1.招标条件

本招标项目中国铁路广州局集团有限公司衡阳地区（含珠晖区）铁路家属区“三供一业”物业分离项目，项目出资比例为100%。招标人为湖南省湘诚物业集团有限公司，招标代理机构为湖南中誉项目管理有限公司（一、二、三标段）、湖南同旺项目管理有限公司（四、五、六标段）、湖南恒丰项目管理有限公司（七、八、九标段），项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中国铁路广州局集团有限公司衡阳地区（含珠晖区）铁路家属区“三供一业”物业分离项目施工（第二次）

2.2 建设地点：湖南省衡阳市

2.3 规模：衡阳广铁（珠晖区）共15628户。其中第一标段：凤凰村社区、东阳渡社区；第二标段：苗圃路社区；第三标段：东方里社区、茶山坳镇；第四标段：清泉里社区；第五标段：前进里社区、一六村社区、安居里社区、上溪、荷花坪、和平小区社区；第六标段：蔡家皂社区、衡机里；第七标段：服务里社区；第八标段：光明里社区；第九标段：安全里、北极村。主要内容包括屋顶防水、楼梯修缮、单元大门修缮、公共照明恢复、灭火器恢复、水管修缮、下水盖板恢复、围墙修缮、绿化恢复等内容等。

2.4 投资规模：项目建安费用约4.15亿元，其中：第一标段********.59元；第二标段********元；第三标段********.38元；第四标段********.63元；第五标段********.35元；第六标段********.13元；第七标段********.27元；第八标段********.39元；第九标段********.17元。

2.5 工期要求：均为50日历天

2.6 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格

2.7 保修要求：按建设部2000年80号令

2.8 招标范围：中国铁路广州局集团有限公司衡阳地区（珠晖区）铁路家属区“三供一业”物业分离项目（第一、二、三、四、五、六、七、八、九标段）施工的全部范围，具体内容详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。

2.9标段划分：九个标段。

3.投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）并具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

3.2 投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级）资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.3 项目负责人为建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书且无在建工程；技术负责人具有建筑工程专业中级及以上技术职称；各标段施工项目部关键岗位均为10人（项目负责人1人，技术负责人1人，施工员3人，安全员3人，质量员2人）。施工员具有省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员具安全考核合格证书C证；质量员具有省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书。施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前半年内连续3个月的养老保险证明，及查询网址和密码）。

省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明；如无，则在投标文件中提供企业注册地无在建工程官方查询网址及查询结果。

省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明原件（若无本证明则需将其证书真伪查询官方网站网址附于招标文件的规定处）。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 投标人不得出现下述情形，否则按废标处理：⑴与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；⑵单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6 各投标人仅可就本招标项目上述9个标段中的1个标段投标，否则按废标处理。

4.资格审查办法及评标办法

本项目采用资格后审办法，评标办法参照湘建监督〔2018〕238号文件中“综合评估法II”评标。

5.投标保证金

5.1 投标保证金的金额：第一、三、六标段：人民币陆拾万元整；第二、四、五、七、八、九标段：人民币捌拾万元整。

5.2 投标保证金的形式：银行转账

5.3 递交方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户转入投标保证金的托管账户管理。招标人不接受以现金方式提交的投标保证金，以现金方式提交的投标保证金无效。

5.4投标保证金的托管账户：

开户名称： 湖南省湘诚物业集团有限公司

开户银行：上海浦东发展银行长沙芙蓉支行

银行账号：****************0156

注：（1）投标保证金必须在转账票据的用途栏或备注栏中注明“中国铁路广州局集团有限公司衡阳地区（珠晖区）铁路家属区“三供一业”物业分离项目施工（第二次）第X标段的投标保证金，如果没注明是“中国铁路广州局集团有限公司衡阳地区（珠晖区）铁路家属区“三供一业”物业分离项目施工（第二次）第X标段的投标保证金，由此造成无法查实是否到账的，后果由投标人自行负责。

（2）请将投标保证金于2020年时1月6日12：00时前转入招标人指定账户管理，以到账为准。

（3）投标保证金退还以招标代理机构向招标人出具的退还保证金通知书的时间为准。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1 请从2019年12月20日～2019年12月25日（北京时间，下同，节假日不休息），每日9:00～12:00，14:00～17:00，派法定代表人持法定代表人证明和本人身份证和下列证件及资料，或派法定代表授权委托人（须为本单位在职员工，提供近半年内连续3个月养老保险证明资料）持委托书和本人身份证和下列证件及资料到湖南中誉项目管理有限公司（第一、二、三标段），地址：长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心A座2408房；湖南同旺项目管理有限公司（第四、五、六标段），地址：长沙市开福区马栏山东之源酒店后栋；湖南恒丰项目管理有限公司（第七、八、九标段）地址：长沙市岳麓区长房时代国际1603室报名并购买招标文件：

（1）企业营业执照副本原件（2）资质证书原件或带二维码的复印件（3）安全生产许可证原件（4）项目负责人建造师证和安全生产考核合格证原件（5）技术负责人职称证原件（6）施工员岗位证书原件（7）安全员安全考核合格证书C证原件（8）质量员岗位证书原件（9）施工项目部关键岗位人员和授权委托人养老保险证明原件和查询网址及密码，以上原件复印件一套加盖单位公章。

6.2 招标文件每套售价400元，暗标资料费400元，售后不退。

6.3 澄清答疑采用书面形式发布。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件的递交的截止时间详见招标文件投标人须知前附表，地点为湖南中誉项目管理有限公司（第一、二、三标段），地址：长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心A座2408房；湖南同旺项目管理有限公司（第四、五、六标段），地址：长沙市开福区马栏山东之源酒店后栋；湖南恒丰项目管理有限公司（第七、八、九标段）地址：长沙市岳麓区长房时代国际1603室。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告第6.1款规定获取招标文件的，招标人将拒收。

7.3 投标人拟任本项目的项目负责人须亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、、湖南国有资产经营管理有限公司官网上发布。

9.联系方式

招 标 人：湖南省湘诚物业集团有限公司

地址：长沙市天心区友谊路528号湘诚万兴8楼

联 系 人：吴先生

电话：139*****030

招标代理机构（第一、二、三标段）：湖南中誉项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心A座2408房

联 系人：彭女士

电话：****-********、180*****055

传真：****-********

招标代理机构（第四、五、六标段）：湖南同旺项目管理有限公司

地址：长沙市开福区马栏山东之源酒店后栋

联 系 人：黄女士

电话： ****-********、136*****536

传真：****-********

招标代理机构（第七、八、九标段）：湖南恒丰项目管理有限公司

地址： 长沙市岳麓区长房时代国际1603室

联 系 人： 徐女士

电话： 173*****200