第一章 投标邀请

招标编号：银鑫岚招字【2019】005

致:平潭综合实验区振康物业服务有限公司、平潭综合实验区壹家亲物业管理有限公司、平潭先锋物业管理有限责任公司、两岸（平潭）物业服务有限公司

受平潭综合实验区流水小城镇建设有限公司委托，对平潭综合实验区流水小城镇安置房一期（D区）物业管理招标项目的下述服务内容进行邀请招标，现邀请贵公司前来参加投标。

1、招标编号：银鑫岚招字【2019】005

2、招标内容：本项目占地面积22372.9平方米，项目共建设4栋高层住宅，住宅层数分别为：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼，1#4#楼各18层、 2#3#楼各25层，其中1#139户、2#295户、3#295户、4#136户，总建筑面积：88865.35平方米（住宅约69354.4㎡，商业约4242.6㎡，配套约629.28㎡，地下建筑面积约14639.07㎡）。

(一)小区名称：平潭综合实验区流水小城镇安置房一期（D区）

(二)物业管理类型：平潭综合实验区流水小城镇安置房一期（D区）

物业项目及配套物业管理

(三)坐落位置：平潭综合实验区君山片区流水镇五埕村五显宫149号。

(四)面积、楼层：

总建筑面积：88865.35平方米。项目共建设4栋高层住宅，住宅层数分别为：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼，1#4#楼各18层、 2#3#楼各25层

（五）服务管理期限：3年

(六)其他内容详见招标文件。

3、投标人应根据本项目特点，参照《福州市普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准》中二级收费基准标准进行报价。本项目设定最高限价如下：

住户1.3元/平方米，商业2.45元/平方米

投标报价超过最高限价的作废标处理。

4、合格的投标人应符合如下条件：

凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内在岚注册登记备案的台资控股企业或台资独资企业才能成为合格的投标人。

投标人应符合投标人须知第3条规定的条件，并提交以下资质证明文件：

（1）合格有效的营业执照副本（范围需包含物业管理）、税务登记证副本；

（2）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。

5、招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2019年12月26日至2019年12月30日，每日上午9:00时至11:30时，下午15:00时至17:00时(北京时间，下同)，在上海银鑫建设咨询有限公司平潭分公司购买招标文件。招标文件等资料每份售价200元，售后不退。（本招标项目 不采用 电子招投标）

6、评标办法：本招标项目采用的评标办法：综合评分法

7、投标保证金的提交

7.1投标保证金提交的时间：投标截止时间之前；

7.2投标保证金提交的方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的或者现金现场递交的形式提交；

7.3投标保证金提交的金额：1000元

8、投标截止时间：投标文件应于2020年1月16日上午10：00之前递交到上海银鑫建设咨询有限公司平潭分公司本项目开标室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

9.发布公告的媒介

本次招标信息在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：平潭综合实验区流水小城镇建设有限公司

地 址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心5号楼18层，邮编：350400

电 话：********，传真：/

联系人：蔡工 ，

招标代理机构：上海银鑫建设咨询有限公司

地 址：平潭综合实验区金井湾台湾创业园2号楼4层

电 话：****-********，传真：/

联系人：张工

投标保证金银行账号：

账户名称：平潭综合实验区流水小城镇建设有限公司

账 号：****************35，

开户银行：兴业银行平潭分行，

备注：①投标保证金可存入以上账户；应在汇款凭证上注明“平潭综合实验区流水小城镇安置房一期（D区）物业管理招标项目投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目用途造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。②本项目中保证金的递交，投标文件的获取及递交方式，执行的文件为《关于工程项目实行电子化运行的通知》（岚综实审批【2017】49号）。