杭州市西湖区学苑春晓小区物业管理服务项目选聘公告

杭州市学苑春晓业主委员会委托杭州市西湖区众悦社会事务发展中心，对杭州市西湖区学苑春晓小区物业管理服务项目进行公开海选选聘。欢迎对本项目有兴趣并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

1、项目名称：杭州市西湖区学苑春晓小区物业管理服务项目

2、招标编号：XYCXWYXP201912

3、招标内容：主要为杭州市西湖区学苑春晓小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见竞选文件《客户需求书》。

4、竞标人资格要求：

⑴依法于2015年1月1日前在杭州市注册登记（含分公司），且实缴注册资金在50万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业服务企业。；

⑵在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，杭州地区在管的物业管理住宅小区服务案例不少于2个，且总建筑面积在10万方以上（案例要求不包含准物业管理的住宅小区）；

⑶有成熟的质量管理认证体系、环境管理认证体系和职业健康安全管理认证体系（报名时需提交相关的认证证书复印件并加盖公章）；

⑷自成立以来，发生过违反法律法规行为被行政机关处罚而列入企业信用黑名单的，不允许参加本次投标；

⑸本项目不接受联合体和挂靠企业竞标；

⑹能承诺的日常公共设施设备的单次（或单项）小修费用不少于500元，履约保证金不低于50000元；

⑺项目经理须有三年以上的管理经验；

⑻在服务期间，项目经理的更换需征得甲方的同意，否则将按5000元/次扣除履约保证金（如项目经理自动辞职的除外，但在本合同期间乙方不得再录入该人员，否则亦将扣除履约保证金5000元/次）。

⑼本项目参选保证金20000元，如未中标的，该参选保证金将于5个工作日内退回。但如发生下列情况之一，参选保证金将被没收，归属学苑春晓小区全体业主所有：

（1）竞选人在竞选有效期内撤回投标文件。

（2）因中标人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。

（3）不能履行询标承诺与竞标文件中的承诺。

（4）兑选人在竞选期间有串标等违规违法行为。

（5）借用其他物业企业名义、资质投标的。

（6）竞选过程及竞标文件中有弄虚作假行为。

（7）现物业服务企业参加投标，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中标人完成交接的。

5、竞选报名与选聘文件购买时需携带资料：

⑴企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

⑵法定代表人签署的授权委托书（原件）；

⑶购买人身份证原件及复印件（加盖公章）。

6、购买选聘文件：

（1）时间：2019年12月26日至12月28日

其中26与27日每天上午9：00—12：00，下午14：00－17：00，晚上下午18：00－20：00；28日上午9：00—12：00，下午14：00－17：00

（2）地点：杭州市学苑春晓业主委员会（学苑春晓12-403）

（3）售价：200元人民币，售后恕不退还。

7、有关本项目竞选的其它事宜，请与选聘人或竞选服务机构联系，联系方法：

选 聘 人：杭州市学苑春晓业主委员会

地址：杭州市学苑春晓业主委员会（学苑春晓12-403）

联 系 人：王女士

服务单位：杭州市西湖区众悦社会事务发展中心

联 系 人：傅建刚

电话：137*****158

电子信箱：zyshsw126@.com

杭州市学苑春晓业主委员会

杭州市西湖区众悦社会事务发展中心

2019年12月26日