南宁市江南区富康园及富乐新城二期共68间商铺公开招租项目

南宁市江南区富康园及富乐新城二期共68间商铺公开招租项目

项目名称南宁市江南区富康园及富乐新城二期共68间商铺公开招租项目
项目编号GXCQJY19-560挂牌价格详见商铺招租清单
挂牌公告期10个工作日挂牌起始日期2019年12月26日
挂牌截止日期2020年1月9日是否涉及优先权?不涉及
资产概况

本次公开招租商铺位于南宁市江南区智和路33号和智兴路39号,共68间,其中富康园40间,富乐新城二期28间(具体信息详见商铺招租清单)。

本次招租商铺均按现状招租(含主体结构、水电、管线等),竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

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商铺招租清单
序号铺号参考面积(㎡)经营范围招租单价(元/月·㎡)参考月租金(元/月)竞租保证金(元)
1富康园3-101号86.39商业30.002591.7020000
2富康园3-102号89.36商业30.002680.8020000
3富康园3-104号105.84商业30.003175.2020000
4富康园3-105号86.39商业30.002591.7020000
5富康园3-106号86.39商业30.002591.7020000
6富康园3-107号93.11商业30.002793.3020000
7富康园3-202号158.96商业15.602479.7820000
8富康园3-203号98.62商业15.601538.4720000
9富康园3-204号155.13商业15.602420.0320000
10富康园3-205号92.45商业15.601442.2220000
11富康园3-206号92.45商业15.601442.2220000
12富康园3-207号158.73商业15.602476.1920000
13富康园3-208号96.62商业15.601507.2720000
14富康园1-106号139.42商业100.0013942.0020000
15富康园2-101号119.55商业35.004184.2520000
16富康园1-201号380.86商业18.006855.4820000
17富康园1-202号76.75商业14.001074.5020000
18富康园1-203号586.51商业14.008211.1420000
19富康园1-103125商业51.006375.0020000
20富康园1-103-1183.6商业51.009363.6020000
21富康园1-208132.02商业14.001848.2820000
22富康园9-107118.09商业120.0014170.8020000
23富康园9-204号85.13商业18.001532.3420000
24富康园9-205号140.87商业18.002535.6620000
25富康园9-206号132.83商业18.002390.9420000
26富康园9-207号141.10商业18.002539.8020000
27富康园11-101104.72商业85.008901.2020000
28富康园11-201270.15商业15.604214.3420000
29富康园11-20299.29商业15.601548.9220000
30富康园11-107号47.97商业24.001151.2820000
31富康园11-108号47.97商业24.001151.2820000
32富康园11-109号44.38商业24.001065.1220000
33富康园11-110号47.97商业24.001151.2820000
34富康园11-111号47.97商业24.001151.2820000
35富康园11-205号53.96商业15.60841.7820000
36富康园11-207号53.96商业15.60841.7820000
37富康园11-208号53.96商业15.60841.7820000
38富康园11-209号283.23商业15.604418.3920000
39富康园11-210号53.96商业15.60841.7820000
40富康园11-211号53.96商业15.60841.7820000
41富乐新城二期61-178.70仓储\办公11.00865.7020000
42富乐新城二期55-361.54仓储\办公11.00676.9420000
43富乐新城二期61-3121.35商业28.003397.8020000
44富乐新城二期61-497.16商业28.002720.4820000
45富乐新城二期61-598.06商业28.002745.6820000
46富乐新城二期59-2180.32商业28.005048.9620000
47富乐新城二期59-3162.35商业28.004545.8020000
48富乐新城二期57-2178.44商业28.004996.3220000
49富乐新城二期57-3143.81商业28.004026.6820000
50富乐新城二期57-596.95商业28.002714.6020000
51富乐新城二期57-497.87商业28.002740.3620000
52富乐新城二期59-196.86商业28.002712.0820000
53富乐新城二期56-567.61商业23.001555.0320000
54富乐新城二期52-7119.22商业\办公\服务28.003338.1620000
55富乐新城二期54-199.13商业\办公\服务23.002279.9920000
56富乐新城二期54-2134.72商业23.003098.5620000
57富乐新城二期54-3187.82商业23.004319.8620000
58富乐新城二期56-450.83商业23.001169.0920000
59富乐新城二期56-386.08商业23.001979.8420000
60富乐新城二期58-273.82商业24.001771.6820000
61富乐新城二期58-3139.43商业24.003346.3220000
62富乐新城二期58-4178.89商业24.004293.3620000
63富乐新城二期58-595.94商业24.002302.5620000
64富乐新城二期60-1140.54商业23.003232.4220000
65富乐新城二期60-297.47商业24.002339.2820000
66富乐新城二期62-388.38商业23.002032.7420000
67富乐新城二期62-4176.60商业23.004061.8020000
68富乐新城二期64-2174.78商业28.004893.8420000
备注:1、商铺具体位置详见附件(附件1、富康园商铺平面图;附件2、富乐新城商铺平面图)。?2、竞租人所交纳的保证金与竞租权限相对应,如:交纳了一间商铺保证金的竞租人可以参与多间商铺的竞租,但最终只能成交一间商铺,一旦竞租人的出价是最高价或已成交,该竞租人将无法继续参与其他商铺的出价,以此类推。

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一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的,并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1.本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权;2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

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二、出租方简况

出租方基本情况出租方名称

南宁城市建设投资集团有限责任公司

注册地(住所)

南宁市江南区壮锦大道33号1号楼

法定代表人/负责人

黄宗光

注册资本

870479.821万元

经济类型

/

公司类型(经济性质)

有限责任公司(国有独资)

所属行业

投资管理

统一社会信用代码

****************14

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

/

批准单位名称

/

批准类型

/

批准文件名称

关于《富康园及富乐新城二期拟出租商铺公开竞价招租实施方案》的批复

批准文号

南城投批﹝2019﹞3号

批准日期

2019.2.13

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三、交易条件与承租方资格条件

交易条件挂牌价格(元)详见商铺招租清单
价格说明月租金
履约保证金处置方式履约保证金按首期月租金的3倍金额缴纳(相当于3个月租金),合同期满后承租方办理各项退租手续、结清租赁商铺期间产生的各项费用后,合同履约保证金全额无息退还;若承租方未按规定结清退租相关费用,则出租方没收合同履约保证金。
租金支付方式租金按季度收取,先付后用。
租赁期限1-5年(以整年为单位)
与出租相关其他的条件1.意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,并按标的成交月租金的100%交纳服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。?3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内,与出租方签订《租赁合同》(详见附件),并以转账方式支付第一年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。
承租方须承诺事项1.?对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。2.?已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
承租方资格条件承租方资格条件1.?须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.?符合有关法律法规规定的其他条件。
竞租所需提交材料一、法人、非法人组织需提交的材料:1、《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件);2、法人营业执照及法定代表人身份证;3、非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证;4、授权委托书及委托代理人身份证;5、挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人需提交的材料:1、《竞租申请与承诺书》(由交易所提供范本文件);2、个人身份证;3、授权委托书及委托代理人身份证;4、挂牌公告中要求的其它相关材料。注:1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。?2.报名时需提供保证金交款凭证备查。
重大事项及其他披露内容1、该批商铺业态规划为餐饮、超市、银行、物流、服饰美容等,主要为配套世界100强企业富士康集团公司员工及周边居民生活。2、本次招租商铺现状均为空置状态,成交后商铺合同期原则上为3-5年(部分具有1-2年(含2年)的短期租赁需求的商铺,视当时租赁环境决定签订租赁合同具体期限)。自租赁合同签订之日起计:租赁期限在1-2年的(含2年),没有装修期;租赁期限在3-5年(含3年),装修期为2个月,装修期不计收租金(提前解除合同或违约解除合同需要补交2个月装修期租金)。3、本次招租商铺从第二年起,租金每年按8%进行递增。4、租金按季度交纳,先付后用,承租方自签订《租赁合同》之日起15日内缴纳第一年第一季度租金,以后每个租赁季度的第一个月15日前交纳当季三个月租金。5、承租方应在签订《租赁合同》当日向出租方缴纳合同履约保证金(按3个月租金标准收取)以及水电保证金(原则上按3000元/间计收,如经营网吧的商铺,则按8000元/间计收),合同期满无违约,履约保证金及水电保证金扣除应交费用后无息退还。6、承租方必须在每月15日前向出租方交纳承租商铺物业费和垃圾费(富康园商铺按2.67元/㎡·月收取,富乐新城商铺按2.47元/㎡·月收取)。7、承租方在签订《租赁合同》并按约定交清所有费用后,双方应在规定时间内进行标的交割,如遇特殊情况超过3个月仍无法将商铺交给承租方的,承租方可以选择按以下方式进行处理:①解除合同,原向交易所和出租方交纳的全部费用(不计利息)由出租方承担;②自愿等到出租方将铺面移交为止,租赁期限从交割之日起开始计算。8、承租方没有转租、转让、转借第三方的权利。9、根据《租赁合同》相关规定,南宁富康园商铺经营餐饮业不可使用明火进行操作。10、标的建筑面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。11、其他未提及事宜详见《租赁合同》约定条款,最终解释权归出租方所有。

保证金详

细情况

交纳金额20000元/间
交纳截止时间2020年1月9日17:00:00
交纳注意事项交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。
账户信息账户名称广西联合产权交易所有限责任公司
账号***************
开户银行广西北部湾银行南宁市南湖支行
温馨提示:请在交款用途上注明:“GXCQJY19-560”项目保证金”),如因填写错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。
保证事项1.?符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。2.?承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》、以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。
处置方法

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形:

(1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

(2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

(3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的。

(5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

(6)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

(7)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

(8)意向承租方被确认为承租方后一个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

(9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

(10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

披露附件

1、商铺租赁合同

2、商铺平面图

3、竞租申请与承诺书

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四、挂牌信息

挂牌公告期自公告之日起10个工作日
无合格意向承租方挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

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五、联系方式

交易机构项目咨询联系人

周先生

项目咨询联系号码****-*******137*****422
项目报名联系人

吴女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9楼南宁市公共资源交易中心

六、交易须知

第一条广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称本所)接受出租方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目出租公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于本所披露的项目信息作出承租决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向承租方参与竞租应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条本所对公开挂牌出租的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。

第四条意向承租方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。

第五条意向承租方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向承租方的网上注册账户进行网上报名和参与竞租的,均视为意向承租方的真实意思表示,并视为意向承租方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条本所对出租标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,本所不承担瑕疵担保责任。请意向承租方在报名前自行对标的物权证、现状及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条意向承租方应当具有完全民事行为能力。出租方对承租方资格有特殊要求的,应当符合相关资格要求。

第八条意向承租方应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,本所有权取消其竞租资格。

第九条意向承租方完成网上报名的基本步骤如下:

一、意向承租方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续;

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳保证金(挂牌期间在第四产权网站报名时交纳);

三、意向承租方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向承租方有特殊资格要求的,意向承租方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

本所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条网上报名完成后,意向承租方应根据公告要求的金额交纳保证金(挂牌期间在第四产权网站报名时交纳)。

第十一条意向承租方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价承租。

第十二条意向承租方完成网上报名并按期足额交纳保证金后,本所将按照公告的要求对其进行竞租资格审核。

若竞租资格未被确认,意向承租方交纳的保证金将在未被确认资格之次日起五个工作日内原途径、全额、无息退回。

第十三条涉及单宗资产项目,在公告期限截止前,意向承租方有权申请退回保证金。经本所审核同意退回的,视为意向承租方自愿撤回报名。

涉及动态竞价的资产包项目,当所有标的均无人出价时,意向承租方均无权申请退回保证金;当其中一个标的有人出价时,其余意向承租方在公告期限截止前,均有权申请退回全部或部分保证金。经本所审核同意退回部分保证金的,视为意向承租方自愿撤回退回部分保证金所对应标的数量的报名。

涉及集中竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权申请退回全部或部分保证金。经本所审核同意退回部分保证金的,视为意向承租方自愿撤回退回部分保证金所对应标的的报名。

第十四条涉及动态竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权追加保证金,但已交保证金和追加保证金之和不得超过资产包全部保证金的总额。意向承租方追加保证金成功的,本所视为其自愿增加追加部分保证金对应标的数量的报名。

涉及集中竞价的资产包项目,在公告期限截止前,意向承租方有权增加报名标的。

第十五条出租项目中止交易的,意向承租方有权申请退回保证金。经本所审核同意退回的,视为意向承租方自愿撤回报名。

若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与竞租。

第十六条出租项目终结交易的,意向承租方交纳的保证金本所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明?

第十七条公告期满后,征集到两个及以上符合条件的意向承租方的,本所按照公告要求的竞价方式组织网上竞价。

第十八条意向承租方的竞租资格被确认后,取得参与竞租资格。

意向承租方的优先承租权资格经确认后,取得优先承租资格。顺序不同的优先承租权人分别享有不同级别的优先承租代码。

第十九条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向承租方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第二十条意向承租方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第二十一条竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向承租方交纳的保证金扣除产权交易服务费后转为向出租方支付的违约金。

第二十二条意向承租方在竞价过程中一旦出价,即表明:

一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若成功竞得后,将按照样本合同及附件的内容与出租方签约。

第二十三条意向承租方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向承租方自行承担。

第二十四条因意向承租方的如下行为产生的一切后果,本所不承担任何责任:

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成竞租资格不能被确认;

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到本所发出的相关事项通知;

三、未及时关注本所发布的竞价活动相关信息和通知的;

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的;

五、由于意向承租方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十五条发生下列情形之一的,本所有权暂缓竞价活动:

一、竞价平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的;

二、服务器硬件或软件等出现系统故障的;

三、因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的;

四、通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的;

五、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

六、接到出租方或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第二十六条暂缓情形消失,符合恢复竞价条件的,本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价:

一、竞价记录可以恢复的,继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价,原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权;

二、竞价记录无法恢复的,重新竞价。

关于交易成功的说明

第二十七条意向承租方被本所确认为最终承租方的,应根据公告要求到本所签署成交文件。

“交易成功”是指:1.公告期满,仅有一家意向承租方被确认符合承租条件,在确认资格同时视为交易成功;2.公告期满,有多家符合承租条件的意向承租方,根据交易规则被确认为最终承租时,视为交易成功。

第二十八条承租方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向承租方交纳的保证金将在竞价结束后五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十九条交易双方在本所确定最终承租方后按照公告要求签订租赁合同。

第三十条租赁合同生效后,承租方须按照合同约定支付租金至出租方指定账户。

本所按照相关约定收取产权交易服务费;如项目公告有不同约定的,从其约定。

第三十一条交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第三十二条本须知的最终解释权归本所。

附件1-1、富康园商铺租赁合同
附件1-2、富乐新城商铺租赁合同
附件2-1、富康园商铺平面图
附件2-2、富乐新城商铺平面图
附件3、竞租申请与承诺书

联系人:郝工
电话:
010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签: 招租 商铺 南宁

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