招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》和《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就曲靖经济技术开发区西城产业园综合开发PPP项目进行公开招标。本项目已于2019年11月26日发布资格预审公告，2019年12月17日进行资格预审评审，资格预审评审结果已在相关网站进行了公示，现邀请已通过资格预审的申请人参加本项目的投标，现将有关事项公告如下：

1.1项目名称：曲靖经济技术开发区西城产业园综合开发PPP项目。

1.2建设地点：本项目位于曲靖市西部、曲靖国家经济技术开发区内。

1.3建设内容：根据可行性研究报告，项目内容主要包括园区基础设施建设运营、园区产业发展服务两个方面：其中，园区基础设施建设运营内容主要包括园区场地平整、道路工程、绿化亮化、截污干管工程及产业发展服务中心等内容，园区产业发展服务包括产业导入、区域运营服务等内容。项目最终建设内容及规模以经批复的施工图建设为准。其中：

（1）本项目园区基础设施建设运营服务主要主要包括园区内道路建设运营及道路沿线绿化亮化维护工作、截污干管建设运营及产业发展服务中心建设运营。

1）园区场地平整

本项目考虑到规划区域内地势高差较大，不具备产业导入的条件，因此项目公司应按照园区土地利用总体规划的要求，结合当前园区场地现状，协助政府方为未来拟引入的企业投资建设提供场地平整服务，保障后续园区内企业入驻的建设和运营工作，为园区产业导入奠定基础。

本项目涉及3个地块的场地平整，总面积约为1623.74亩。

2）道路建设运营及道路沿线绿化亮化维护工作

项目范围内共包含9条市政道路，总长约7.816km，其中：主干路3条，总长约2.687km；次干路1条，总长约0.889km；支路5条，总长约4.240km。各道路具体建设内容如下：

①环北路（翠峰西路～胜峰路）

环北路（翠峰西路～胜峰路）为城市主干路，红线宽度60m，西起于胜峰路，东止于翠峰西路，道路全长512.288米，设计速度为60km/h。道路全线为一条直线，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟作为行道树池种植于道路两侧人行道旁，乐昌含笑和蓝花楹种植于道路两侧7.5m绿化带内，灌木和地被采用红花?木、金森女贞、美人蕉、假连翘和麦冬。道路采用山茶花华灯路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧7.5m绿化带内中心线上，灯杆杆高10m，灯杆布置杆距为30m。

②冶金厂西侧规划支路（环北路～北外环路）

冶金厂西侧规划支路（环北路～北外环路）为城市支路，红线宽度30m，南起在建的环北路，途经未实施的电缆厂北侧规划支路，北至未实施的北外环路，道路全为长1647.509m，设计速度为20km/h。全线设置2个平曲线，半径分别为500、1000m，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟作为行道树池种植于道路两侧，蓝花楹种植于道路两侧2m绿化带内，灌木和地被采用红花?木、美人蕉、假连翘和麦冬。道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧2m绿化带内，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

③电缆厂北侧规划支路（三元路-南北向规划支路）

电缆厂北侧规划支路（三元路-南北向规划支路）为城市支路，红线宽度30m，西起于三元路，东止于冶金厂西侧规划支路，道路长度555.263米，设计速度为30km/h，道路全线为一条直线，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟种植于道路两侧2.5m绿化带内，灌木和地被采用美人蕉、假连翘和麦冬。道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧2.5m绿化带内，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

④富靖北路（瑞和西路～和兴路）

富靖北路（瑞和西路～和兴路）为城市支路，南起于瑞和西路，红线宽度24m，北止于和兴路交叉口，道路全长546.382米，设计速度为20km/h。全线设1处平曲线，平曲线半径为500m，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟作为行道树池种植于道路两侧人行道旁，广玉兰种植于道路两侧1.5m绿化带内，灌木和地被采用红花?木、美人蕉、假连翘和麦冬。道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧1.5m绿化带内，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

⑤和兴路（三元路～翠峰西路）

和兴路（三元路～翠峰西路）为城市次干路，红线宽度40m，西起于翠峰西路，东止于三元路，道路全长889.399米，设计速度为30km/h。本道路全线为直线，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟作为行道树池种植于道路两侧人行道旁，广玉兰种植于道路两侧2.75m绿化带内，加拿利海枣种植于中央绿化带4.5m内，灌木和地被采用红花?木、金森女贞和麦冬。道路采用山茶花华灯路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧2.75m绿化带内中心线上，灯杆杆高10m，灯杆布置杆距为30m。

⑥双创园南侧南北向规划支路（宁州路～富靖北路）

和双创园南侧南北向规划支路（宁州路～富靖北路）为城市支路，红线宽度20m，西起于富靖北路，东止于定州路，道路全长387.998米，设计速度为20km/h。全线设置1个平曲线，半径为600m，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟种植于道路两侧人行道旁，灌木和地被采用红花?木和麦冬。道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧人行道旁，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

⑦环北路（三元路～翠峰西路）

环北路（三元路～翠峰西路）为城市主干路，红线宽度60m，西起于翠峰西路，东止于三元路，道路全长888.044米，设计速度为60km/h。全线设置1个平曲线，半径为1500m，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟作为行道树池种植于道路两侧人行道旁，乐昌含笑和蓝花楹种植于道路两侧7.5m绿化带内，灌木和地被采用红花?木、金森女贞、美人蕉、假连翘和麦冬。道路采用山茶花华灯路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧7.5m绿化带内中心线上，灯杆杆高10m，灯杆布置杆距为30m。

⑧教苑路（靖阳路～学府路）

教苑路（靖阳路～学府路）为城市支路，红线宽度30m，西起于靖阳路，东止于学府路，道路全长1102.904m，设计速度为20km/h。全线设置1个平曲线，半径为300m，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟种植于道路两侧人行道旁，灌木和地被采用红花?木和麦冬。道路采用高低臂LED路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧人行道旁，灯杆主杆高10m，副杆高8m，灯杆布置杆距为30m。

⑨环北路（靖阳路～学府路）

环北路（靖阳路～学府路）为城市主干路，红线宽度60m，西起于靖阳路，东止于学府路，道路全为长1286.892m，设计速度为60km/h。全线设置1个平曲线，半径为2300m，道路中心线与规划线形一致。道路沿线采用香樟作为行道树池种植于道路两侧人行道旁，乐昌含笑和蓝花楹种植于道路两侧7.5m绿化带内，灌木和地被采用红花?木、金森女贞、美人蕉、假连翘和麦冬。道路采用山茶花华灯路灯双排对称方式布置，设置于道路两侧7.5m绿化带内中心线上，灯杆杆高10m，灯杆布置杆距为30m。

3）截污干管建设运营工作

截污干管敷设起于冶金厂西侧规划支路起点左侧地块临近三元路端沿河一侧，顺上坝河走向敷设管道至环北路（三宁段）左侧， 管径为DN500，于此处收集电缆厂北侧规划支路及冶金厂西侧规划支路的污水后穿过环北路（三宁段）继续沿上坝河走向敷设DN600管道穿过和兴路自富靖北路（瑞和西路～和兴路）左侧线外敷设，最后排至瑞和西路旁已建截污干管，截污干管全长约2144米，DN500段长494米，DN600段长1514米。

4）产业发展服务中心建设运营

产业发展服务中心位于曲靖经济技术开发区西城产业园，地块位于富靖北路西侧，三元路东侧，瑞和西路北侧，和兴路南侧，项目用地356.69亩，包括阳光草坪休闲片区、生态湖体修复区、产业孵化区、滨水服务活动区四个功能分区。其中，产业孵化区新建单体建筑4栋（建筑面积为39450.26平方米）、停车位620个。

产业发展服务中心的规划定位是集生态、景观、产业孵化为一体的园区产业发展服务配套体系，打造成为西城产业园区“园区中心滨湖公园”和“园区生态会客厅与后花园”。产业发展服务中心建设对西城产业园区域生态环境、生活环境提升具有重大意义。

（2）园区产业发展服务贯穿于本项目全生命周期，按照时间节点可将园区产业发展服务划分为园区发展前期的产业导入服务以及园区发展后期的区域运营服务。

1）园区产业导入

项目公司在政府引导下，在西城产业园现有产业规划的基础上，进一步明确产业发展机遇与方向，协助政府方为区域搭建产业发展与产业导入平台，对区域进行宣传、推广，按照前期产业规划引入符合要求的企业，并协助被引入企业办理落地相关手续，在相应场地内投资建设。

2）区域运营服务

项目公司在政府授权范围内，完善区域投资环境，全方位促进区域全产业链建设，打造集研发设计、生产制造、创业孵化为一体的“链式”产业体系，形成价值链、企业链、供需链和空间链的有机结合，保证区域产业良性运转。

1.4项目总投资：本项目可研批复总投资为101166.57万元，其中：工程费用71161.15万元，占总投资70.34%；工程建设其他费用17956.78万元（含土地征用及迁移补偿费11385.78万元），占总投资17.75%；工程预备费7129.43万元，占总投资7.05%；建设期贷款利息4919.21万元，占总投资4.86%。

1.5投资结构：本项目资本金为项目动态总投资的20%，政府方和社会资本在项目公司中的股权比例为10%：90%。

1.6项目合作期限：本项目合作期限14年，其中建设期2年，运营期12年。

1.7项目回报机制：采用可行性缺口补助的回报方式。

1.8项目运作模式：BOT（建设-运营-移交）。

本项目采用PPP+EPC的运作方式，招募社会资本。通过公开招标确定中标社会资本后，中标的社会资本与曲靖经济技术开发区管理委员会指定的出资代表组建项目公司，由项目公司与曲靖经济技术开发区规划建设局签署《PPP项目合同》，授予项目公司项目经营权，负责曲靖经济技术开发区西城产业园综合开发PPP项目的投融资、设计、建设、运营及维护等工作，在合作期届满后，项目公司将其资产无偿、完好、无债务、不设定担保地移交给政府或其指定机构。

参加并通过本项目资格预审的社会资本方可参与本次投标活动。

请于2019年12月25日09时00分至2019年12月31日17时00分（北京时间，法定公休日、节假日除外，下同），进入曲靖市公共资源交易电子服务系统（http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件（以联合体参加投标的，由联合体牵头人凭企业数字证书（CA）在网上并获取）。

5.1递交截止时间：2020年1月16日9时30分。

5.2网上递交：投标人需登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（http://jyxt.qjggzyxx.gov.cn/），凭企业数字证书（CA）完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，截止时间前未按规定网上递交电子投标文件传输的，视为撤回投标文件。

5.3现场递交：投标人需持纸质投标文件正本一份、副本一份及电子版（光盘）一份在投标文件递交截止时间内到曲靖市公共资源交易中心现场递交投标文件。确保纸质投标文件、光盘与网上上传的投标文件一致（可用网上上传的投标文件直接打印），若出现不一致，以网上上传的投标文件为准。

5.4逾期提交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。

6.1采 购 人：曲靖经济技术开发区规划建设局

地址：云南省曲靖市麒麟区翠峰东路83号

联 系 人：韩卫民

电话：139*****451

6.2代理机构：北京金马威工程咨询有限公司

地址：昆明市呈贡区春融街置信银河广场E栋2505

联 系 人：徐女士

电话：159*****356

发布人：北京金马威工程咨询有限公司

发布时间：2019年12月25日