本招标项目柳东新区盘古棚户区改造项目（3A#楼）PC装配式建筑工程设计施工总承包（EPC）（项目名称）工程已由柳州市柳东新区管理委员会以柳东管复【2017】224号批准建设，招标人（项目业主）为柳州东城安居置业开发有限公司，建设资金来自建设单位自筹 （资金来源），项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 □勘察、▇设计、▇采购、▇施工、 ▇竣工验收（或试运行）进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点：广西柳州市柳东新区洛清江以东，柳东大道延长线以南，盛东大道延长线以北。

建设规模：本项目总建筑面积：8134.33平米，其中：地上5430.42平米，地下2703.91平米；地上12层，地下1层。二类高层居住建筑。共计48户。结构形式为：钢筋混凝土剪力墙结构（12层）。

合同估算价：项目设计和施工合同估算价：2239.99万元（其中建筑安装工程费约2150万元（含BIM技术应用服务，已考虑装配式施工情况），设计费约89.99万元（含BIM技术应用服务及装配式设计费））。

计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括 □勘察设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等 ▇设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为 465 天（日历天）；其中：设计工期：30日历天，施工工期：435日历天

建造交付标准：

2.2招标范围：

本项目招标范围为柳东新区盘古棚户区改造项目（3A#楼）PC装配式建筑工程设计施工总承包（EPC）项目概况描述范围的设计（初步设计、设计概算、施工图设计）及工程施工总承包服务及相关服务，但不包含地下部分的消防和智能化工程）。包括但不限于：

2.2.1设计招标范围：

（1）红线分界范围内的设计（包括初步设计、施工图设计（含所有配套设施的设计，外水外电和地下部分的消防、智能化除外））；

建筑户内毛坯，公共区域精装设计图；

电气（含强电弱电）：电气入户，管线预埋（设置）到各个用电点（灯具、开关、插座；灯具、开关、插座由用户自理）；参照我司提供的插座开关人性化设计标准；

排水：给水管预埋（设置）到各用水点；排水：排水管设置到位。（给水龙头、洁具等由用户自理）

后续设计服务全过程；

（2）智能化设计（楼宇访客可视对讲系统、背景音响及紧急广播系统、电子巡更系统、门禁管理系统）；

（3）可再生能源设计；

（4）节能、绿建、光纤入户和汽车充电桩等的设计；

（5）装配式建筑构件深化设计；

（6）BIM设计阶段。

2.2.2施工招标范围：

1）3A#楼地上及地下室工程施工。具体包含：建筑分部分项工程、水电安装工程、地下室人防工程、地上部分的智能化和消防工程；

2）住宅装修要求

（1）建筑户内毛坯，公共区域精装修工程施工；

电气（含强电弱电）：电气入户，管线预埋（设置）到各个用电点（灯具、开关、插座；灯具、开关、插座由用户自理），参照我司提供的插座开关人性化设计标准；

（2）给排水：给水管预埋（设置）到各用水点；排水：排水管设置到位。（给水龙头、洁具等由用户自理）。

3）施工图纸范围内的主体工程施工（含消防、人防等设备采购与施工，不含小区二次供水、大门、围墙、高压配电工程、电梯等设备以及地下部分的消防和智能化的采购与施工。）

4)脚手架采用爬架体系；

5）BIM施工阶段。

2.3本项目 ▇要求 □不要求采用装配式技术。

2.4 本项目 ▇要求 □不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

3.1本次招标要求投标人同时具备 建筑行业（建筑工程）专业 工程设计 丙 级及以上资质或建筑行业 工程设计 丙 级及以上资质或工程设计综合甲级资质和建筑工程 施工总承包 叁 级及以上资质【备注：招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》（桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1项目总负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师，拥有与工程建设相关的专业技术知识，熟悉工程总承包项目管理知识和相关法律法规，并具备较强的组织协调能力和良好的职业道德。

3.2.2项目设计负责人：具备壹级注册建筑师注册执业资格证书，并具备中级及以上职称。

3.2.3项目经理：具备房屋建筑工程专业贰级注册建造师执业资格证书，并具备初级及以上职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款、符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.2.4拟投入的专职安全员应符合建设部《关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》的通知》（建质[2008]91号）规定不少于壹人，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（C类）。

3.3财务要求：投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）提供近三年经（2016年、2017年、2018年）审计的财务报表；新成立的公司，营业时间不足3年的，提供自成立以来的财务报表。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

3.6投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4.1凡有意参加投标者，请于 2019 年 12 月 24 日至投标文件递交的截止时间止 (不少于25日),由潜在投标人通过登录柳州市公共资源交易中心网站(ggzy.liuzhou.gov.cn) 的“交易信息”——“建设工程”——“招标公告”中打开项目的招标公告正文，点击下方的“获取招标文件”按钮，下载招标文件。

4.2技术标书封面：请潜在投标人到柳州市公共资源交易中心 10 楼 1002 室（联系电话：****-*******/*******） 领取技术标封面。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020 年 1 月 20 日 09 时 30分，地点为柳州市公共资源交易服务中心（柳州市新柳大道115号柳州国际会展中心国际会议中心8楼） （交易中心）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）专职投标员本人递交，并持专职投标员本人身份证原件及复印件(如为法定代表人递交时可持本人身份证原件及本企业任一专职投标员的身份证复印件)、拟投入的项目经理和所有专职安全员的身份证复印件通过柳州市公共资源开评标系统签到,否则招标人不予受理。投标人拟投入项目经理被标注为注册状态异常的,拟投入的项目经理本人须持本人身份证原件出席开标会现场,否则招标人有权拒绝受理该投标人投标。如投标单位为联合体投标单位，递交投标文件的同时，专职投标员还须持联合体投标单位主体单位授权委托书、联合体投标协议书原件，否则招标人有权拒绝受理该投标人投标。

综合评估法

预付款支付比例或金额：详见招标文件。

进度款支付方式：详见招标文件 。

本次招标公告（包含本次公告的修改、补充）依法在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）或广西壮族自治区招标投标公共服务平台（ztb.gxi.gov.cn ）发布，并同步在柳州市公共资源交易中心网站(www.lzggzy.org.cn )依法全文转载本次招标公告的信息，并确保内容一致。

柳州市住房和城乡建设委员会柳东建设局,举报电话:****-*******。

招标人： 招标代理机构：

柳州东城安居置业开发有限公司 广西鑫润建设项目管理有限公司

地址：柳州市新柳大道89号柳东企业 地址：柳州市东环大道256号万达广场2总部大楼c座 栋10楼

邮编：545001 邮编：545001

联系人：刘圣博 联系人：陈紫荞

电话：****-******* 电话：****-*******

传真：****-******* 传真：****-*******

2019 年 12 月 24 日