一、项目概况

1、项目名称：2020年文化中心电梯维保项目

2、招标人：佛山市新城物业发展有限公司

3、项目地点：佛山文化中心

4、工作内容：?现共有16台电梯，其中观光直梯15台，搭扶手梯1台，包括但不限于文化中心电梯设施设备维护，日常维修，线路检修、试验、更换及不可预见因素的损坏修复，工程机械设备、材料、运输及协助参与设备试运行和现场相关试验、联调和验收等，确保文化中心电梯设施设备的正常运行，消除设备故障，延长设备的使用寿命等级,维护期为12个月。具体详见附件3“文化中心电梯维保预算书”及招标人的要求为准。

5、资金来源：自筹

6、服务期：12个月

7、质量要求：执行国家、省或行业现行的电梯使用管理与维修保养标准及规范，须达到合格或以上验收质量等级标准。 ?

8、承包方式：综合单价承包，按实结算；

9、招标控制价：￥336109.04 元（大写：人民币叁拾叁万陆仟壹佰零玖元零肆分 ）。本工程的最高投标限价下浮系数为：100%，投标单位的投标下浮系数必须小于或等于本工程的最高投标限价下浮系数，否则为无效标。

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二、投标人资格要求：

1、须具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期；

2、须具有有效期内的质量监督部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯类）（其中应该包括：乘客电梯B级或以和自动扶梯B级或以上）；

3、本项目不接受联合体投标。

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三、投标时间、地点

1、投标截止时间：北京时间2019年?1 月?9 日?9 时?30 分。（投标截止时间之前30分钟开始接收文件）

2、递交投标文件地点：佛山市顺德区乐从镇吉祥道10号北门佛山市新城物业发展有限公司3楼会议室递交投标资料，联系人及联系方式：谭工（****-********）。

3、投标人代表递交投标文件须携带的资料：法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）（授权代表递交的须提供）、投标人代表身份证原件。

4、投标文件递交方式：当面递交密封文件。

5、招标代理联系电话：?洪工（****-********） 。

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四、投标文件的组成

1、投标文件由商务部分、经济部分等组成，包含但不限于以下文件（以下文件须加盖公章）：

（1）封面；

（2）投标文件索引表；

（3）投标承诺函；

（4）营业执照、质量监督部门颁发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯类）（其中应该包括：乘客电梯B级或以和自动扶梯B级或以上）。（提供复印件加盖公章）；

（5）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件）；法定代表人二代身份证（复印件加盖公章）、被授权人二代身份证（复印件加盖公章）；

（6）企业业绩（合同协议书关键页，须体现其合同签订时间、合同金额以及业绩内容。本项不作为资格审查必备条件，如在投标时提供，须提供复印件加盖公章）；

（7）其它。

以上文件必须加盖公章。投标文件一式叁份（其中正本一份，副本贰份），同时必须提供投标文件电子版壹份。投标文件电子版形式：文字部份使用word，证件证书等扫描图像文件插入在word中。投标文件电子版电子光盘（带外光盘封套，须在光盘外注明投标单位及项目名称）放在投标文件密封袋内密封后按时送交招标人。无论中标与否，上述文件不予退还，逾期送达的文件或不符合要求的文件，招标人有权拒收。

2、投标文件的制作、不同文字文本的释义均以简体中文文本为准，重要的外文资料须附有中文译注。

3、投标文件所使用的公章必须为投标人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。需签名之处必须由当事人签名或盖章。

4、投标文件自制部分必须打印，每份内页须按序加注页码，整册装订牢固可靠且不能轻易脱落。如因装订问题而出现漏页或缺页，由此产生的一切后果由投标人自行承担。

5、投标文件必须装订成册，正副本分开分别装订；投标文件必须密封，正副本装在一个密封袋内，封口处盖公章。

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五、投标报价

本工程投标报价采用下浮系数的方式填报，由投标单位根据企业自身实力在招标控制价的基础上以总价下浮的方式在投标报价函中填写。其中：

1、下浮系数=（企业投标报价/招标控制价）×100%；

2、本工程的最高投标限价下浮系数为：100%，投标单位的投标下浮系数必须小于或等于本工程的最高投标限价下浮系数，否则为无效标；

3、本项目招标控制价为：￥336109.04 元（大写：人民币叁拾叁万陆仟壹佰零玖元零肆分 ）。投标人的报价不得高于最高投标限价下浮系数，对于不响应此条款要求的投标文件作废标处理。

4、本项目暂以招标人编制的采购清单报价表作为投标报价的统一标准，投标人在投标报价时应根据招标人现有的资料（包括招标文件、采购清单报价表等）、服务期要求、款项支付、投标人应预见和不可预见的风险、市场因素、投标人自身综合实力等情况进行谨慎投标和报价。不接受投标单位对于上述情况以及招标控制价的异议。

5、报价中必须包含完成合同的应预见和不可预见的费用、相关税费、规费以及企业利润等。任何报价是以投标人可独立履行项目合同义务，并充分了解项目情况（包括现场条件等），通过合理预测与准确核算后，可达致预期效果，满足约定的验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理报价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变因素、应预见和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。

6、投标人一旦中标，须按照中标金额提供并完成本项目要求的所有货物或服务，不能随意放弃中标资格。如无正当理由放弃中标资格，中标人须接受招标人的处罚和处理（包括但不限于列入佛山市新城物业发展有限公司及其相关单位的黑名单，一年内不得参与其投标活动，并将相关情况抄送佛山市新城物业发展有限公司上级公司及主管部门等），并承担由此产生的一切后果。

7、中标通知书发出前，中标人须向招标代理机构支付中标服务费，中标服务费已经包含在投标人投标报价成本内，但不单列。

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六、评标办法

本项目采用“评定分离”法定标。

1、收标

招标代理机构接收投标文件及投标人代表签到。

2、开标环节

（1）招标代理机构按招标文件约定的时间和地点组织开标，投标人须派员出席开标会，否则视为默认结果。

（2）宣布递交投标文件时间截止后，招标代理机构将不再接收任何投标文件。

（3）开标前，由递交投标文件顺序的前三名投标人代表全体投标人对全部投标文件的密封情况进行当众检查。经检查未按要求密封的投标文件不予启封并现场退还。

（4）招标代理机构对经检查密封完好的投标文件进行启封，并宣读投标人名称、投标报价及相关内容。

（5）当投标截止时间到达时，如投标人少于三家的，投标文件将不予启封并现场退还，本项目招标失败。

（6）招标代理机构将记录唱标内容，并当场公布。开标记录由唱标人、投标人代表和有关人员共同签字确认。如唱标内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出，否则视为接受并同意开标记录。

（7）招标单位不向投标人退还开标拆封后的投标文件。

3、评标、定标环节

3.1 评标环节

（1）初步审查：初步审查包括资格性审查和符合性审查。

①招标代理机构先对各投标单位的投标文件进行资格审查。

②招标代理机构对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。

③通过资格审查和符合性审查的合格投标人不足3家的，则本项目将视为招标失败。

（2）招标代理机构对通过初步审查的投标人的投标文件提交至招标人进行定标环节。

（3）澄清与补充说明（如有）。招标代理机构可以要求投标人对投标文件中不明确、表述不清晰或者有误的内容、文字作澄清、说明或补正。

3.2、定标环节：

（1）采用综合评价法定标。由招标人组建评标委员会，并对通过初步审查的投标人递交的投标文件进行综合评审，并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，综合评审得分最高的单位作为第一中标候选人，综合评审得分次高的为第二中标候选人。综合评审得分相等时，以价格低者优先；综合评分相等、报价相等时，则采用随机抽取的办法确定中标候选人的排序。

具体评审标准如下：

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注：

（1）评标委员会将严格按照上述评审标准，对投标人进行综合评审和独立评分。评审因素评分以该项“满分值”或“分值”为上限，“0”分为下限。如投标人未能按评审标准中的要求提供相关证明材料的，不能获取相应分值。

（2）在评标过程中，评标委员会发现投标单位的投标价可能低于企业成本，评委会将通过少数服从多数的原则，以书面形式认定投标单位是否低于企业自身成本竞价，若经评标委员会评定，投标报价低于企业成本价或高于最高投标限价的，评标委员会将该投标文件视为没有在实质上响应招标文件要求，作废标处理。

（3）当出现投标报价中文大写金额和小写金额不一致的，以中文大写金额为准；若出现总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额为准。

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七、项目结算方式及项目进度款支付

本项目采用综合单价承包，按实结算。

1、维护工程每3个月支付一次费用，维保费在下个季度首月月初支付，支付额度=3个月实际维护工程量的价款；

2、维保费计算方式：

2.1、招标人每三个月根据每月考核得分情况与中标人核算维保费用，当次考评得分在90分（含90分）以上合格范围内的，招标人按合同与中标人结算所发生维保电梯90%的维保费用。如当次考评得分低于90分（不含90分）的，每低1分招标人按维保合同定价扣取当月维保费用的2.5%，依此类推。如考评得分低于85分（不含85分）的，每低1分招标人按维保合同定价扣取当月维保费用5%，依此类推（具体考核标准详见电梯设备设施外委维保项目考核评分表）。

2.2、本项目9台电梯存在“电梯正常运行费用”，若其中电梯发生“正常运行费用”，在当季进行计算支付。

3、本季度维护工程完成并经招标人确认后，中标人提交请款申请，待招标人支付流程办理完善后10日内，招标人根据考核得分支付实际完成电梯维保费用的90%以及实际发生的电梯正常运行费用。

4、服务期满并完成结算手续后，中标人提交请款申请后，待招标人支付流程办理完善后10日内，招标人根据考核得分向中标人支付至本项目费用结算价余款；

5、中标人提供等额服务类增值税专用发票(税目：，税率：%)。

6、收款方、出具发票方、中标人均必须与合同乙方名称一致。

八、合同签订

中标人按照《中标通知书》的要求，在收到《中标通知书》30天内与招标人签订合同，合同主要条款由招标人提供，中标人须无条件接受。合同从双方签字盖章之日起生效。

双方应按照本招标公告、投标文件及相关澄清材料和相关法律法规规定签订本项目合同，对投标文件及澄清材料中出现歧义、不确定的内容等解释均以招标人的理解为准。所有经双方签署确认的文件、本招标公告、中标人投标文件及相关澄清材料、合同的附件及《中标通知书》均为本项目合同不可分割的有效组成部分，与本项目合同具有同等的法律效力和履约义务，其生效日期为签字盖章确认之日期，它们的优先解释顺序如下：

（1）双方在合同执行过程中共同达成的书面补充和修正文件；

（2）本项目合同；

（3）中标通知书；

（4）本招标公告；

（5）中标人投标文件及相关澄清材料；

（6）标准、规范及有关技术文件。

注：若双方对合同条款未能达成一致意见导致合同无法签订，招标人有权取消中标人中标资格而且不对中标人承担任何赔偿或补偿责任；若合同无法签订是由于中标人违反投标承诺造成，招标人同时有权要求中标人支付中标价20%的违约金。

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九、其他

1、中标人需在中标通知书发出前，向招标代理机构支付中标服务费（中标服务费收费标准：按国家计委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）及发改价格[2011]534号文中的计费类别“服务”的招标代理服务费收费标准计算并下浮20%。具体费用最终以实际中标价格计算确定为准），否则，招标人有权取消中标人的中标资格。招标代理服务费已包含在合同价款内，中标人在报价时综合考虑，招标人不再另行支付。

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十、本项目非工程招标、非政府采购。

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附件：1、投标承诺函

2、投标文件索引表

3、文化中心电梯维保预算书?

4、合同范本

5、2020年文化中心电梯维保需求及清单资料

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招标人：佛山市新城物业发展有限公司

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招标代理机构：广东曦达工程咨询有限公司

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2019年12月31日

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附件：
********82.doc" target="_blank">附件1：投标承诺函（含报价）.doc

附件：********16.doc" target="_blank">附件2：投标文件索引表 .doc

附件：********61.pdf" target="_blank">附件3 文化中心电梯维保预算书.pdf

附件：********66.docx" target="_blank">附件4：合同范本.docx

附件：********72.doc" target="_blank">附件5：2019年文化中心电梯维保需求及清单资料.doc