非政府采购项目

广东和盛招标代理有限公司梅州分公司（以下简称“招标代理机构”）受梅州市城市综合管理局（以下简称“招标人”）的委托，就梅州市归读公园车库租赁使用权招标项目（招标编号：GDHS11MZFG07070）接受合格的国内投标人提交密封投标。有关事项如下：

一、招标项目的名称、用途、项目内容、项目性质
1、项目名称：梅州市归读公园车库租赁使用权招标项目
2、项目内容：归读公园车库（即：二标段覆土停车场、四标段覆土停车场、五标段覆土停车场、七标段露天停车场、包括保卫室、停车场出入口处（归读公园办公室和归读公园自行车驿站除外）的功能使用
3、承包模式：由于现阶段梅州城区实行当街免费停车，实行有偿停车收费制度未确定因素，短期内停车场经营属于无收益期，但覆土车库又必须日常保洁和维护，鉴于特殊情况，可减免投标人在承包期前5 年全部承包费用，但不包括除承包费用以外的其他费用支出。
4、项目性质：
（1）标的物招标条件
①.车库只允许作经营性停车场，不得改变用途；
②.招标人将租赁标的按现状移交中标人，中标人如对租赁标的进行装修改造的，在报有关部门审批前应先征得招标方的书面同意，装修改造时不得损坏和改变车库的原有结构；
③.车库内的广告经营权由中标人所有，但必须经广告行政主管部门批准；
④.车库进行整体招标 ；
⑤.招标租赁期限为10年。
⑥．若有省、市出台统一车库管理办法，按省、市车库管理办法执行。

（2）标的建筑

以上车库可使用总面积为2969㎡。

（3）投标底价
设投标租金底价为5元/米2?月，≥5元/米2?月为有效报价，＜5元/米2?月为无效报价。所有标段的租金在第七年起逐年递增10%。

（4）租赁期限：合同签定生效后10年。

二、合格投标人条件
1、法人或其他组织
2、具有独立承担民事责任的能力；
3、注册资金须达到人民币200万元或以上；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6、购买招标文件，完全满足招标文件的实质性要求；
7、投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例；
8、不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价
1、获取招标文件时间：2011年8月11日至2011年8月31日上午8：30-11：30，下午14：30-17：00（节假日除外）；
2、获取招标文件地点：梅州市梅江大道梅江三路66号中电大楼2楼（广东和盛招标代理有限公司梅州分公司）；
3、获取招标文件方式：自行前往购买；
4、招标文件售价：人民币 200 元/套（售后不退）；如需邮寄，须另交纳50.00元作为特快专递邮寄费用，款到即发（报价人自行承担邮寄导致的后果）。
投标人凭合格投标人条件所要求的所有资质证明文件的原件与复印件（加盖公章）到本公司购买招标文件；

四、察勘现场
本项目由投标人自行前往察勘现场
联系人：刘先生
联系电话：139*****066

五、投标截止时间、开标时间及地点
1、递交投标文件时间：2011年9月2日上午10：00—10：30（北京时间）；
2、投标截止时间：2011年9月2日上午10：30（北京时间）；
3、开标时间：2011年9月2日上午10：30（北京时间）；
4、开标地点：梅州市梅江大道梅江三路66号中电大楼2楼（广东和盛招标代理有限公司梅州分公司）。

六、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式
1、招标人联系方式
招标人名称：梅州市城市综合管理局
招标人地址：梅州市裕安路18号
2、招标代理机构联系方式
招标代理机构名称：广东和盛招标代理有限公司梅州分公司
招标代理机构地点：梅州市梅江大道梅江三路66号中电大楼2楼
标书售卖、保证金处理联系人：罗小姐
联系电话：****-*******
传　　真：****-*******
业务咨询联系人：黄先生
联系电话：****-*******

广东和盛招标代理有限公司梅州分公司