冀东油田提高采收率地质实验中心与岩心库房屋租赁招标公告

招标编号：JDYT-YJY-GKFW-2020-0001

********6">一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

********7">二、项目概况与招标范围

********8">1.招标项目名称：冀东油田提高采收率地质实验中心与岩心库房屋租赁

2.招标编号：JDYT-YJY-GKFW-2020-0001

3.招标范围：租赁冀东油田公司提高采收率地质实验中心实验及办公楼、岩心库房屋、配套用房（食堂、宿舍）及配套场地，满足油田实验业务与生产需要。

4.服务地点：中标人所提供房屋的所在地。。

5.服务期限：自2020年10月1日至2025年9月30日止。

6.质量技术要求：

6.1.房屋基本需求：

租赁内容包括：

①实验及办公楼、

②岩心库库房、

③配套用房（食堂、宿舍）

④配套场地

总体要求周边交通便利，远离居民区，配套有水、暖、网络等设施，电荷载大于1500KW。

（1）实验及办公楼基本需求：

①实验及办公楼必须为单一楼体；

②实验及办公楼建筑面积不低于3500平米，其中办公及实验室（不含楼道、楼梯、卫生间等）的使用面积不低于2200平米（提供房间面积相关支持材料，评委现场核实）；

③房屋结构为框架结构；

④单层高度大于4米，层数不高于6层；

⑤每层楼体承重满足载荷大于2.5KN/㎡；

（2）岩心库库房基本需求：

①岩心库库房必须为单一建筑，宽度不低于30米；

②建筑面积3000-5000平米；

③层数为1层，层高不低于6.5米。

（3）配套用房（食堂、宿舍）基本需求：

①建筑面积大于350平方米；

②达到食堂、住宿房屋建设和使用标准；

③房屋结构为框架结构。

（4）配套场地基本需求：

能够提供使用的停车场等场地面积不低于2500平米。

6.2.技术要求和标准：

（1）具体技术要求详见附件《冀东油田提高采收率地质实验中心场地需求》

（2）按行业、国家标准或冀东油田标准、规定。

①《JGJ91-93 科学实验室建筑设计规范》

②《SH/T3103-2009 石油化工中心化验室设计规范》

6.3服务质量要求为合格。技术要求严格执行国家、行业、中国石油天然气集团公司、冀东油田公司等相关标准和规范的要求，具体详见招标文件“第四章技术标准和要求”；

7.本项目估算金额：460万元/年，含增值税；

8.标段划分：1个标段；

9.具体情况见编号为 JDYT-YJY-GKFW-2020-0001 的招标文件。

三、投标人资格要求

********9">本项目不接受联合体投标，合格投标人应具备以下资格条件：

1.投标人资质要求

（1）营业执照或法人证书：具有合格有效的法人证书或营业执照。

（2）资质要求：现有房屋需具有与投标人名称一致的房屋所有权和土地使用权证书，租赁房屋、库房、场地符合国家相关消防、安防管理规定；在建房屋需提供与投标人名称一致的土地使用权证、建设工程规划许可证并满足2020年6月15日之前交付使用的时间要求，交接时租赁房屋、库房、场地必须达到国家相关消防、安防管理规定。

2.房屋与场地要求：满足招标方案第五章主要需求与技术标准规定的所有内容。

3.服务承诺：

（1）投标人须承诺按照招标人主要需求与技术标准规定完成实验室办公楼的专业设计、装修改造。设计、装修、改造，费用由投标人承担。所提供房屋符合环境评估、安全评估要求，达到消防验收标准，满足各个实验业务开展需求。

（2）投标人须承诺在租赁合同期内，实验室办公楼、配套用房（食堂、宿舍）、岩心库库房、对外租赁用户不超过2家。

4.财务状况要求：具有健全的财务会计制度，至少提供2016年-2018年内任意一年的经会计师事务所或审计机构审计的财务报表。

5.信誉要求：自2016年1月1日-至今（本项目投标截止日期）止未被国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网列入违法失信企业黑名单名录。没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。投标人需提供全国企业信用信息公示系统http://gsxt.saic.gov.cn/内网络查询截图打印版并加盖本单位公章（由评委在评标评审时进行网上查询核实）。

6.安全要求：自2016年1月1日-至今（本项目投标截止日期）止未发生一般A级以上工业安全生产事故、严重环境事件和较大及以上质量事故。

7.履约保证金：中标人须向招标人一次性缴纳200万元履约保证金，租赁合同正常履行2年后，经过双方协商一致后可返还。

8.其他要求：法律、行政法规规定的其他条件。

四、招标文件的获取

凡投标者，请于北京时间 2020 年1月4日至 2020年1月8日，上午 8 时 30 分至下午4 时 30 分，按如下步骤购买电子版招标文件：

1.汇款

在标书发售期内，通过企业基本账户网银转账或基本账户银行电汇形式，将标函费汇入指定账户并在汇款单的备注栏注明“冀东油田提高采收率地质实验中心与岩心库房屋租赁”，切勿以个人名义或其他单位名义提交，不收现金。须保留汇款凭证（单据或电脑截屏）,我中心不接受现金购买招标文件；不接收个人网银、ATM机或POS机汇款。投标人交款时间以招标人账户进账时间为准，标书发售截止时间后停售招标文件。

2.下载招标公告附件-投标攻略

3.提交资料，接收或领取招标文件

将附件“投标攻略”中所要求提交的资料填写、打印、签字并加盖公章后彩色扫描为PDF格式，打包压缩后发送至标书发售人电子邮箱，同时电话通知标书发售人审核、确认。所提交资料经确认合格后，标书发售人向潜在投标人发送电子版招标文件（以PDF格式为准）。如未收到电子版招标文件，请及时联系标书发售人。或持投标攻略中的资料到河北省唐山市路北区光明西里冀东油田公司第二科研楼412房间领取招标文件。

4.本项目只发售电子版招标文件，招标文件每套售价2000元，售后不退。

********0">五、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间：2020年1月14日08时30分（北京时间），投标文件递交地点： 河北省唐山市路北区光明西里冀东油田公司第二科研楼313房间。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3.投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于10万元人民币的投标保证金，投标保证金提交方式为基本账户银行转账。

4.投标文件应由潜在投标人代表在递交截止时间前送达至开标地点，本项目投标文件不接受邮寄。

********1">六、发布公告的媒体

本次招标公告同时在 中国石油招标投标网、冀东油田招标中心主页、 上公布。

********2">七、开标

开标时间:2020年1月14日08时30分（北京时间）

开标地点:河北省唐山市路北区光明西里冀东油田公司第二科研楼313室

招 标 人： 中国石油冀东油田公司

地 址： 河北省唐山市路北区光明西里冀东油田公司第二科研楼412室

邮 编： 063004

业 务 联 系 人：张先生 电话：****-******* 电子邮件：********7@qq.com

标书发售联系人：王女士 电话：****-******* 电子邮件：npqwch@petrochina.com.cn

汇款确认联络人：钟女士 电话：****-******* 电子邮件：kfjs_zyl@petrochina.com.cn

招标文件标函费和投标保证金提交账户：

开户银行：中国工商银行股份有限公司唐山曹妃甸支行

账 户 名：中国石油天然气股份有限公司冀东油田分公司资金结算中心（唐海）

账 号：****************934

注意：投标前请仔细认真研读附件--投标攻略。