标的名称

海口市秀英时代广场A栋D3-3房再次公开挂牌招租

项目编号

QY201912HN0221-4

挂牌价格(万元)

6.2676

首次登载报刊

海南日报

点击次数

挂牌起始日期

2019-12-26

挂牌期满日期

2020-1-9

标的所在地区

海南省-海口市

标的所属行业

租赁经营

交易方式

网络竞价

保证金(万元)

2

标的概况

标的坐落

海口市秀英时代广场A栋D3-3房

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

3层

租赁面积约（㎡）

181.34

租赁期限（年）

2

租金支付方式

租金按壹个月预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

租金递增方式

每年递增一次，递增幅度为6%

装修期限

无

承租押金(元)

3个月的租金

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

招租的房屋为钢混结构，招租房产总建筑面积为181.34平方米。该标的位置极佳，交通便捷、配套设施齐全；建筑位于海口市船舶客运中心，毗邻西秀海岸线、海口滨海游、海口滨海水上飞机等特色旅游项目，悠闲于一体，交通方便，具有极大的升值潜力，其投资发展前景无限广阔。详见资产评估报告。

其他情况

无房产证

评估情况

评估价

6.2676万元/年

评估基准日

2019年9月23日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

租金底价

6.2676万元/第一年

出租方情况

基本情况

出租方名称：海南港航实业发展有限公司

组织机构代码证号：****************09
注册地：海南海口
法定代表人：沈少文

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的土地房产权属关系清晰，对该土地房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

海南港航实业发展有限公司

交易条件

交易价款支付方式

成交之日起5个工作日内按系统提示付清。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳2万元作为竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳壹个月租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如承租方在招租成交后拒绝签署有关竞价确认书、未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的，均视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除，在扣除支付产权交易所相关费用后支付给招租方。

3、该标的的清场由招租方负责。

4、承租方应维持现有标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

5、未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

6、承租经营范围：商业娱乐、办公等。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、 租赁期限：两年

2、 租金：以成交价作为第一年租金，以后每年租金在上一年租金基础上递增6%。

3、竞租保证金：意向竞租人需缴纳保证金2万元，公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。

4、押金及租金支付：租赁押金按3个月租金收取，租金按1个月预交纳，先支付后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：

本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名，按以下方式确认承租方：
最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；
以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，标的限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

7、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金三个工作日内无息退还。

交易
指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

海口市秀英时代广场

竞价报名

报名时间

2019年12月26日至 2020年1月9日

报名手续

㈠ 名方式网上报名
㈡报名手续 竞租人需在2020年1月9日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

如竞租人有以下违约情形之一，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：2201 0215 1920 0214 669

或提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度
（元）

200

自由竞价时间

2019年12月26日至 2020年1月10日9：45

延时竞价周期
（秒）

120

服务费

招租方和承租方应缴纳交易服务费按两年总租金计算，由招租方和承租方各自承担。

附件下载

1、《承租申请表》》

2、《招租项目网络竞价须知》、

3、《房屋租赁合同》范本

联系
方式

标的咨询

项目咨询：郭先生********李女士 ********
报名咨询：李女士********

技术支持

徐先生：********

咨询时间

自公告之日起至2020年1月9日17:00止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其 他