广水市应山城区“一河两岸”建设工程

BT模式招商招标公告

广水市鑫源投资有限公司对广水市应山城区“一河两岸”（含迎宾大道）建设工程BT模式公开招商招标，现邀请合格投资企业参加投标。

1、项目概况与投资模式

1.1项目概况：本项目位于广水市应山城区“一河两岸”（三里河桥至九里河桥）。项目建设总投资59953万元（见项目概算清单）。建设内容为：“一河两岸”征地、拆迁、安置、道路、部分管线、片石护坡、景观、绿化、亮化、排水、桥梁、橡皮坝、土地平整工程等（以经确认的施工图纸及建设项目明细为准）。

1.2招标范围：工程建设范围的投资、项目管理、建设实施和缺陷责任期的修复等内容。

1.3投资模式：该项目采取BT模式实施项目建设。由中标单位按投资协议和施工合同完成项目建设（基本原则是：从中标之日起，按照协议约定的投资强度二至三年内全面完成该项目建设，若投资人达不到投资强度，视同投资人违约）。广水市鑫源投资有限公司用“一河两岸”（含迎宾大道）两侧1205亩（以实际数量为准，四至界限见详细规划图）可开发土地担保抵押给中标单位，其出让收益作为支付中标单位的工程回购资金。土地担保抵押价格按50万元/亩设定，抵押的土地3年左右投放到市场。出让收益优先支付中标单位的工程回购资金。

1.4工程回购价格计算方法：

1.4.1土地出让价格在50万元／亩时，其土地出让金全部计算为工程回购价格。在进行土地使用权挂牌拍卖时，如果土地出让价格50万元／亩无人举牌时，中标单位必须无条件举牌以50万元／亩的价格取得当次挂牌拍卖土地的使用权。

1.4.2土地出让价格在50万元/亩—80万元/亩（含80万元/亩）之间时，其超过50万元/亩的部分，其中50％计算为工程回购价格。

1.4.3土地出让价格超过80万元/亩（不含80万元/亩）以上时，其超过80万元/亩的部分，其中60％计算为工程回购价格。

1.4.4工程回购价格在全部土地出让后，以实际出让价格按上述工程回购价格计算办法结算。

1.5工期：项目建设工期为2-3年（其中迎宾大道工期300天）。

1.6工程质量：符合设计施工图纸要求和达到国家现行施工质量验收规范合格标准，中标企业必须自行承建本项目，不得转包、发包。

2、投标人资格要求

2.1投标人能力要求：投资人为依法注册的企业法人，经营情况良好，具有良好的财务状况（须提供2009年、2010年、2011年6月份财务报表），具有满足本项目建设的资金实力。为了体现投资人具有足够的资金实力，自有资金能够满足本项目建设需要，因此，报名时，投标人必须交纳建设保证金12000万元，一次性打入项目业主指定的账户（账户名称：广水市鑫源投资有限公司，开户行：建行广水市支行,账号:****************1600或工行广水市支行，账号：180*****292********）。中标后建设保证金转为项目建设资金（优先用于拆迁征地）。未中标的投标人，招标人在3个工作日内，一次性全额退返投标人建设保证金（建设保证金不计算利息）。

2.2资质等级要求：投标人须具有房屋建筑工程施工总承包壹级或市政公用工程施工总承包贰级或以上资质；有类似工程建设规模的施工经验，具备安全生产条件并取得安全生产许可证、具备质量管理体系并取得质量管理体系认证。

2.3 信誉要求：投标人应信誉良好，在最近三年内（2009年1月1日起）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故（由企业所在地建设行政主管部门出具证明），未处于责令停业、破产状态。

2.4项目经理及技术负责人要求：项目经理应具有壹级建造师资格，持有安全生产“三类人员”B类证书及类似工程施工经验，曾承担过城市主干道施工。技术负责人应具有工程师及以上职称，持有安全生产“三类人员”B类证书，承担过类似工程施工的技术工作。项目经理和技术负责人均为投标人单位员工，提供所属劳动保障部门出具的养老保险证明并附带养老统筹缴费凭证证明。

2.5项目策划书：投标人须提交该项目建设、土地一级开发和投资安排策划书。

2.6本次招标不接受联合体投标。

3、工程造价

本项目建设工程造价按照《湖北省2008年市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省2008年建筑安装工程费用定额》、《湖北省2008年园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省2008年土石方工程消耗量定额及统一基价表》的规定进行编制。材料单价采用广水市定额站发布的同期信息价格，工程造价以同级政府审计部门、中介机构审定的价格为最终结算依据。

4、报名时间、地点、要求及应提供的证件

凡有意参加投标者，请于2011年08月09日至2011年

08月18日（报名时间截止为2011年08月18日下午6时0分，节假日不休）持下列有关原始证件到广水市招标投标中心（广水市永阳大道40号五楼）报名。企业简介、年检合格的营业执照副本、施工资质证书副本、施工企业安全生产许可证副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、注册建造师证书、银行开户许可证等证书原件、近二年年度财务报表及审计报告（2009、2010年度）、建设保证金12000万元的交纳证明、企业所在地建设行政主管部门出具的无不良信誉记录证明原件、项目所在地建设行政主管部门登记备案情况及近三年（2008至2010年）已竣工验收的类似工程建设规模及以上的施工业绩一项。所有材料均应加盖单位公章。

5、投标保证金

投标保证金金额为人民币捌拾万元

投标保证金的形式：要求由投标人基本帐户转帐或电汇到广水市招标投标中心投标保证金专用帐户。

开户银行:建行广水支行营业部。

户名:广水市招标投标中心。

帐号:****************1707。

投标保证金交纳截止时间为：2011年09月02日08时30分前(以到账时间为准)。

6、资格评审

本项目采取资格后审的办法确定合格的投标人。

7、招标文件

招标文件领取时间：2011年8月18日至20日

领取地点：广水市行政服务中心招标代理处

8、联系方式

招标人：广水市鑫源投资有限公司

联系人：陈晓斌

联系电话：0722--*******

招标代理机构：湖北百顺工程监理咨询有限公司

联系人： 郑自成

联系电话：159*****103