[2019-12-30]

安远县三百山景区商铺租赁经营权公开

竞 租公 告

受委托，我公司将于2020年1月16日上午10：00时在安远县公共资源交易中心举行竞拍招租会，公开竞租安远县三百山景区商铺租赁经营权，有关事项现公告如下：

一、标的具体信息

备注：

1、租赁期限具体起止时间以双方签订的租赁合同为准。

2、资料介绍的商铺面积与实际面积如有差异，签订租赁合同时以商铺实际面积为准。

3、商铺经营内容等详情见招租商铺明细表。

4、因目前东风湖水位低导致B线水路停运，知音泉、坳背码头、三伯公庙码头及东风湖商铺从B线水路重新启动运营时开始计算起租时间。

5、为保证商铺建筑风貌，商铺户外招牌由出租方统一格式、统一制作或按出租方要求规定格式自行制作，确保符合出租方要求，招牌制作费由承租方自行承担。

二、招租方式：拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。

三、竞租人竞租条件

1、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（须提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）；

2、承租方应遵守景区的相关管理制度条例（制度条例由出租方后续提供），同意租赁合同各项条款及双方的约定（拍卖（挂牌）资料由拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印）；

3、前期取得商铺租赁经营权但退租的商户不可报名参与原已退租商铺的竞租，否则竞租保证金不予退还；

4、本次拍租不接受联合竞租。

5、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

四、标的展示时间、地点

公告之日起至竞租日前一天在标的现场展示竞租标的；本次招租安远旅发三百山景区经营管理有限公司、安远县公共资源交易中心、拍卖人不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期内自行前往现场踏勘，一旦参加竞价（报价），就视为竞租人接受标的现状，不得再就此提出任何异议。

五、竞租保证金：

1、未竞得者的竞租保证金如无违规违约行为在拍租活动结束后，安远县公共资源交易中心将自动退还保证金；

2、竞得人（承租人）的竞租保证金作为签订《租赁合同》前的履约订金，《租赁合同》签订完毕后到安远县公共资源交易中心办理退还登记手续；退还手续办妥后，由安远县公共资源交易中心在7个工作日内将此款项按原渠道退还至原账户。

六、交易服务费：产权交易服务费按每个标的实际拍租成交总价（含递增）的1.24%由竞得人（承租人）向安远县公共资源交易中心支付。

七、租金及履约保证金：实际租金以拍卖（挂牌）成交价（租金不含税）为准，租金逐年比上一年度递增5%至合同期满；履约保证金以承租人前3个月租金总额为标准作为履约保证金（不计利息）；租金半年一交，首期租金及履约保证金均需在租赁合同签订前一次性缴纳。

八、本次竞租相关时间及招租地点

1、报名时间：自公告之日起至2020年1月15日17时止；

2、现场竞价（报价）时间：2020年1月16日10时；

3、竞租保证金到账截止时间：2020年1月15日17止；

4、竞租会地点：安远县公共资源交易中心七楼

九、报名相关事项（详见招租资料）

1、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

2、竞租人在办理报名须在2020年1月15日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

3、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，竞租保证金采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的竞租保证金账户中，并必须在2020年1月15日17时前到账。

4、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

5、竞租人须在2020年1月15日17时前缴纳竞租保证金。

6、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

7、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；操作系统请使用win7以上版本，浏览器请使用IE10、IE11，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。

开户名：安远县公共资源交易中心

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

8、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在2020年1月15日17时前到账。

十、特别提示：

1、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准；

2、竞得人须在竞租成功后三日内与出租方签订租赁合同,逾期签订，视为竞得人自动放弃租赁经营权，竞租保证金不予退还。

3、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金不含税）。

4、前期取得商铺租赁经营权但退租的商户不可报名参与原已退租商铺的竞租，否则竞租保证金不予退还；

5.景区公司有权在后期运营中根据实际需要增设其它商铺，竞得人不得再就此提出任何异议。

6、竞得人不得将商铺转租他人经营，竞租保证金及竞得后所缴履约保证金 、租金必须由竞租人或竞得人本人名下账户将所缴款项转至指定账户，否则视为无效。

7、除福鳌塘1#5-6、福鳌塘2#1-2、知音泉1#1-2给予10天免租期，其它商铺均无免租期。

8、标的物交付标准：以实际店铺现状为准。

十一、咨询电话：

景区商铺咨询：156*****384（李）173*****366（唐）

网络报名咨询：177*****689（赵）

十二、网站公告

http://ggzy.jiangxi.gov.cn/web/（江西省公共资源交易网）

http://www.aygzjy.com/（安远县公共资源交易中心）http://www.gzzbtbzx.com/（赣州市公共资源交易中心）

赣州诚兴拍卖有限公司

二〇一九年十二月三十日