华润置地华东大区上海市闵行区马桥社区02单元（MHPO-0902）02街坊02-04地块长租公寓项目全过程造价咨询服务招标公告

1. 招 标 人：华润置地（上海 ）有限公司

2. 合同签署主体：待定

三、招标名称：华润置地华东大区上海市闵行区马桥社区02单元（MHPO-0902）02街坊02-04地块长租公寓项目全过程造价咨询服务。

四、项目概况：

上海市闵行区马桥社区02单元（MHPO-0902）02街坊02-04地块长租公寓项目，地块名称为：闵行区马桥社区02单元（MHPO-0902）02街坊02-04地块，本工程位于上海市闵行区中青路以东，俞塘河以南，S32小区以西。土地性质为租赁用地。用地面积为：42,057.80㎡ ；建筑面积约为：12.3万㎡ ，其中地上计容建筑面积：84116㎡（地上15层）。

本工程示意图如下：

五、招标内容

（一）标段划分： 1个标段，签1份合同。。

（二）招标内容：

提供与本项目有关的所有造价咨询服务，包括但不限于场地障碍物检测及清理、桩基工程及桩基检测、工程监理、基坑围护工程、基坑监测及周边环境监测、周边房屋鉴定、土建工程，包括但不限于土方工程、结构、建筑、外立面、门窗、栏杆、钢结构、防水、标识等各专业工程、综合机电工程、市政配套工程、园林景观及外总体工程, 含红线外代建工程、公建配套工程等，服务内容包括但不限于方案设计阶段、初步设计阶段告、施工图设计阶段的工程造价预算并提出合理切实可行的成本优化建议报告等，招投标阶段的招投标文件编制（含招标清单）、标底编制、询标问卷编制、回标分析报告编制与合同文件的编制等，施工和竣工结算阶段的重计量工作、设计变更处理、工程变更处理、争议与索赔的处理、工程结算、工程造价指标分析等，以及进度付款的审核等。

五、资格预审要求

（一）公司性质：具有法人资格，为一般纳税人；

（二）资质要求：在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他组织；境内企业应当为取得甲级工程造价咨询企业资质证书三年以上的企业；外地企业及境外企业应在上海必须具备办事处及人员；具有一定的资产、财务（投资）能力及赔偿能力（报名需提供上年度经审计的财务报表）；项目经理近三年内在华东有类似工程项目管理经验；已为本工程提供相关的服务的单位或可能存在利益往来的单位，不应参加本项目的投标；具有独立订立合同的能力；投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；本次招标不接受联合体投标。

（三）工程业绩：近三年在上海至少有3个类似住宅项目经验，以中标通知书或合同签署日期为准；

（四） 财务状况：

1．提供近三年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），并加盖公章；

2．若无第三方审计报告的，提供企业财务报表，并加盖公章；

3．近三年内财务状况良好，无不良信誉记录；

（五） 其他：

1．企业经营业务范围包含本次招标的内容，且经营范围覆盖上海，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；

2．没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3．近3年内，未发生一般及以上事故，没有骗取中标、严重违约及重大工程质量问题；

六、入围标准及数量限制：

按照报名单位类似工程案例数量及合同金额、以往合作情况、年营业额、注册资金等综合情况进行排序，择优选择3家投标单位。

七、定标原则

（一）技术与商务综合评审法，商务和技术比例为5:5，商务+技术总得分排名第一者中标。

（二）评标办法

各地块商务及技术打分设置如下：

1．商务标得分＝商务标满分-|（单位经评审的投标价-合理价）/合理价]×100|，合理价=（（A单位经评审的投标价+B单位经评审的投标价+C单位经评审的投标价）/3+标底）/2。

2．技术标打分参考附件二；

八、报名要求：

（一）需按附件一及附件A、B、C要求提供所有资料，报名资料不全或不符合本公告要求其报名将不被接受。

（二）资料提交要求：以上所有报名资料须在本公告有效期内加盖公章后，以快递形式邮寄至：上海市闵行区虹莘路3999-1号 上海万象城写字楼V5栋华润置地（上海）有限公司 合约管理部 翟语佳 收。同时将扫描件发至邮箱shengyuexiang@crland.com.cn ，邮件标题请注明报名单位名称。

注：报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将没收投标保证金，且两年内不得参与华润置地华东大区所有项目的投标。

九、起始日期：2019年12月25日 9点 起2019年12 月30日 18点止，逾期报名将不被接受。

十、招标地点： 上海市闵行区虹莘路3999-1号 上海万象城写字楼V5栋；联系人： 翟语佳；联系方式： 185*****836

十一、本招标公告仅作为邀约，如具体内容与正式招标文件不同的，以招标文件为准；本项目可能将会采用一定比例的一年期商业承兑汇票（华润“信付通”）或银行承兑汇票进行进度款支付，具体以招标文件为准。

十二、其他：

（一）关于“华润置地总部/华东大区年度A级承包商”：被评为A级承包商的单位，可享受高于最低价2%及以内的优先中标权。

（二）近一年内，华润置地总部第三方检查结果中，排名靠后的单位暂停本次投标资格；

（三）弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华润置地华东大区所有项目一年内的投标机会，并没收投标保证金；

关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标；报名投标人须自行与招标人咨询招标项目的相关招标条件，一旦递交资格预审资料视为报名有效，在收到投标邀请函后必须按规定要求缴纳投标保证金，如不缴纳投标保证金，将视为弃标处理；

（四）投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，没收投标保证金，并上报华润置地总部，列入总部及华东大区供方《不合格分册》；列入《不合格分册》的单位，自认定之日起，两年内不得参与华润置地华东大区各项目的投标；

（五）其他关于没收投标保证金的情形：1）投标人不按时回标或在投标截止日期后撤回其投标文件的；2）投标人不接受招标文件中有关价格计算错误的修正；3）投标人在投标过程中自行弃标的；4）中标人不及时与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件的；5）投标人没有按照招标文件和合同的规定提交履约保证金；6）投标人串标、围标，或提供虚假业绩，或违反纪律与保密之规定(即存在腐败和欺诈行为)。

****-********11.rar">附件一及附件A、B、C.rar