“万锦澜苑”住宅物业项目，由天津中海海豪地产有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市河西区梅林路与浯水道交口西南侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至梅林路、公园绿地，南至儒林道，西至洞庭路、防护绿地，北至浯水道、防护绿地、公园绿地。

4.本项目总用地面积：40085.4平方米

本项目总建筑面积：153350平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积107400平方米（其中高层住宅83683平方米、商业21400平方米、非经营性配套公建973平方米、经营性配套公建900平方米、市政配套公建444平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积45950平方米（其中地下车库42400平方米，设备用房3550平方米）。

本项目的建筑密度为30%；容积率2.7；本项目内共含建筑物13栋（其中3栋23-25层的高层住宅、7栋21-25层高层住宅附带1-2层的商业、3栋2-6层的商业）；项目总户数为896户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积16034.16平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位1191个，其中，地上停车位8个，地下停车位1183个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2022年6月30日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2020年1月9日——2020年1月13日（仅限工作日9:00-12:00，14:00-17:30）（地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********）处领取招标文件，需携带资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可下载，网址：http://www.wyztb.cn）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备住宅类型物业管理经验。

9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）5名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）5名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】2名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2020年2月4日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、招标人联系方式

1.名称：天津中海海豪房地产有限公司

2.地址：天津市河西区洞庭路四信公寓8号楼2层

3.联系人：薛坤

4.联系方式：159*****927

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：********/.doc">1.招标项目基本情况

********/.doc">2.物业管理服务内容及标准

发布日期：2020年1月8日