建筑（含土壤氡检测）、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线、标识、强弱电工程、变配电房等所有专业工程施工所需的施工图设计；②装修工程包括：建筑内外装饰、室内精装修设计、门窗、幕墙等深化设计、水暖电抗震支架等；③地下工程：人防工程、地下停车场、消防水池、设备用房等；④室外工程包括（但不限于）：室外总体工程(含室外绿化、景观、广场、停车场、道路、围墙、大门、路灯、夜景灯光、室外供水供电、通讯、闭路有线、宽带、局域网络、等)及与市政管网接驳设计等专业工程。⑤与勘察及其他有关单位的配合服务等 。

注：中标人若无承担本项目某专业工程的相应资质，须委托具有相应资质的单位承担工作，并应以书面形式报请招标人批准。

2.7.计划开工日期及建设周期：待定。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人同时具备：⑴工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；⑵工程勘察综合资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质;(3)且具有独立法人资格的企业。

根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在福建省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。未在福建省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。

3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹 级国家注册建筑师执业证书，且为独立投标人（或联合体牵头人）本单位员工；拟担任本招标项目的勘察项目负责人应具备建设行政主管部门核发有效的国家注册土木工程师（岩土）执业证书，且为承担本招标项目勘察任务单位的本单位员工；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的项目规模不小于10万平方米的住宅小区项目设计业绩（建筑面积、层数、造价等）；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2019年12 月6日9时00分至2019年12 月10日17时00分（北京时间，下同），到“泉州市公共资源交易信息网”（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；并打印”报名回执”，须自行保存好电脑随机生成的“报名号”及密码。在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要，网上下载招标文件的具体操作方法详见泉州市公共资源交易信息网（网址：（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn））下载专区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

投标人需在泉州市公共资源交易信息网办理IKEY，并在报名时间内进行网上报名并获取报名号及下载招标文件，否则投标将被拒绝。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（3）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）。

6.3 投标保证金提交的金额：壹拾贰万元整人民币 。

7.投标文件的递交

7.1 递交投标文件的截止时间：2019年12 月26日09时00 分，提交地点为德化县公共资源交易管理中心（地址：德化县浔中镇东埔口 5 号行政服务中心新大楼 9 楼）联系电话：****-********；

7.2在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持资格条件要求的注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按 7.2 款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第 19 条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：（ ）采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；（ ）采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；（√）采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：资格审查文件、商务文件，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：技术文件、其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1设计费：工程设计费按28元/平方米（含税，固定单价加风险包干）计取，总建筑面积暂按15万平方米进行计算，估算的工程设计收费金额暂定为人民币420万元。（最终结算时，实际面积以有关部门出具的竣工规划条件核实意见书中的建筑面积为准）。

注：本项目的工程设计费一次性包干，包括且不限于建筑安装工程、基坑与边坡、装修工程（含装修效果图）、人防工程、绿化景观专项设计、夜景工程、环境工程、附属配套工程、绿建工程、外墙干挂、钢结构、门窗深化设计、水暖电抗震支架专项设计、幕墙专项设计、充电基础设施等专业工程设计费、二次委托设计费及土壤氡检测费用和与本项目勘察、设计相关的专家评审费以及图纸变更的二次专家评审费用（如有），招标人不再另行支付任何单项费用。

8.2.勘察费：按计价格[2002]10号文收费标准的40%计取，估算的勘察费金额暂定为人民币200万元。最终结算以发包人认可的实际完成工作量进行结算，该勘察费中已包含工程勘察过程及成果的所有费用(含税金)，招标人不再支付其他费用。

9.发布公告的媒体

9.1 本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn） 上发布。

10.联系方式

招标人：德化县城市投资建设有限公司；

地址：德化县鹏湖街56号，邮编：362500

电话：****-********，传真：/

联系人：陈工。

招标代理机构：驿涛项目管理有限公司；

地址：德化县浔中镇群盛翰林府邸 1 幢 4999 室（一中公交站对面），

邮编：362000

电话：182*****668，传真：/

联系人：小刘。

投标保证金银行帐号：

开户银行：德化县农村信用合作联社营业部；

帐户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

帐 号：************************01。

公共资源交易中心名称：德化县公共资源交易管理中心；

地址：德化县浔中镇东埔口 5 号行政服务中心新大楼 9 楼；

联系电话：****-********。

招投标监督机构名称：德化县住房和城乡建设局；

地址：德化县龙鹏街 117 号；

联系电话：****-******** 、****-********；

德化县世科棚户区改造项目（泮山书苑、水岸林邸）（勘察、设计）

补充通知

各投标人：

现发布答疑纪要及补充通知，请各投标人自行下载。

1、问：是否可以提供周边规划道路和竖向标高还是按照现状道路明确道路宽度

答：按现状道路。

2、问：地块一（泮山书苑）和地块四（水岸林邸）请提供安置总户数

答:地块一（泮山书苑）约800户，地块四（水岸林邸）约200户。

3、问：地块六建设配套用房，请明确配套用房的具体功能是否为地块一和地块四的物业和社区配套用房是否为区域城市公共配套用房，若为城市公共配套用房请明确具体功能

答：地块六为地块一和地块四的社区配套用房。

4、问：地块四（水岸林邸）外围的县级文物保护单位驷高塔位置在地形图没有，是否为世科小学东南角那个塔请提供确定的位置

答：是，驷高塔在地形图中有体现，位于世科小学东南角（坐标X：*******.581；Y：********.712）。

5、问：地块六南侧退让河岸线15米。在地形图没有提供河岸线的位置，是否与红线重合，若不是，请提供确定的河岸线

答：是，河岸线与红线重合。

本答疑纪要作为招标文件的澄清、补充和修改，是招标文件的组成部分。本答疑纪要内容与招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。

招标人：德化县城市投资建设有限公司

招标代理机构：驿涛项目管理有限公司

2019年12月11日