江干区悦府小区物业服务候选企业项目公开选聘公告

根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规规定，悦府小区物业选聘工作组受江干区悦府小区第三届业主委员会委托，就江干区悦府小区物业服务候选物业企业项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业企业前来报名竞标。

一、物业选聘项目编号：YFXQ-********

二、物业选聘项目概况(内容、用途、数量) :

三、投标人资格与条件:

（一）投标人必须符合下列要求：

1.具有行政主管部门颁发的营业执照，注册资本不少于人民币2000万元，注册时间不晚于2014年1月1日，且为2018年全国物业综合实力百强名单内企业（须提供企业营业执照复印件）；

2.全国范围内物业服务在管项目面积300万方及以上（须提供企业在管项目名称及在管面积名单）；

3.不允许挂靠、不接受联合体投标（须在承诺书中体现）。

（二）拟任项目经理资格要求

项目经理具有大专以上学历，在投标人企业工作期间管理10万方住宅小区的经历不少于5年，且在投标人企业工作期间管理过的小区没有被通报违规违纪及项目主任考核无扣分行为（投标人须提供项目经理社保证明、项目经理在管项目及曾管项目无扣分证明）。

（三）投标人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：

1.同意业主大会通过的《江干区悦府小区物业服务合同》（以下简称“物业服务合同”，详见附件），投标人提供的《江干区悦府小区物业服务合同》只可增加服务内容或提高服务标准；

2.严格按照小区业主大会通过的相关决议、《管理规约》、物业服务合同开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业主委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题，中标企业自物业服务合同签订之日起7个工作日内，向业主委员会专用账户打入不少于人民币40万元物业服务质量保证金；

3.本次选聘无代理费，投标人只需承担投标所产生费用；

4.坚持代管财务公开，委托事务透明，每月将委托物业企业代为经营部分收支情况报业主委员会。

（四）本小区现物业企业满足招标要求时，在评标中按国家相关规定具有在评分相同的情况下优先评为候选物业企业的权利。但在本项目投标报名时，应提交书面承诺:承诺在当前服务期内不降低服务标准、不减少服务员工人数；承诺若未中选，保证在新的物业服务合同生效之日起10天内全面办理物业管理移交手续;不履行以上承诺，同意由选聘代理机构没收其投标保证金并打入业主委员会账户，归全体业主所有。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才可报名，如发现不符则取消其报名资格并没收其投标保证金。

四、投标报名须知

1.投标报名时间： 2019年12月18日起至2020年1月7日24时止。

2.投标报名地点及联系方式：杭州市江干区悦府小区业主委员会办公室

联系人：丁主任；联系方式:136*****577。

3.报名资料：法定代表人证明书或投标委托人授权书、投标企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积证明、承诺书、委托人身份证复印件。以上文件须加盖投标企业公章。

4.选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。

五、投标文件提交截止时间与提交地点

1.投标文件提交截止时间:2020年1月8日9时（提交前联系，只接受现场提交）

2.投标文件提交地点：杭州市江干区悦府小区第三届业主委员会办公室。

注：评标工作将于2020年1月8日现场进行。

六、投标保证金及交付方式

本次悦府小区物业服务候选物业企业项目采用公开招标方式，符合投标资格、条件的企业均可在规定时间内报名。报名排名顺序以投标人缴纳投标保证金的先后为准。

投标保证金:人民币10万元整。(须在 2020年1月7日24时前交纳保证金，投标人须将交纳保证金凭证复印件附入投标文件中)

投标保证金及选聘文件购买支付方式:银行转账等汇入；

账户名：杭州市江干区悦府小区第三届业主委员会；

开户行：农业银行江锦支行；

账号： ****************8。

七、联系人与相关联系方

1.投标报名及相关疑问：联系人:丁主任，联系电话：136*****577。

投标人如有书面质疑请盖章确认并于2020年1月4日24时前发送至邮箱:mixcyuefu@163.com；

2.招标组织方：联系人:丁建林，联系方式:136*****577；

3.招标监督方：联系人:王毅， 联系方式: 138*****563；

4.本项目相关公告(包括选聘公告、中标公告及更正公告等)均通过全国、省级、市级专业网站、小区公告宣传栏、小区业主微信群、微信公众号进行发布。