达州市大竹县城乡建设用地增减挂钩试点项目（易地搬迁整合模式）招商公告-采招网

达州市大竹县城乡建设用地增减挂钩试点项目（易地搬迁整合模式）招商公告

招标
四川省-达州市-大竹县
发布：2019-12-23
截止：2019-12-28
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招标正文

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达州市大竹县城乡建设用地增减挂钩试点项目（易地搬迁整合模式）招商公告

根据《四川省自然资源厅关于进一步改进和优化城乡建设用地增减挂钩管理工作的通知》（川自然资发〔2019〕44号）、《四川省国土资源厅关于进一步加强城乡建设用地增减挂钩试点结余指标收益管理的通知》（川国土资规〔2018〕98号）、《四川省国土资源厅关于进一步做好城乡建设用地增减挂钩试点管理工作的通知》（川国土资规〔2018〕4号）、《四川省国土资源厅关于印发<四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法>的通知》（川国土资发〔2017〕90号）《达州市进一步深化城乡建设用地增减挂钩试点助推脱贫攻坚的意见》（达市国土资发〔2017〕262号）、竹府定字[2019]470号文件精神，为进一步盘活农村存量建设用地，充分发挥城乡建设用地增减挂钩工作在统筹城乡发展和助力脱贫攻坚中的作用，结合大竹县具体特点，现公开招商引进社会投资实施城乡建设用地增减挂钩试点项目（易地搬迁整合模式），有关招商事宜公告如下：

一、招商单位

大竹县自然资源局。

二、项目概况

（一）项目名称：达州市大竹县东柳街道等48个乡（镇、街道）城乡建设用地增减挂钩试点项目（易地搬迁整合模式）。

（二）项目规模：对全县实施易地搬迁的48个乡（镇、街道）进行项目整体包装，按照约3500亩周转指标规模。根据易地扶贫搬迁实施进度，分批次实施。

（三）建设地址：大竹县东柳街道等涉及易地搬迁的48个乡（镇、街道），具体如下：姚市乡、莲印乡、竹北乡、黄家乡、金鸡乡、双拱镇、乌木镇、妈妈镇、李家乡、中和乡、人和镇、观音镇、新生乡、四合镇、东柳街道、中华乡、朝阳乡、石桥铺镇、庙坝镇、川主乡、安吉乡、石河镇、二郎镇、双溪乡、城西乡、团坝镇、杨家镇、清河镇、柏林镇、柏家乡、月华镇、永胜镇、白坝镇、周家镇、高明镇、八渡乡、石子镇、天城镇、杨通乡、张家乡、文星镇、童家镇、神合乡、高穴镇、黄滩乡、牌坊乡、欧家镇、清水镇。

三、建设内容

由投资人全额投资负责项目前期工作（包括：项目可研论证、勘测、设计、项目入库等）、项目施工建设（包括：复垦地块清理复耕、周围林盘的补助等）、项目验收资料编制等，直至获得四川省自然资源厅颁发的《城乡建设用地增减挂钩试点项目区验收证书》；项目验收后，负责配合项目业主做好在线备案工作。

项目投资成本包括前期规划设计费、土地复垦工程监理费、林盘地林木青苗补偿费、拆旧区复垦工程费、项目变更费、耕地质量等级评定费、竣工验收费及乡镇工作经费等。

四、项目实施周期

从每个独立项目取得立项批文直至获得《城乡建设用地增减挂钩项目区验收证书》不超过二十四个月。

五、质量标准

项目区所有工作必须达到城乡建设用地增减挂钩试点项目标准和质量要求。

六、投资规模

按项目实际建设规模确定。

七、投资回报方式

全部采取固定价格支付指标价款，由项目业主根据四川省自然资源厅颁发的验收合格证上载明的城镇建新区可使用挂钩周转指标面积支付指标价款，且回购底价不高于6万元/亩。

八、实施模式

投资方在大竹县成立项目公司，对项目进行投、建、垦一体化的全程实施，县自然资源局作为项目业主负责项目管理，提供政策、技术指导。

九、招商条件

（一）在中华人民共和国境内注册，注册资金不低于3000万元、企业存续时间不低于3年、具有独立的企业法人资格、具有良好的商业信誉和健全的财务制度、无不良记录的企业。省外施工企业必须提供《四川省省外企业入川从事建筑活动备案证》或《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或具有带二维码的入川承揽业务信息录入证。近五年在四川省内作为投资主体承担已完成1个及以上城乡建设用地增减挂钩项目相关的业绩（提供投资建设合同及相对应的验收合格证书）。

（二）本次招商接受联合体参加。联合体投标应满足以下要求：联合体组成最多包括2个独立的企业法人；联合体投标应将共同投标协议连同投标文件一并提交，并在共同投标协议中明确联合体牵头人；联合体成员中，至少有一个单位具备本条第（一）款中的全部要求，该单位应作为联合体牵头人参与项目投标。

（三）中标投资人依据省自然资源厅验收颁发的验收合格证载明的周转指标规模，按1000元/亩标准，支付项目工作经费，用于项目业主及项目区乡镇、村、社组织实施。

（四）招商项目投标保证金。凡有意参加本次公开招商的投资申请人，在递交招商投标文件（投资申请书）截止时间前，必须缴纳1000万元（大写：壹仟万元整）的投标保证金。项目投标保证金必须通过投资申请人的基本账户以银行转账方式缴纳（以到账时间为准，逾期到账的视为自动放弃招商投标资格）。未中标申请人的投标保证金在招商单位发出中标确认通知后10个工作日内按原渠道不计息退回，中标投资人的投标保证金在招商单位发出中标确认通知后自动转为履约保证金。

投资申请人投标保证金须按竞标须知的要求缴纳到招商单位指定账户。交纳项目投标保证金时，应在银行转账回单上注明“大竹县城乡建设用地增减挂钩试点项目（易地搬迁整合模式）招商投资投标保证金”。

收款人:大竹县财政局
账号:****************1499

开户行:中国建设银行大竹支行

投资申请人凭银行转账单换取收据，大竹县自然资源局凭银行收款回单向投资申请人出具收据，收据原件在现场递交投资申请书时出示。

十、招商文件的获取

（一）凡有意参加投标者，请于2019年12月 24日至2019年12月28日，每日上午09：30时至11：30时，下午14：00时至17:00时（北京时间，下同）在四川西华工程招标监理有限公司大竹办事处（大竹县双燕路72号）持下列证件（证明、证书）购买招商文件。

1、注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖公司鲜章的复印件一份；

2、法定代表人或委托代理人身份证（复印件加盖公司鲜章）；

3、单位介绍信（需由法定代表人签字、原件）。

（二）招商文件每套售价150元，售后不退（不计利息）。

（三）招商人不提供其他任何报名和招商文件获取的方式。

十一、投资申请书的递交与评比