文件编码：0722-196FE3477SZF
中国远东国际招标有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人的委托，为光明过渡场地科研用房租赁招标采购项目（招标编号：2019XY2453SZW）进行国内公开招标。本项目参照国家和深圳市有关招标采购的相关法律法规及政策，欢迎有相应资质和能力的合格投标人参加本次投标。
一、采购内容：本次招标共计 1个包，投标人须以包为单位对其中全部内容进行投标，不得拆分。

序号	事项	具体要求
1	服务内容	光明过渡场地科研用房租赁招标采购
2	数量	1项
3	服务期限	本次招标的中标服务期限为1年，采购人可根据项目需求和中标人履约情况确定合同期限是否延长。如采购人决定延长合同期限的，中标人应无条件予以配合。延长期限不得超过两年，即总服务期限不得超过三年。延长后的总服务期限届满后，中标人承诺采购人拥有优先承租权。
4	项目简述及采购需求	深圳湾实验室(生命信息与生物医药广东省实验室)是广东省委、省政府以培育创建国家实验室、打造国家实验室“预备队”为目标主导启动的第二批广东省实验室之一。实验室由深圳市科创委和北京大学深圳研究生院共同举办，协同深圳市以及香港和澳门相关领域具有研究基础和应用优势的单位合作共建。为进一步集聚高端创新资源，加快建设以深圳为主的综合性国家科学中心，按照市委市政府统一部署，深圳湾实验室拟落户光明科学城。为加快推进深圳湾实验室建设，结合预算和实验室的特殊性拟在深圳市光明区范围内租赁过渡场地。 租赁的过渡场地面积不少于26000平方米（面积以房管局备案的证明文件为准），主要功能为生物实验室、化学实验室、大型仪器设备平台、展厅、会议室、科研人员办公场所等。
5	服务属性	长期服务项目

二、项目预算金额：人民币贰仟零叁拾万圆整（￥20,300,000.00）/年。
三、项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。
四、投标人资格要求：
1、在中华人民共和国内注册的独立法人（提供营业执照等独立法人的证明文件复印件）；
2、具备所投场地的合法权属证明文件（提供权属证明文件复印件，原件备查）；
3、所投场地未被抵押或查封（按招标文件格式提供书面承诺书）；
4、同时具备所投场地的规划验收合格、消防验收合格证明文件（提供规划验收合格证明、消防验收合格证明复印件，原件备查）；
5、投标人及其法定代表人参与政府采购项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）在经营活动中没有重大违法记录（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
6、投标人及其法定代表人近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
7、投标人在招标投标活动中无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的情况（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
8、投标人无因违反建设工程法律、法规规定而受到建设行政主管部门红色警示并正在红色警示期间的情况（由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
9、符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，投标人未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、深圳市政府采购监督管理网（www.zfcg.sz.gov.cn）、深圳市政府采购网（www.cgzx.sz.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” （由投标人在《投标及履约承诺函》中作出声明）；
10、
本项目不允许联合体参与投标，不允许转包、分包。

五、《招标文件》获取方式、收费、获取时间、地点：
1、《招标（采购）文件》获取方式为线上：
（1）凡已登记为普通会员的投标参与人：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”登陆官网“www.zgyd11.com” 点击右上角 “远东（深圳）电子交易平台”→点击打开项目招标采购公告→点击公告下方的“下载”→依程序指引网上登记→依程序指引进行微信扫码缴费（务必按缴费留言规则留言）→缴费确认→生成并保存（打印）收据→下载并保存《招标（采购）文件》；
① 下载招标文件操作手册（投标人）：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载；
② 缴费留言规则：机构名简称+项目编号中间4位数字+包组号（例如有C包），例如“国泰XY1039C”；
（2）未注册为普通会员的投标参与人，应先免费简易登记为普通会员：登陆官网“www.zgyd11.com”→点击右上角“注册会员”→简易登记→通过成为普通会员。
① 注册会员流程：登陆“远东（深圳）电子交易平台（https://sz.bibeinfo.com）”，在网页首页右下方“服务指南”下载。
（3）投标参与人成为普通会员后，扫码（官网“www.zgyd11.com”下方）关注我司微信公众号“中国远东国际招标深圳分公司”并账号绑定（普通会员登记信息），及时收到所参与项目的招标采购流程相关公告信息推送。
2、《招标文件》收费：人民币600元/套（现金），概不退还。
3、《招标文件》获取时间、联系方式（地址）：
（1）时间： 2020年1月4日起至2020年1月16日，每天上午9:10至12:00、下午14:10至17:00（节假日除外）
（2）咨询电话：****-********、********、********转101、102
（3）阅标地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼-远东开评标中心
（4）电话：****-********、********转101、102
（5）e-Mail: info@zgyd11.com

六、递交投标文件截止时间、开标时间和地点：
1、递交投标文件时间：2020年1月20日上午09时00分～09时30分（北京时间）。
2、投标截止及开标时间：2020年1月20日上午09时30分（北京时间）。采购代理机构只接受在截标当日由投标人法定代表人或其授权代表亲自递交的且密封完好的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
3、开标地点：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼中国远东国际招标有限公司深圳分公司开评标室。届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。
在保证正常开标秩序的前提下，采购代理机构可依规允许除投标人及其代表之外的其他人员观摩开标活动。
七、评审办法和评审标准：本项目评审采用综合评分法。详细的评分因素和标准见招标文件。
八、发布媒介与公告期限：
1、发布媒介：
深圳市政府采购中心：http://www.cgzx.sz.gov.cn/
中国远东国际招标有限公司深圳分公司：http://www.zgyd11.com
2、公告期限：自招标公告发布之日起5个工作日。
九、采购人信息：
名称：深圳湾实验室
地址：广东省深圳市南山区笃学路9号5楼
联系人：杨老师
电话：****-********-****
十、采购代理机构信息：
名称：中国远东国际招标有限公司
地址：深圳市福田区上步南路1001号锦峰大厦22楼
联系人：郜工、郑工、卢工
电话：（《招标文件》获取咨询）****-********、********、********
（其他咨询）****-********、********转121、107、102
传真：****-********
邮箱：info@zgyd11.com、dept2@zgyd11.com

中国远东国际招标有限公司
2020年1月4日