“勤俭新苑”住宅物业项目，由天津市津房置业发展有限责任公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：经济适用房。

2.本项目坐落地址：天津市北辰区朝阳路东侧。

3.本项目物业管理区域四至范围：东至：南仓站货场、幼儿园；南至：普天里、幼儿园；西至：规划自营性公建用地（远期）；北至：天科玻璃制品厂。

4.本项目总用地面积：17100平方米。

本项目总建筑面积：43252平方米。

地上建筑面积构成为：总建筑面积43252平方米（其中高层住宅36950平方米、配套公建6302平方米）；

地下建筑面积构成为：总建筑面积16000平方米（其中地下车库11519.54平方米、设备用房4480.46平方米）。

本项目的建筑密度为22%；容积率2.54；本项目内共含建筑物6栋（其中4栋19-28层的高层住宅、2栋19层的高层住宅附带4层的配套公建）；项目总户数为520户。

5.绿化指标：绿化率35.5%，绿地面积6026平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位382个，其中，地上停车位47个，地下停车位335个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2020年4月30日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2020年1月9日——2020年1月13日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30），在天津市物业管理招投标服务中心（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********）处领取招标文件，需携带资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2020年2月4日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、招标人联系方式

1.名称：天津市津房置业发展有限责任公司

2.地址：天津市和平区新华大厦底商

3.联系人：靳亮

4.联系方式：189*****333

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

发布日期：2020年1月8日