项目名称

松滨农场白鱼泡附近16.3885公顷土地

项目编号

29FCZZ********

产权子类型

耕地

挂牌起始日期

2019年12月23日

挂牌截止日期

2019年12月27日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，直至征集到意向受让方。

标的

概况

标的坐落

哈尔滨市道外区巨源镇松滨农场白鱼泡附近

基本属性

土地四至

四至为松滨农场土地（以现场实物为准）

转出面积约（公顷）

16.3885（以实测为准）

转出期限

1年

土地类型

农业用地

规定用途

农业用地

权属类型

划拨

所有权人

黑龙江省松滨农场

权证名称

国有土地使用证

权证年限

土地现状

转出方式

转包

是否属再次转出

否

地上附着物

无

其他情况

1、交易标的具有国有土地使用证，编号为《黑国用（2004）第042号》。

2、交易标的用途为农业用地。

评估情况

评估价（元）

115,300.00元

评估基准日

2019年07月31日

评估机构

黑龙江平安资产评估有限公司

转让底价（元）

115,300.00元

转出方

情况

基本情况

黑龙江省松滨农场有限公司

转出方决策文件

黑龙江省松滨农场有限公司经理办公会会议纪要

行为批准或备案机构

黑龙江省松滨农场有限公司

特别

告知　

1. 交易标的列示的土地面积仅供参考。实测面积与列示面积若有差异，不调整标的成交价格和交易服务费。

2. 交易标的均以展示的实际状况为准，交易机构及转出方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易机构及转出方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向受让方参考，不构成任何担保。

3. 意向受让方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验交易标的，并对交易标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向受让方一旦交纳了保证金，即表明接受交易标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

4. 在被确认为受让方前，若因交易标的撤销等情形致使意向受让方无法竞价时，无论何种情况，意向受让方不得向交易机构主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如交易标的因转出方原因最终不能完成交付手续的，与交易机构无关，受让方仅有权要求交易机构退还保证金和交易服务费（不计息）。

5. 本次招租交易机构系受转出方委托，转出方已承诺租赁合同规定的出租起算日前将标的交付给受让方，因受让方未及时付清应付款项的，转出方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际合同期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由受让方自行承担。本次交易标的以交付时现状进行交付，转出方不保证其附着物的完好，受让方不需使用的，经转出方书面同意后由受让方自行拆除，费用自理。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合有关法律法规规定的相关条件。

标的交割

1、交易标的的交割事项由转出方与受让方在《土地转包合同》中约定。

2、在转包期限内，交易标的所发生的任何费用均由受让方承担。

与交易相关的其他条件

1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起3个工作日内将交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、受让方应在竞价成交之次日起5 个工作日内持《成交确认书》与转出方签订《土地转包合同》。

交易

指南

交易规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“使用指南”下“用户交费须知”处查看。

现场展示

1、展示时间：公告期限内

2、展示联系人及联系方式：闫先生：181*****370

交易报名

报名时间

2019年12月23日至2019年12月27日

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择交易标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、交纳：30,000.00元人民币。截止时间2019年12月27日16时0分0秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：受让方交纳的保证金在双方签订合同后退回，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、转出方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转出方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方（含唯一意向受让方）均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《土地转包合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

交易方式

加价竞价

增价幅度（元）

1000

自由竞价时间

2019年12月23日10:00-2019年12年30日10:00

延时竞价周期（秒）

300

服务费

1、收费标准：成交总价的2%（不足500.00元，按500.00元计取）。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示一次性付清

附件下载

联系

方式

标的咨询

乔女士：****-********；潘女士：****-********

咨询时间

2019年12月23日-2019年12月27日（节假日除外）

咨询地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

其 他

黑龙江农村产权交易中心、黑龙江联合产权交易所