1.采购条件

黎城县人民政府授权黎城县教育科技局为黎城县文体中心及人才公寓建设PPP项目的实施机构，负责本项目的社会资本采购等工作，并且经县政府批准采用PPP模式。

本次招标工作按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金[2014]113）、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库[2014]215号）、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法规组织和实施，山西德成工程造价咨询有限公司受黎城县教育科技局委托，对本项目进行公开招标（采购方式），选定社会资本方。

2.项目概况与采购范围

2.1、项目名称：山西省黎城县文体中心及人才公寓建设PPP项目社会资本方采购

2.2、项目编号：黎采办备案（581）号

2.3、采 购 人：黎城县教育科技局

2.4、合作期限：本项目的合作期17年9个月（含21个月建设期）

2.5、项目类型：新建

2.6、投 资 额：项目动态估算投资为46727.69万元

2.7、运作模式：BOT模式

2.8、股权比例及项目融资：本项目设定资本金比例为项目动态总投资额的20%，其中：政府方占股3%，社会资本方占股97%。本项目除资本金以外的其余资金由项目公司通过银行贷款、社会资本方股东借款、信托、基金等方式筹集。

2.9、回报机制：政府可行性缺口补助

2.10、项目建设内容：

本工程项目包括两个子项目：（1）文体中心项目：主要建设内容有文体中心、幼儿园、地下车库及附属用房、公厕、园林景观及室外运动场地、其他功能用房等。其中，文体中心地上二层，建筑面积为24200㎡，包括剧场式会议厅、小会议室、中会议室、标准泳池、戏水池、标准篮球场、健身房、网球场、乒乓球训练场地、羽毛球训练场地、跆拳道、舞蹈教学及附属用房；幼儿园为地上三层，12个班，建筑面积为4000㎡；附属用房及公厕2500㎡；地下车库建筑为5500㎡，可停放车辆约150辆；园林景观及室外运动场地包括绿地、四宝广场、室外运动场地、幼儿园室外活动场地、水体及道路等。

（2）人才公寓项目：项目总建筑面积为14791.26㎡，共安置人才210人。建设2栋人才公寓楼，主要包括包括：公寓、门厅、商铺、餐厅、厨房等。

室外配套工程：室外道路及场地硬化，绿化及室外管网设施等基础配套工程。

设备购置：变配电设备、换热站设备、发电机等。

2.11、运营维护内容：

本项目的运营维护内容主要包括：文体中心、幼儿园、地下车库及附属用房、公厕、园林景观、室外运动场地及两栋人才公寓楼建设范围内的设备设施及相关附属设施等的运行维护。

2.12、质量标准：符合国家、行业现行相关质量验收合格标准。

2.13、合作模式：

由黎城县教育科技局与中标社会资本方签署《PPP项目合同》。项目公司成立后与黎城县教育科技局签署《PPP项目合同》的补充协议或承继合同。中标社会资本方与政府方出资代表合资成立项目公司，负责项目的投融资、建设、运营维护与期满移交等内容。

3、投标人资格要求：仅限于通过本项目资格预审合格的投标人。

4.评标办法

本次招标采用综合评分法。

5.招标文件的获取：

5.1通过资格预审的社会资本请于2019年12月27日至2020年1月3日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08：30时至11：30时，下午14：30时至17：30时(北京时间)，在长治市长兴中路717号A派公寓903室。

5.2采购文件每套售价人民币1000元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1递交截止时间（同开标时间）：2020年1月16日09时00分。

6.2开标地点（同投标文件递交地点）：长治市财苑大厦四楼会议室

6.3逾期递交或未正常递交投标文件的,采购人将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次公告同时在中国山西政府采购网和全国公共资源交易网（山西省长治市）发布。

8.联系方式

采购人：黎城县教育科技局

地址： 黎城县教育街54号

联系人：李先生

电话：159*****913

代理机构：山西德成工程造价咨询有限公司

地址：长治市长兴中路717号A派公寓903室

联系人：韩女士

联系电话：****-*******

电子邮箱：********0@qq.com

山西德成工程造价咨询有限公司

2019年12月26日