按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对嘉鹏中央城二期的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于柳州市柳州市鱼峰区官塘大道3号，四至范围：东至小区道路，西至安和路，南至小区道路，北至临江路（或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商铺

总建筑面积305995.7平方米，计容面积：170226.95平方米。其中规划住宅计容面积142220.66平方米，商业计容面积24002.54平方米。配套用房计容面积3756.33平方米，其中居委会349.17平方米，青少年、老年人活动中心598.17平方米，物业管理用房1246.63平方米，居家养老服务用房报建服务中心563.66平方米，托老所998.7平方米。地下室上地面楼梯间247.42平方米。不计容面积135768.75平方米，地下车库面积135292.38平方米，架空层面积476.37平方米。

本项目共计住宅1348套，建筑结构为钢筋混凝土框架—剪力墙。

本项目规划建设机动车停车位2486个，其中：住宅机动车停车位2022辆，商业机动车停车位250辆，一期转移机动车停车位214辆。非机动车停车位6795辆；其中：地上非机动车停车位1110辆，地下非机动车停车位5688辆（以上停车位以实际提供为准）（详见总平图）。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目2019 年8月开工建设，整个建设项目（计划）于2022年12月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业办公等用房：

建筑面积为：1246.63平方米；座落位置：57﹟、58﹟号楼一层 ，物业服务用房简单装修（包括墙面刮腻子，铺地面砖，水电到位）。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为 无 平方米；座落位置： 无 。

四、物业工程质量保证金、住宅专项维修资金建立情况

物业工程质量保证金： 按该栋工程竣工结算造价的5%提取。

住宅专项维修资金：按市住房和城乡建设委员会规定交存。

五、招标书的发售

投标人应于2019年12月18日至2019年12月24日早上8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分前至柳州市柳州市桂中大道19号文源华都11栋3楼购买（领取）招标书。

出售的招标文件每套收取成本费200元整。

六、保证金的缴纳

1、投标人在投标截止时间前缴纳投标保证金壹万元整。中标人的投标保证金于签订本物业管理合同之日起七个工作日内予以退还；未中标的投标保证金于中标结果公布之日起七个工作日内予以退还。

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。

3、保证金缴纳请转入以下帐户:

开户名称：广西桂水工程咨询有限公司柳州分公司

开户银行：柳州银行高新支行

银行账号：****************01318

七、投标地点

柳州市新柳大道115号柳州国际会展中心会议中心八楼开标区。

八、投标截止时间

投标截止于2020年 1月7日9时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受(9时00分开始接收投标文件)。

九、开标时间、地点

1、开标时间： 2020年 1月7日9时30分。

2、开标地点：柳州市新柳大道115号柳州国际会展中心会议中心八楼开标区。

十、投标询问

对本次招标提出询问的，请于2019年12月25日17时30分前与李珈希（姓名）联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

地 址：柳州市柳州市桂中大道19号文源华都11栋3楼

邮 编：545006

电 话：****-*******

传 真：****-*******

联系人：李珈希

邮箱：guishuizc@163.com

（招标人）广西官塘投资发展有限公司

2019年12月18日