序号

评分项

权重

1

价格

40

2

技术部分

33

序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

项目总体概述及理解

3

专家打分

评审内容：要求详细说明投标人对本项目总体要求的理解情况，评审委员会根据响应情况评分，优良中差评分标准：

（1）项目实施方案内容全面；

（2）项目实施方案内容具体；

（3）项目实施方案内容针对性强；

（4）项目实施方案内容科学合理；

（5）项目实施方案内容可操作性强

满足以上五项要求得100分，满足以上四项要求得80分，满足以上三项要求得60分，其它情况不得分。

2

施工组织计划、施工技术、施工工艺及相关的合理化建议

8

专家打分

评审内容：要求关键线路清晰、准确、完整、计划编制合理、可行，劳动力及材料的投入计划与进度计划呼应，满足施工需要：

（1）施工组织计划非常完整清晰；

（2）列明主要施工技术要求；

（3）施工工艺规范完整；

（4）能对项目提出非常有建设性的建议。

满足以上四项要求为优，满足以上三项要求为良，满足以上两项要求为中，其它情况不得分。

评价为优得100分；评价为良得80分；评价为中得60分；评价为差不得分。专家按百分制打分。

3

项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案

8

专家打分

评审内容：项目实施关键点（重点难点）分析及解决方案包括但不限于：

（1）整体施工方案完整清晰；

（2）拆除改造安全措施解决方案完整清晰；

（3）消防改造技术完整清晰；

（4）钢结构施工技术完整清晰；

（5）强、弱电工程施工技术完整清晰；

（6）暖通工程重点难点分析。

满足以上六项要求得优，满足以上五项要求得良，满足以上三项要求得中，其它情况不得分。

评价为优得100分；评价为良得80分；评价为中得60分；评价为差不得分。专家按百分制打分。

4

拟采用设备（材料）的性能（节能环保情况）、档次及质量可靠性

8

专家打分

（1）提供全热交换器测报告并且检验结果合格得25分

（2）提供电缆测报告并且检验结果合格得50分；

（2）提供断路器检测报告并且检验结果合格得25分；

（2）提供水性环氧漆检测报告并且检验结果合格得25分

5

施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺

6

专家打分

评审内容：施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺

（1）施工安全保障措施完整；

（2）施工工期保障有力；

（3）保修服务切实可行；

（4）近两年获得过“安全生产与文明施工示范工地”证书。

评标委员会根据响应情况评分：满足以上四项得优，满足三项得良，满足两项得中，其他情况不得分。

在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况评分：评价为优得100分；评价为良得80分；评价为中得60分；评价为差不得分。专家按百分制打分。

3

综合实力部分

≤20

序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

投标人通过相关认证情况

5

专家打分

（一）评分内容：

1.具有装饰工程设计专项甲级资质得25分；

2.具有建筑机电安装工程专业承包一级资质得25分；二级得15分；三级得5分；

3.具有电子与智能化工程专业承包一级资质得25分；二级得10分；

4.具有消防设施工程专业承包一级资质得25分；二级得10分。

（二）评分依据：

1.要求提供有效的认证证书作为得分依据。

2.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

2

投标人同类项目业绩情况

3

专家打分

（一）评分内容：

考察投标人近三年（2016年1月1日至本项目开标之日，以项目验收或履约评价时间为准）同类项目[同类项目专指施工内容涉及办公楼装修的项目]业绩情况：有3个的，得100分，2个的，得60分，1个的，得30分；没有的不得分。

（二）评分依据：

1.要求同时提供合同关键信息和项目履约（验收）合格评价证明文件作为得分依据。

2.通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等。

3.以上资料均要求提供扫描件，原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

3

投标人奖项（荣誉、表彰）情况

2

专家打分

一）评分内容：

考察近三年（2016年1月1日至本项目开投标人标之日）：

1.获得公共建筑装饰类相关奖项情况：获得国家级或以上奖项，1个25分，满分50分。

2、获得过政府部门颁发的“质量奖”荣誉证书的得50分。

（二）评分依据：

1.要求提供奖项照片或获奖（荣誉）证书等证明材料作为得分依据。

2.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

3.国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。

4

投标人本地服务能力

3

专家打分

深圳供应商，或非深圳供应商但在深圳有合法注册的分公司（或售后机构）（分公司的必须提供分公司营业执照扫描件，售后机构必须同时提供售后服务合作合同及售后机构营业执照扫描件作为得分依据，原件备查）的，得100分；否则不得分。

5

拟投入劳动力（项目经理、技术人员、管理班子、机械设备、场地）情况

8

专家打分

（一）评分内容：

1、项目经理要求：国家一级注册建造师（限建筑工程）。项目经理需出具“无在施工项目”承诺书，无承诺书不得分，此项满分60分。

2、管理人员要求：配备质量负责人、安全负责人、造价负责人、BIM专业负责人，其中满足具有高级技术职称的比例不低于50%，其他人员（安全员、资料员、质检员、施工员、材料员、BIM专员、国家注册安全工程师）全部为中级及以上技术职称，以上满足得40分，未配备齐全则不得分。

（二）评分依据：

1.要求提供通过投标人购买的项目主要团队成员（主要技术人员）2019年9月至11月的社保证明及相关证明资料作为得分依据。

2.以上资料均要求提供扫描件（或官方网站截图），原件备查。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

3. 社保证明资料应当至少包含养老保险或医疗保险（补缴的社保不予计算)，证明资料可为社保收缴部门盖章证明资料、社保窗口打印资料或社保官网截图。

4.如涉及考察人员工作经验，要求提供项目合同关键信息作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供合同甲方出具的证明文件。

4

诚信部分

7

序号

评分因素

权重

评分方式

评分准则

1

市财政局诚信管理情况

5

专家打分

根据《深圳市财政委员会关于印发〈深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法操作细则〉的通知》（深财购[2017]42号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

2

市政府采购中心履约评价情况

2

专家打分

近三年（以投标截止日期为准）在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则，得满分。投标人无需提供任何证明材料，由采购中心工作人员向评委会提供相关信息。