项目名称

海南省人民医院临床技能培训中心一楼铺面招租

项目编号

XZ201912HN0208

挂牌起始日期

2019-12-23

挂牌截止日期

2020-1-6

标的

概况

标的坐落

海口市秀英区秀华路19号海南省人民医院临床技能培训中心首层。

基本属性

标的类型

商铺

所在层数

一层

租赁面积

375平方米

租赁期限

5年

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用。

租金递增方式

租金每年递增5%。

装修期限

承租押金

第一年的2个月的租金总额。

房屋现状

标的状态

租赁

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

该商铺处于秀华路和金鼎路交叉口，南面临秀华路、西面临金鼎路，交通便利，人口密集，商业氛围好，公交设施配套完善。

其他情况

本次招租房产处于租赁状态，租赁期限为2020年1月 10日；原承租人为中国建设银行海口金鼎支行；原承租人享有优先权。

评估情况

评估价

*******元/年

评估基准日

2019年7月11日

评估机构

江苏金宏业土地房地产评估咨询有限公司

租金底价

*******元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：海南省人民医院

组织机构代码证号：****************2X

注册地：海口市秀华路19号

法定代表人： 姜鸿彦

机构性质：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有招租权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

院长办公会会议纪要

行为批准或备案机构

海南省财政厅

特别

告知

本次招租商铺经营范围：该楼为出租方技能培训楼，主要用于临床医师技能培训，二楼以上为办公室、培训室及规培医师宿舍区。又因出租方为医疗服务机构，每日病患多，现金流量大，为了方便病患、医院业务办理以及不影响培训楼医师工作、生活，承租方经营范围限于金融机构营业网点开展金融服务。

本项目在租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行租赁合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

交易

条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、银行类金融机构可申请参加竞租，不接受联合体报名；
2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。

3、招租方负责该铺面的清场工作。

4、承租方应维持现有铺面现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修的，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式转租、分租、抵押、质押该房产。

6、招租方和承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算，由承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限及租金：以成交价作为第一年年租金，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%，租赁期限为五年。

2、竞租保证金：300000元，公告期内须到达产交所指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。

3、押金及租金支付：租赁押金为第一年的2个月租金总额，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

4、确认承租方方式：

本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，按以下方式确认承租方：

最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；

享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。

以上行使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

5、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

6、行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。

交易

指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

海口市秀英区秀华路19号

竞价报名

报名时间

2019年12月23日至 2020年1月6日

报名手续

㈡ 报名方式 网上报名

㈡报名手续 竞租人需在2020年1月6日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。

报名须提交如下材料：

1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

4.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

㈢注意事项

1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。

2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；
产交所指定缴纳保证金帐户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：中国工商银行海南省分行营业部
账号：2201 0215 1920 0214 669
或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

1000元

自由竞价时间

2019年12 月23日
至 2020年 1月6日9：30

延时竞价周期

120

服务费

交易双方应缴纳的交易服务费按5年总租金计算，由承租方全部承担。

附件下载

1、****************1.doc">《承租申请表》
2、****************7.doc">《招租项目网络竞价须知》
3、****************2.doc">《房屋租赁合同》范本

联系

方式

标的咨询

项目咨询： 麦先生********报名咨询： 李女士 ********

传真电话：********

项目咨询：李女士 ********

技术支持

徐先生：********

咨询时间

自公告之日起至2020年1月 6 日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其 他