招标信息声明
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工程名称：通州文化旅游区10片区农民安置项目CD地块主体结构（二标段）劳务分包工程

招

标

文

件

招 标 人：中建三局集团有限公司

发标日期： 2019年9月 16 日

目 录

第一章 投标须知

附件1： 通州文化旅游区10片区农民安置项目CD地块主体结构（二标段）劳务分包工程——招标答疑文件表格

附件2： 报价确认函

附件3： 法人授权委托书

附件4： 报价书

附件5： 报价汇总表

附件6: 通州文化旅游区10片区农民安置项目CD地块主体结构（二标段）劳务分包工程——主体结构劳务报价明细表

第二章 主体结构劳务分包合同

第三章 招标图纸及现场平面布置图

第一章 招 标 须 知

第一条 投标队伍需按照招标文件要求编制投标文件，务必注意招标文件标红内容

第二条 工程概况

1. 工程名称：通州文化旅游区10片区农民安置房项CD地块主体结构（二标段）劳务分包工程（以下简称本工程）

2. 工程地点: 北京市通州区梨园镇曹园村。场地北邻曹园中街，南邻曹园南一街,西邻后场西路，

东临曹园东路。

3. 总包单位：中建三局集团有限公司

4. 本工程规划总建筑面积451682.87m2(地上351899.53m2/地下99783.34m2)，共分为A/B/C/D/E共计5个区，其中住宅楼38栋，车库5栋以及若干配套公建。

第二条 招标要求

1. 本工程采用公开招标,预计总共选择2个中标单位。准备阶段约 60 人，高峰期约 650 人，收尾阶段 60 人。

2. 招标范围：

经业主、设计院、监理、发包方认可的通州文化旅游区10片区农民安置房项目结构施工图、建筑施工图及工程施工规范、施工方案及定额中已考虑的主体结构施工所有施工工序、施工内容。（本次招标范围仅限于C区C4#-C7#住宅楼、D区D1#-D4#住宅楼及部分车库、托老所、幼儿园及D11#D12#等配套公建）。特别说明：对于住宅楼外挑部分（阳台、飘窗、空调机位、装饰柱）100mm厚侧墙做法参见“附件7：主体劳务招标100mm厚悬挑侧墙做法及范围”。

3. 承包方式：包劳务、包中小型机械、包辅材，包质量、包工期、包安全文明施工。

4. 发包方提供的材料：钢筋（场内加工）、木枋、模板、套筒、预埋铁件、混凝土；止水钢板、止水条、止水带；砖胎膜所用的砖/水泥/砂/石子/（不包括结构缺陷修补用）；止水螺杆、对拉螺杆、碗扣、U托；钢管、扣件、钢板密目网、密目网、水平兜网、跳板、钢管刷漆、工字钢、悬挑用U型环；角钢、镝灯（仅塔吊用）、地下室防水保温板、二级以上（含二级）配电箱和电缆、以及特殊冬季施工材料（锅炉、煤、保温板）。

5. 发包方提供的机械：塔吊及相应电缆、混凝土泵及管件、布料机及配件、消防高压水泵。地泵、泵管及配件、布料机及配件、高压水泵由承包方负责安装，发包方提供机械设备的布置详见平面布置图，若出现丢失情况，有乙方承担相关费用，费用在过程结算中扣除。

6. 承包方提供的材料：提供除甲方提供的材料以外的所有材料，包括但不限于钉子、扎丝、对拉螺杆穿孔管（PVC管）、穿墙套管、顶模棍（须为混凝土制顶模棍）、钢筋保护层垫块（须为混凝土或砂浆制垫块）、刷子、滚筒、海绵条、脱模剂、108胶、快易收口网、塔吊吊钩下扁担铁及吊运钢丝绳及相关吊具、塑料薄膜（苫盖材料）、捆绑跳板的铁丝、承包方自身使用的劳保用品、常规冬雨季施工所用材料（如岩棉被、草帘被、塑料薄膜、防雨布、雨衣、雨靴、水管等）等、常规施工工具（铁锹、镐头、扫把、拖把、推车等）、脚手板端头绑扎所用的10号铅丝等、料具退场时所需10号铅丝。若承包方不能及时提供职责范围内的材料和设备导致影响工期，将由发包方代为采购，并按采购价进行调拨转账。承包方必须设置专门材料人员（高峰期不得低于2人，不得随意更换），从进场至退场，全程参与发包方进场材料的验收（包括数量和质量），超出损耗范围内的物资损耗在过程及最终结算中扣除

承包方提供：除甲方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，如模板加工机械、浇筑砼用的振动机具、移动箱、电焊机、圆盘锯、台锯、平刨、电锯、压刨、冲击钻、扳手、铁剪、线盘、手电钻、手磨机、架子车、混凝土料斗、施工现场三级及三级以上配电箱和以上的分配电箱（含施工现场及后台的电箱电缆、开关箱）、移动箱以及配套的电缆、电线、照明灯具、对讲机（塔吊及信号指挥用）等，包括这些设备的耗材（如养护剂、结构缺陷修补材料、电焊条、电焊钳、氧气、乙炔、割枪、铁锹、扫帚、水管、棉纱、麻线、照明所用灯具(如碘钨灯及灯管)、测量及安全文明施工（红白栏杆等）用油漆、塑料布（薄膜）、钢丝刷、刀片等（均由承包方维修保养））、雨季施工污水泵、自吸泵等自行负责安装、使用、保养维修。若乙方不能及时提供职责范围内的材料设备导致影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价进行调拨转账，费用于过程结算中扣除。

7. 工期要求：车库结构施工工期70天，清槽及垫层施工工期10天，底板施工工期20天，竖向结构施工工期15天，顶板结构施工工期25天。

十五层主楼主体结构施工工期147天，地下室结构施工工期30天，首层至三层结构施工工期25天，四层至十五层结构施工工期72天，机房层结构施工工期20天。以上工期均考虑雾霾、大风、大雨以及政府停工等因素导致停工2天以内的，连续停工超过2天的工期可做相应顺延。以上节点工期每延迟一天，处罚5000元

十层主楼主体结构施工工期117天，地下室结构施工工期30天，首层至三层结构施工工期25天，四层至十层结构施工工期42天，机房层结构施工工期20天。以上工期均考虑雾霾、大风、大雨以及政府停工等因素导致停工2天以内的，连续停工超过2天的工期可做相应顺延。以上节点工期每延迟一天，处罚5000元

十八层主楼主体结构施工工期165天，地下室结构施工工期30天，首层至三层结构施工工期25天，四层至十八层结构施工工期90天，机房层结构施工工期20天。以上工期均考虑雾霾、大风、大雨以及政府停工等因素导致停工2天以内的，连续停工超过2天的工期可做相应顺延。以上节点工期每延迟一天，处罚5000元

带架空层主楼主体结构施工工期157天，地下室结构施工工期40天，首层至三层结构施工工期25天，四层至十五层结构施工工期72天，机房层结构施工工期20天。以上工期均考虑雾霾、大风、大雨以及政府停工等因素导致停工2天以内的，连续停工超过2天的工期可做相应顺延。以上节点工期每延迟一天，处罚5000元

幼儿园主体结构施工工期30天，养老院主体结构施工工期40天，D区配套公建主体结构施工工期30天

8. 质量要求：确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量统一验收标准》的合格标准，确保竣工质量达到北京市《住宅工程质量分户验收管理规定》的标准并一次性通过甲方及监理的验收。

9. 安全文明工地要求： 严格执行住房与城乡建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、北京市《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》(DB11/945-2012)和《建筑工程施工现场生活区设置和管理规范》（DB11/T 1132-2014），同时要严格落实北京市（区）建委、北京市（区）环保局、北京市（区）城市管理委员会以及建设单位、总包单位关于施工现场安全文明施工、扬尘治理等方面的管理规定。

10. 施工技术方案

部位	设计参数	模板选型
住宅楼墙体		地下一层竖向采用86系列定型大钢模+木模，顶板采用木模和碗口支撑架体系。 地上竖向采用86系列定型大钢模，顶板采用木模和碗口支撑架体系。详细配模方案见附件一。 机房层采用木模。 支撑体系： 水平构件：15厚双面覆膜多层板，主龙骨双钢管，间距随立杆，次龙骨40×40方钢管@250或50×100木枋@250，梁用M14对拉螺栓纵距@450mm，横断面梁中布置一道（梁高超过1m间距450mm）支撑体系满堂碗扣式脚手架，纵、横间距1200，步距1200m，净高超过5m按高支架搭设，支撑体系满堂碗扣式脚手架，纵、横间距900，步距1200m。 竖向构件：15厚双面覆膜多层板，横背楞50×100木枋@450，竖,48双钢管@250，,14对拉螺栓@450 具体模板深化设计详见附件大钢模深化图
车库和配套公建		木模板和碗口支撑架体系
基础底板导墙	300mm	砖胎膜
楼梯踏步	采用封闭式整体定型钢模模板体系。
门窗洞口	门窗洞口模板面板 采用厂家加工的定型钢框模板以确保门窗洞口阴阳角线条顺直。
后浇带	后浇带采用快易收口网，温度后浇带封闭待地下室施工完两个月后进行封闭。沉降后浇带待结构完成2个月后进行封闭。
混凝土	地泵浇筑、汽车泵辅助
塔吊	原则上每栋楼均配置一台塔吊。
钢筋	场内加工
外架方案	（1）地下1层-地上6层顶及出屋面结构（临近屋面部位）采用双排落地钢管架，地上7层顶-出屋面结构（外围部位）采用工字钢悬挑脚手架（共两次悬挑，其中18层的楼栋需三次悬挑）。外架全部采用钢板密目网封闭，在施工中若受到工序制约或客观条件限制，钢板网安装进度无法满足楼层工作面施工需求，需临时用密目网及时封闭，待钢板网进度赶上后及时更换钢板网封闭。 （2）以上均需满足JGJ130-2011规范要求 （3）材料由发包方提供，相关搭设及拆改、维护用工承包方负责
钢筋除锈	D车库甩茬部位钢筋生锈，配合除锈，由发包方提供除锈剂、喷雾器。
备注	（装饰柱及空调隔板做法详见附件7： 主体劳务招标100mm厚悬挑侧墙做法及范围）

11. 混凝土浇筑作业，明确使用地泵浇筑作业费用和汽车泵浇筑作业费用不同，分开计算。

12. 施工应根据建筑、结构图纸开展施工作业，充分理解设计意图，完成图纸所示主体结构部分的施工作业，对于图纸问题，应在施工作业前至少2个工作日向总包单位提出，商议解决办法。对于存在问题的施工部位，问题解决之前严禁施工。

13. 投标单位需让拟派项目经理对现场工期，人员安排，现场施工流水安排等问题进行答辩。

14. 动力部要求：

①配齐现场特殊工种人员如：电工，电焊工，信号工并有相关部门颁发的建筑用证件。

②现场分电箱开关箱必须安规范要求配置外观完好无破损掉漆箱门有插销门锁。

③小型设备及电动工具完好无破损电源线及电器设备完好，无漏油现象。

④ 库房严禁住人，生活区库房办公室严禁使用大功率电器设备，及违禁电器。

⑤电焊机氧气乙炔瓶气泵等必须有专门符合规范规定要求的吊笼。

15. 安全部要求：

要严格落实北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市建筑施工项目从业人员体验式安全培训教育管理办法（试行）》的通知中的要求，完成相关入场教育、安全培训等要求。劳务工人安全防护用具如安全帽，反光背心，安全带等由总包统一采购，投标方需负责管理保存，相关费用从总包结算中扣除。具体要求详见附件三。

16. 其它条件：

11.1各投标单位必须满足一下几点要求：

（1）投标单位拟派项目经理必须有过两个及以上大型项目施工经验，且相关项目评价优良。

（2）投标单位必须有一定的资金实力，需要能够接受合同约定的付款方式，且有一定的资金周转能力禁止出现因资金支付问题现场停工，工人堵门的事件。

（3）投标单位需综合考虑本公司实际情况，禁止出现因人员不足导致工期滞后。

11.2 各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度导致的费用增加不得调整。

11.3发包方为承包方在场内提供工人宿舍、食堂、办公用房、内部设施承包方自理。施工及生活区用水电全部由发包方承担、但承包方必须节约用电，发包方根据乙方施工范围及建筑面积对承包方并进行限额使用，如发现浪费行为，超出部分用水电按实际费用在每月工程进度款中扣除，并处以1000元/次的额外罚款进行相应处罚。

11.4投标方须认真详尽阅读和理解本招标文件及合同文件，熟悉图纸，如有疑问按招标文件要求时间和格式提交答疑（见附件1《答疑文件表格》），并在报价及合同签订时签订确认函（见附件2）。

11.5 主体结构合同解读详细说明：

（1）“2.2.1基础工程：配合机械挖土、测量、人工清底、垫层以下所有楼座的集水坑、电梯坑、塔吊基础、独立基础、条形基础等土方开挖、平整场地、人工打钎、砖胎模、垫层、防水找平层（平面、立面）、防水保护层（平面、立面）、防水保护墙、防水隔离层、砖胎膜外侧回填土等；房心回填和肥槽回填不在本合同承包范围内。”

解读：本条款在本项目中主要体现在：

1、 车库开挖部分，车库开挖期间，要求有足够专业知识，足够数量人员，满足甲方土方开挖的进度和质量要求，垫层一下后浇带，集水坑等土方开挖大挖机无法开挖时，需乙方自己提供小挖机，以满足开挖需要。此部分机械费用包含在报价中，甲方不再另行承担。

2、 需要注意是防水保护层立面需要抹灰保护。

3、 砖胎膜外侧在搭设外架前需回填完成，硬化。

（2）“2.2.2钢筋工程：钢筋运输到现场后，劳务分承包方负责卸车验收并负责保管，劳务分承包方完成翻样下料、加工成型、现场安装、绑扎及浇灌混凝土时的维护钢筋用工、必要时的除锈等，包括无论何种连接方式的钢筋连接（包括电渣压力焊和预埋件、机械连接、搭接等）及相应安全措施、措施钢筋制作加工、绑扎和预埋、回收等工作。”

解读：本条款在本项目中主要体现在：

1、 甲方钢筋到场后，由乙方同甲方一起确认数量，规格，有异议及时提出，确认后由乙方负责保管，乙方负责钢筋损耗控制。若后期出现钢筋丢失，损耗超标，造成的损失由乙方承担。

2、 钢筋翻样，加工过程中严格控制损耗

3、 临时加工的措施筋，钢筋笼等最后使用完毕后，进行拆除，做报废处理，严禁随意丢弃，影响文明施工。

4、 使用剩余的钢筋及时清理运至甲方指定位置，或者再加工在其他位置有效利用，严禁随意丢弃，造成钢筋的浪费。

（3）“2.2.3模板工程：模板的上卸车和场内运输、制作、安装、拆除、堆放、清理等，模板及其所有配件的上卸车和场内运输、安装、拆除、堆放、养护等，对拉螺杆等配件的安拆、清理和回收至甲方指定地点等。”

解读：本条款在本项目中主要体现在：

1、 由甲方提供的材料，甲方运至施工范围内指定的架料堆放场，乙方负责安排人员卸车，卸车时要求码放整齐，横平竖直。加工制作456 安装，运输至指定位置，对于在施工范围内的二次运输，比如从1#楼运至3#、10#楼等，甲方不再提供运输工具，由乙方自行找车辆转运。

2、 架料拆除后，由专人及时清理码放整齐。

3、 做好架料的损耗控制，零部件（螺杆、扣件等）及时清理至甲方指定位置，严禁随意丢弃，造成浪费。

4、 使用完毕的架料，退场前需将材料按进场时分类码放，按甲方要求时间内及时码放，严禁以人员不足等理由拖延，逾期未达到甲方要求的，甲方将另行找人码放退场，相关费用由乙方承担

（4）“2.2.4混凝土工程：浇注（泵送方式为地泵）、振捣、养护等；混凝土穿墙螺杆套筒眼的填灌封堵、结构剔凿修补；浇灌时接管、布管、搭设马道、泵管拆除、清洗等用工；螺栓眼封堵及砼剔凿修补工作乙方须在过程中完成。甲方将在主体结构完工后，与二次结构粗装修队伍联合对此项工作完成情况进行交验。若乙方螺栓眼未封堵或未达规范要求，将按照4元/个进行费用扣除。对于剔凿修补，乙方若未及时完成，该未完成部分甲方有权雇佣其他分包方完成，所花费用将直接从结算金额中扣除。因人为因素致使泵管堵塞、报废管卡、丢失等产生的费用由乙方承担。”

解读：本条款在本项目中主要体现在：

1、 乙方配备专门的混凝土工长，负责管理混凝土的浇筑施工、养护、安全文明施工等

2、 地泵内的剩余混凝土要求用塔吊吊至施工面浇筑，严格控制混凝土用量，避免造成浪费。因现场具体原因，剩余的混凝土施工面无法使用时，要求制定专门尺寸模板，做预制板，严禁将剩余的混凝土随意丢弃，造成浪费和影响安全文明施工。

3、 配备专门的混凝土养护人员，确保混凝土施工质量

4、 混凝土浇筑中严禁加水，发现一次罚款5万，发现2次，混凝土班组清退出场

5、 浇筑的结构缺陷及时报告甲方，按甲方要求处理，严禁私自处理

6、 施工需要留置的洞口，螺栓眼等使用完毕后及时处理，累计滞后层数不超过3层，处理方法按照公司节点做法及相关方案要求。

第三条 投标报价说明

1. 工程量和建筑面积的计算执行2012《北京市建设工程计价依据—预算定额》的相关规则。建筑面积均按照建筑物结构外墙外边线间的外围水平面积计算，结构外墙外围水平面积以外的其他构件施工所需费用包含在合同综合单价中。凸出墙面的墙垛不计算建筑面积，玻璃幕墙与结构外墙外边线之间部分不计算建筑面积，镂空区域不计算建筑面积；室外楼梯、地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，所有价格包含在固定综合单价中。层高2.2m以内的设备层、阳台建筑面积计算按照2012《北京市建设工程计价依据—预算定额》中计算规则执行。除上述规定外不执行任何其他计算规则或补充文件规定。

2. 投标单位根据企业实力结合市场价进行报价。

第四条 投标报价要求

1. 本报价采用固定分项综合单价模式，投标方根据招标方提供的图纸和清单进行报价。

2. 本招标范围内D1#D2#D3#由于设计原因需增加一层架空层，且地下一层层高改为3.9m，由于图纸未下发，后期单转总时按照新版图纸重新核对D1#D2#D3#地下室工程量，地上结构图纸不变不做核对，地上及其余楼栋清单不做任何改变。

3. 报价表中所填入的综合单价和合价均含人工费、承包方提供的材料费、机械费、措施费、管理费、保险、利润、税金(3.41%)、风险等和政策性文件规定的所有费用；

4. 投标单位报价时应考虑让利率、包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。

第五条 经济标书内容

1. 劳务投标书、授权委托书、报 价书、报价确认函（需按照招标文件提供格式填写）

2. 报价附总表及报价明细（清单不得修改）

第六条 技术标书编制要求及内容

1. 目标承诺：

(1)质量目标承诺

(2)工期目标承诺

(3)安全文明施工目标承诺

(4)环境保护目标承诺

(5)农民工实名制管理承诺

2. 施工组织设计：

1) 高峰期工人住宿用房、食堂、办公室用房需要计划

2) 拟派本工程的作业队伍的项目经理、技术负责人、主要管理人员简历

3) 经过本年度年检的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证书、企业进京档案管理手册。

第七条 投标文件的份数、签署和打印：

1． 份数 正本一份，副本二份。

2． 签署要求 技术标和经济标分开装订，封面上应标注“正本”和“副本”字样，并加盖单位公章，由法定代表人或合法委托代理人签字。

3． 所有资料用A4纸装订成册。

第八条 时间安排

1． 发标时间：2019年 9 月 15 日

2． 发标地点：北京市板井路69号，世纪金源商务中心东区6层劳务管理中心

3． 现场踏勘时间：2019年 9 月 15 日 至2019 年 9 月 15 日

4． 送标时间：2019年 10 月 号上午10：00以前

5． 送标地点：中建三局集团有限公司劳务管理中心

6． 通讯地址：北京市海淀区板井路69号，世纪金源商务中心6层劳务管理中心，邮编：100089

7． 开标及中标通知时间：另行通知

8． 招标联系人：

发包方公司联系人：胡石 156*****192

发包方项目联系人：颜路丹185*****155

第九条 投标保证金和图纸抵押金

1. 投标保证金人民币：0元。

2. 投标人的投标保证金和图纸抵押金应以转账支票或现金的形式递交。

3. 投标人应在保证招标图纸完整的前提下退还给招标人，招标人将全部退还图纸抵押金，否则招标人不退还图纸抵押金。

4. 如果投标人中标，则招标人将在投标人提供有效的工程履约保函或履约保证金后将投标保证金退回，图纸抵押金不予退还；

5. 如果投标人在投标过程中违反招标文件的要求，包括不按照招标文件提供的格式填写、未能完全提供招标文件中要求的资料、投标过程中采用不正当手段被招标人觉察的、递交标书后中途撤标、在招标人价格谈判中不能按照招标人要求提供补充资料的、或在招标确认投标人中标后，投标人不能根据中标通知书规定的权利和义务及时有效地组织施工等情况，都将被视为无效投标或违约，由于投标人的违约，招标人有权没收投标人递交的图纸押金。

第十条 评标办法

1. 本次评标按综合考评的方法选择中标单位，不以最低价为中标唯一依据，招标人也没有义务对未中标单位进行解释。

2. 评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。

3. 评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。安全措施作为符合性评审的重要方面进行评审，安全措施不完整、缺乏针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全措施有关的费用不得低于国家标准，评标时将对其报价与措施结合的针对性、完整性、合理性进行评判。

4. 在投标文件有效期内，招标人将通知中标人其投标文件被接受。合同协议书（按分包合同（样本）条款）的签署在中标的投标人被通知中标后七天内签署。否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位。

5. 在下列情况下，投标文件将被视为废标：

(1) 投标文件未按招标文件要求密封；

(2) 承诺函内容被修改或未按招标文件要求加盖企业公章及法人章；

(3) 投标内容、资料不全；

(4) 不响应招标文件的内容和招标文件后的合同。

(5) 投标文件逾期送达。

第十一条 合同文本形式

本分包合同将采用招标人提供的标准合同文本，具体内容及条款见本招标文件-分包合同部分，投标人应仔细研读并充分理解，并将相关费用考虑在综合单价中，一旦中标将以此标准合同文本签署合同。

通州10片区CD地块主体结构（二标段）劳务分包工程

招标答疑文件表格

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