天津市滨海新区中医医院，就消防设施维护保养项目有关事宜进行招标。欢迎符合有资质条件的单位参加招标。

一、项目名称：2020年度消防设施维护保养服务

二、项目预算：3.9万元

三、资质要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。须提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件原件或复印件加盖公章。

2.具有消防设施维护保养检测二级或以上资质,须提供消防维护保养资质证书原件或复印件加盖公章。

3.项目不接受联合体投标，中标后不得将项目全部或部分委托他人执行。

四、公示时间及报名地址

1.公示时间：2019年12月17日至2019年12月19日

2.投标截止日期：2019年12月23日17点前（过期将视为自动放弃此次投标）

3.报名地址：天津市滨海新区塘沽杭州道90号行政楼三楼

联系电话：********联系人：石老师

4.投标文件要求:投标文件要求正副本各一份，资质证件与报价均密封，分开投标，并加盖单位公章。

五、招标方式：院内公开招标。

六、开标时间及地点：另行通知。

七、评标办法：综合评分法。

八、监督电话：********

滨海新区中医医院2020年度消防设施维修保养服务项目需求

（一）项目情况

天津市滨海新区中医医院是一家二级甲等医院，医院位于天津市滨海新区塘沽杭州道90号，占地总面积33056平方米，建筑面积21149.19平方米，本项目为滨海新区中医医院消防系统维保服务项目，包括A楼门急诊E楼住院楼12683.19平方米、B楼门诊住院楼5212.4平方米、C楼科研教学楼811.44平方米、D楼行政办公楼1600平方米、食堂及其他配套用房（包括变配电室、空调机房、液氧站、污水处理站、库房等配套用房）。为规范滨海新区中医医院的消防维保服务，对消防系统定期进行的维修保养，通过专业的精心维护保养，定期检查修理，保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题，防止设备运行事故，造成设备的损坏或报废，确保消防系统发挥作用而杜绝的火灾情况发生，以保障滨海新区中医医院的医护人员及病人的生命安全。

项目预算：3.9万元，服务期限1年。

（二）消防设施维保的范围：

1.消防供配电；2.消防给水系统；3.火灾自动报警系统、消防远程监控系统、电气火灾监控系统；4.室内、外消火栓系统；5.自动喷水灭火系统；6.防排烟系统；7.防火分隔（防火阀、防火卷帘机械排烟系统、机械加压送风系统）；8.消防广播系统；9消防电话系统；10.疏散指示及应急照明；11.消防电梯；12.灭火器；

• 维保设备清单：

B楼门诊住院楼、C楼科研教学楼消防供水系统中的消防泵、消防泵控制柜、稳压设施、消防水池、消防水箱，经消防设计审核同意共用AE楼设施，不再增设。

（四）系统维护保养要求

依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合医院的设备实际和管理要求，提出如下维护保养的要求。

4.1消防控制主机

4.1.1每季消防控制主机电源检查项目:

1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。

2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。

3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

4.1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕

1)触发自检键，进行功能自检:

2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。

3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24V撤消。

4)对打印机功能进行检验。

5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。

4.1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。

4.1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。

报警功能检测：

1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。

2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后

向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。

4.1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

4.1.6系统重定，恢复到正常警戒状态。

4.2火灾自动报警系统

4.2.1点型感烟探测器

1）采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

2)消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

4.2.2点型感温探测器

可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

1)对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。

2)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

4.2.3手动报警按钮

1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。

2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

3)每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。

4.3消防给水系统

4.3.1消防水池

1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。

2)每月查看补水设施。

3)每年对水源的供水能力进行一次测定。

4.3.2消防管路系统

1)观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

2)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

3)每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

4.3.3稳压泵及气压水罐

每月检查应依据如下步骤进行﹕

1)打开排气阀，检查是否能够自动加压。

2)打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常

3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。

4.3.4消防水泵

1)定期查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。

2)每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转1次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1～3次。手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。

3)每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。

4)每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。

5)每月检查主、备泵能否自动切换。

6)每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

7)每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。

4.3.4泵控柜的维护保养

1)每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

2)每月检查线路图及操作说明是否齐全。

3）每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。

4.3.5水泵接合器每月查看标志牌、止回阀外观完好。

4.3.6室内消火栓

1)每月对消火栓进行如下检查﹕

2)确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。

3)确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。

4)检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。

5)对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐﹔消报按钮工作状态正常。

6)每月抽查消火栓的静水压力情况（系统最不利点、系统最有利点）记录压力值保证符合规范要求。

7)室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。

4.4自动喷淋灭火系统

4.4.1报警阀组

1)每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。

2)每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示是否

正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。

3）每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。

4.4.2自动喷淋头及管道

1）每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；更换或安装喷头均应使用专用扳手。

2）检查管路无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。

4.5应急照明和疏散指示标志

4.5.1每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。

4.5.2每季度对应急照明进行一次功能性测试,按下列方法切断正常供电电源，用秒表测量应急工作状态的持续时间：

4.5.3使用照度计，测量两个应急照明灯之间地面中心的照度；应符合建筑规的范疏散照度要求；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。

4.5.4消防控制室、消防水泵房以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间，使用照度计测量正常照明时的工作面照度；切断正常照明后，测量应急照明时工作面的最低照度。

4.5.5疏散指示标志

1)每月查看外观，核对位置及完好情况。

2)每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试。

4.6应急广播系统

4.6.1每月在消防控制室用话筒对所选区域播音，检查音响效果。

4.6.2每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。

4.6.3每月在公共广播扩音机处于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。

4.6.4每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于60dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。

4.7.防火门、防火卷帘

1)每月查看外观、关闭效果，双扇门的关闭顺序、防火卷帘的现场控制按钮保持完好。

2）每季度对电控防火门、防火卷帘进行现场、远程启动测试，每年进行联动功能测试。

4.8防排烟风机、防火阀

4.8.1每月对排烟风机及控制柜外观、排烟口、执行器等外观检查。

4.8.2每季度对全部排烟风机进行现场、远程启停功能测试；并按批次抽测排烟口、执行器功能。

（五）应急响应要求

消防设施应急维修时消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家规范、结合甲方的设备和实际管理要求，让整个工作规范化、系统化，使整个消防设施处于良好的运行状态，消防设施维护保养是以“预防为主、防消结合”为宗旨，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全，避免火灾带来的重大损失。一旦系统发生故障，公司承诺一般故障应在接到通知后2小时内派人修理；严重紧急问题，应在接到通知后以最短的时间内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后出具《应急检修报告》。

（六）其他要求

1.半年检查

在合同有效期内，每半年进行一次消防系统定期检修试验，共计2次/年，具体时间由双方协商。填写详细的设备定期检修测试纪录单，每次保养完成后需提供定期检修测试工作总结报告。

2.月度检查

每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流，查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理；对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。对检查结果进行记录，并向招标单位出具《月度检查报告》。

3.其他检查

中标单位需在重大事件之前对需求单位的消防系统进行检查，每次检查时间为1天，并协助配合消防主管部门的消防安全检查；

4.各种不同规格的配件均应提供备品备件，其数量不应小于安装总数的2％。备品备件金额单价小于100元（含）的，应有维保单位负责采购和安装，备品备件金额单价大于100元的，由医院负责采购，维保单位负责安装。

5.在发生火灾时，由于消防报警系统及内容款项中的设备或线路不能工作，中标单位应承担相应责任；

6.中标单位应严格遵守需求单位的规章制度，并严格遵守施工现场的安全管理规定；

7.中标单位消防维保的各项、各级检查均应提供维保记录。

8.建立消防档案

中标单位协助需求单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。

9.技术培训

中标单位对需求单位的人员提供技术培训，培训包括：

1、日常设施的维护和管理。

2、灭火器材的使用和操作

3、报警程序和火灾受理程序

4、指导应急情况下的疏散演练

5、培训安排在每次检修试验时进行，也可应需求单位要求在合同有效期内随时进行，次数不限。

评分表

报价一览表