受委托，现对合肥庐丰宾馆经营权出租项目进行公开招标。有关事宜公告如下：

一、项目名称及主要内容：

1、项目编号：ZX2011CG254

2、项目名称：合肥庐丰宾馆经营权出租

3、招标方式：公开招标

4、出租人：合肥北城建设投资（集团）有限公司

5、标的简介：位于合肥市长江西路656号，始建于1993年，占地9.94亩；总建筑面积约8935平方米。其中综合楼一栋，建筑面积4180平方米，多功能餐厅一个，建筑面积约1440平方米，锅炉房屋建筑面积195平方米，平房7间，建筑面积约120平方米，停车场面积约3000平方米；可供380人就餐，大包厢2个（16人），小包厢15个（10-12人5个，8-10人10个），大厅1个（120-180人就餐）；可供140人入住。75个房间，套间5间，其他70间；前期定位标准，套间328元/间，其他房间90元-128元；拥有80人至100人的会议室1个，30人至50人的会议室2个，以现状为准。

6、租赁期限、底价及用途：

（1）租赁期限为8年，如承租方在8年中信守承诺，8年租期满后，经甲乙双方协商同意，租期可顺延1-2年；

（2）出租底价为150万元/年，租金在前4年每年为中标价，自第5年起，每年在前一年租金基础上递增6%；

（3）出租人提供三个月免租装潢期，具体从领取成交通知书次日起算起；

（4）承租人应参照三星级酒店的标准对庐丰宾馆进行装饰改造，租赁期满，承租人添置的不动产无偿归甲方所有，动产由承租人在规定时间内移走；

（5）承租人取得经营权后对标的的经营范围仅限于餐饮、住宿、会议、办公等三产服务行业。

二、投标人资格：

1、资质要求：

（1）企业必须具备独立法人资格，银行信誉良好，具有三星级及以上宾馆或总部经济的管理经验；

（2）独立法人名下关联的企业在合肥市区至少拥有4家餐饮酒店或宾馆或餐饮宾馆综合体；

（3）独立法人名下关联的企业在合肥市区的餐饮酒店或宾馆或餐饮宾馆综合体注册资本计500万元及以上。

2、业绩要求：独立法人名下关联的企业必须在合肥市区拥有至少3家建筑面积在3000平方米以上的餐饮酒店或宾馆或餐饮宾馆综合体；其中至少有一家经营场所层数在4层及以上，且建筑面积在5500平方米及以上。

3、企业应满足以下综合实力：

（1）独立法人名下关联的企业至少有一家在合肥市区经营的餐饮酒店或宾馆或餐饮宾馆综合体有150名及以上员工，其签订劳动合同、交纳社会保险的应至少有60人、具备大学专科及以上文化程度的至少有40%，拥有大学本科及以上文化程度的部门经理至少有30%；

（2）独立法人名下关联的企业在合肥市区经营的餐饮酒店或宾馆或餐饮宾馆综合体，在2008年-2010年中连续三年总营业额均应在2000万元及以上；

（3）独立法人名下关联的企业在合肥市区经营的餐饮酒店或宾馆或餐饮宾馆综合体，在2008年-2010年中每年上交税收均应在200万元以上；

（4）2008年以来，独立法人名下关联的企业至少有三家在合肥市区经营的餐饮酒店或宾馆或餐饮宾馆综合体，获得过合肥市或以上单位授予的餐饮或住宿业荣誉称号，且该三家经营实体均应有员工获得过社会荣誉称号；

（5）独立法人名下关联的企业在合肥市区曾拥有过单店不少于1200万元的一次性投资能力。

具体内容和要求详见招标文件。

三、报名时间、地点和方式

1、报名时间：2011年8月15日-2011年8月19日（上午8:30-11:30，下午15:00-17:30）

2、报名方式：网上报名；

3、招标文件获取方式：网上下载；

4、招标文件费：400元（售后不退）；

5、联系人：张工；联系电话：****-*******；传真：****-*******；

6、地点：双凤工业区阜阳北路东侧中奥花园11栋1楼（双凤管委会东南侧约100米）。

四、重要说明：报名成功后，请投标人关注长丰招投标网站（http://www.cfztb.gov.cn）招标文件栏、补遗答疑栏内关于本项目的招标文件、控制价、补遗、答疑等内容。

长丰县招投标中心

2011年8月15日