招标公告

宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”及金山葡萄酒文化发展中心项目

公开招商公告

一、招商条件

本项目宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”及金山葡萄酒文化发展中心项目已由中共贺兰县委常委会议纪要【2019】31号、贺兰县十八届人民政府第54次常务会议纪要 文件批准，招商主体单位为贺兰县人民政府。宁夏融成招标代理有限公司受贺兰县人民政府的委托，对其所需的宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”及金山葡萄酒文化发展中心项目进行公开招商，欢迎具有合格资格的投标人前来参加。

二、项目概况与招商范围

2.1产业投资建设范围

宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”项目规划用地位于银川市中心城区东北侧，范围为109国道以东、永胜东路以南、京藏高速及银新干沟以西、贺兰县与兴庆区地界以北（详见区域区划图1）。

金山葡萄酒文化发展中心项目位于贺兰县金山葡萄示范基地，范围为1200等高线以东、平罗交界线以南、1150等高线以西、洪广镇插旗口路以北（详见区域区划图2）。

2.2产业投资要求

按照“转型升级、创新发展”工作思路，宁夏贺兰工业园区转变发展方式，优化经济结构，转化增长动力，加快推进“退二进三”步伐，德胜片区局部区域计划退出第二产业，着力发展商业、现代服务业、汽车等第三产业。项目总投资不低于200亿元，产业税收每年不低于20万元/亩，商业（产业）用地面积中汽车产业占比不低于20%，商业（产业）自持比例不低于40%，并取得不动产权证五年内不得转让。

金山葡萄酒文化发展中心项目应按照5A级景区或者国家级旅游度假区的标准进行规划和建设，集酿酒葡萄种植、加工、观光旅游等为一体，投资总额不少于30亿元，每年投资不得少于项目总投资的10%，2020年6月1日前须开工建设。其中葡萄种植期6-8年，第一年种植面积不少于总种植面积的10%，酒庄及基础配套设施建设期不超过5年，十年内不得转租、转让。

2.3产业建设规模

宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”项目可开发用地面积约2774亩（用地面积以实际测量为准）。其中商服用地不低于40%，住宅用地不高于50%，教育、医疗、消防、文体娱乐等城市配套公共设施用地不低于10%比例布局，参照银川市商服类、住宅类用地控制指标，拟定商服类用地不高于40%的面积，地块容积率控制在0.6-4.0，剩余用地面积的地块容积率控制在2.0-5.0，住宅类地块容积率控制在1.0-2.2，最终地块具体控制指标根据审批的控制性详细规划确定。

金山葡萄酒文化发展中心项目土地总面积约为22400亩，扣除泄洪沟及道路等，实际可用土地面积约为18000亩，承包期50年。其中：种植酿酒葡萄基地不得少于11000亩，防风林建设面积不少于可利用面积的10%；建设用地按照建设年限分期保障，比例达到葡萄种植面积的10%左右，工业（酒庄）用地不低于建设用地的40%，商服（旅游）用地不低于建设用地的40%，建筑容积率控制在0.4-1.0，建设高度控制在20米以下。

2.4产业扶持政策内容：详见招标文件。

三、投标人报名资格要求：

1、企业法人营业执照副本（或三证合一营业执照副本）。

2、法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）。

3、投标人具有良好的商业信誉和良好的财务状况，需提供2018年度财务审计报告。

4、本次招商不接受非企业法人投标，不接受联合体投标。

四、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在 《宁夏回族自治区公共资源交易网》 、《中国招标投标公告服务平台》 、 及《贺兰县人民政府网》同时发布。

五、投标报名：

5.1凡有意参加投标者，请于2019年12月13日至2019年12月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同）持本企业CA认证锁在宁夏回族自治区公共资源交易网上报名（www.nxggzyjy.org），报名时要求上传相应资质扫描件（jpg图形格式）。该交易管理平台系统实行CA锁认证安全登陆管理，办理CA锁业务及平台操作事宜，请咨询江苏国泰新点软件有限公司（联系电话：****-*******）。

5.2报名时须上传资质的原件扫描件有：授权委托书原件、委托人身份证、法定代表人身份证、企业法人营业执照副本（或三证合一营业执照副本）、2018年度财务审计报告等。所有提供的资料和数据必须是真实有效的，并加盖单位公章。

注：请各投标人在报名结束至开标前随时关注宁夏回族自治区公共交易中心网站“变更补遗”公告栏。你所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“变更补遗”公告栏中以公告形式公示。招标代理机构及银川市公共资源交易中心不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。

六、招标文件的获取：

网络报名成功后，持本企业CA认证锁于2019年12月13日 至 2019年12月26日网上按系统提示申请下载《招标文件》。

七、投标截止时间

7.1递交投标文件截止时间（开标时间，下同）为 2020年 01月 13日 9时00分（招标人自当日上午08时30分开始接受投标文件），地点为银川市公共资源交易中心（银川市民大厅C座7楼，阅海中央商务区金凤区万寿路东侧,沈阳路与大连路中间）。

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、开标时间及地点

8.1开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点同投标地点。

九、联系方式

招商单位：贺兰县人民政府

联系人：梁先生 陈女士

电话： ****-***********-*******

招商代理机构：宁夏融成招标代理有限公司

地 址：银川市上海路与尹家渠街交汇处鑫业大厦14楼

联系人：康先生

电 话：****-*******

2019 年12月13日