呼和浩特市审计局物业管理服务招标公告

招 标 正 文
 

呼和浩特市审计局物业管理服务招标公告

呼和浩特市审计局物业管理服务

呼和浩特市审计局物业管理服务
一、项目内容、分包情况
分包名称物业管理服务
技术参数采购单位：呼和浩特市审计局2、项目地点：呼和浩特市赛罕区大学路123号3、服务面积：建筑面积：6590 m2占地面积：3000m2使用面积：4614 m2楼层层高：六层4、办公楼设施简介（1）安保、消防情况：楼道内全部安装烟感、三楼安装门禁、监控探头24个、灭火器100个。（2）地上停车场面积：车位数：25个院内面积：1050 m2院内绿化面积：22 m2 （22棵） （3）三楼会议室2个（342 m2）（4）六楼会议室1个（328 m2）（5）卫生间14个（337 m2）
采购要求注册资金伍拾万元以上，物业管理营业执照，年经营业绩连续三年贰拾万元以上，并有年度审计报告，无不良记录的企业。具有：招投标企业信用AAA级证书，AAA级质量诚信单位，AAA级重合同守信用企业；AAA级重质量守信单位；资信等级AAA级单位AAA级诚信经营示范单位。
合同条款合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1. 具有独立承担民事责任的能力；（提供“三证合一”的工商营业执照或事业单位法人证书）2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供会计师事务所出具的2018年审计报告，至少应包含报告正文和“三表一附注”）3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；[提供2018年11月（含）以来连续6个月纳税]5. 参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；[提供书面声明]6. 法律、行政法规规定的其他条件。（以上书面声明，格式详见附件）（二）本项目不接受联
付款方式付款方式：每半年一次
评分标准房屋、公共设施、设备的管理及维修保养（15分）（以下34条检查标准每条1分，检查扣分总数先换算成百分制分数，然后再按百分之十五的比例换算成本项检查实际扣分数）1.1建立设施设备档案及设备台帐，设施设备管理制度健全，流程规范，责任人明确；根据设施设备特点按系统分类管理1.2制定设备安全运行岗位责任制，设施设备的运行、使用有记录，无重大责任事故1.3制定设施设备安全操作规程，并严格遵守操作规程与保养规范，保持设施设备状况良好1.4按照国家相关规范及及甲方要求设置各类公共设施设备标识；保持完整统一规范1.5严格按国家规范、设施设备管理和保养制度对共用设施设备进行日常管理和维修养护
商务要求国家一级物业服务标准房屋管理1、按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理服务。2、房屋外观（包括屋面、露台）完好、整洁；公共楼梯间墙面、地面无破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。3、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告，并报告有关部门依法处理。4、阳台封闭规格色调一致。5、空调安装位置统一，有条件的组织实施冷凝水集中排放。6、房屋装修符合规定，有装修管理服务制度；与业主、装修公司签订装修管理协议，查验装修申请方案及审批记录；对进出住宅区的装修车辆、装修人员实行出入证管理；
验收标准物业接管验收标准作业规程 一、目的　　规范新接物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。　　二、适用范围　　适用于物业管理公司对新接物业的接管验收工作。　　三、职责　　(一)物业公司负责组建物业接管验收小组并同工程具体办理物业的接管手续。　　(二)接管小组负责接管验收的工作质量。　　(三)接管验收小组具体负责依据本规程进行物业的接管验收工作。　　四、程序要点　　(一)接管验收的准备工作　　1．新建物业竣工后、业主入住前，物业管理公司应及时组建物业接管验收小组，对所接管的物业进行综合性的接管验收，以确保所接管物业基本合格，满足业主的质量要求。　　

二、进场预公告时间：2019年12月20日至2019年12月23日 17:00:00

三、采购单位及联系电话
采购单位：呼和浩特市审计局
采购联系人：姚东
联系电话：
139*****000
注：此预公告信息由采购人自行发布，所发布内容仅为拟采购参数、要求、合同条款等内容。现面向供应商征询意见建议，实际采购内容以招标公告及招标文件为准。

附件：
物业国家一级物业服务标准1.doc
物业服务检查评分标准3.doc
关于办公用房物业管理情况的说明(1).docx
采购要求(1).docx
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 物业管理服务 审计 呼和浩特

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