并辉建设工程招标代理有限公司受山西大学附属中学校的委托，就原富中商厦部分一层与地下室招租组织竞争性谈判采购，欢迎合格供应商参加密封谈判。
一、项目编号：BHZB-2020-ZS/101
二、项目名称：原富中商厦部分一层与地下室招租
三、采购内容
1、本次谈判采购共2包，范围包括：山西大学附中原富中商厦位于坞城路与省府街(坞城西街)西北角，本建筑一层南部为麦当劳坞城餐厅,拟招租部分为一层北部(约430平米)与地下一层全部(约845平米)；具体采购范围及所应达到的具体要求，以谈判文件中商务、服务要求的相应规定为准。
2、服务期限：签订合同后五年。
3、服务地点：坞城路与省府街(坞城西街)西北角。
4、包标划分：
序号
包标划分
面积及相关情况
可经营范围与内容
租金最低限价
1
第一包
一层北部(约430平米)一层部分层高约4米，一层与地下一层分别有独立的出入口，其中一层出入口朝东，西侧有应急出入口，可提供最大不超过50KW的用电负荷；
承租人的经营项目要以不影响学校安全稳定和本建筑其它部位与周边及楼上学生餐厅的正常经营与生活秩序为基本要求，不得经营餐饮及食品加工类、材料加工、游戏厅、KTV、足疗、按摩、宠物商店、废品收购、棋牌、培训机构等可能产生噪声、废水、废气等污染、干扰周边居民日常生活秩序和影响学校形象声誉的项目，优先考虑可以为学校师生及周边居民提供便利的银行、文体用品、生鲜超市、药店、书店等文化、生活类项目，承租人不得从事未经学校批准同意的其他经营活动。
5.7元/㎡/天
(89.46万元/年)
2
第二包
地下一层全部(约845平米)，地下一层部分层高约3米，地下一层有两个出入口，一个位于一层出入口北侧，内有预留的可安装通往地下一层电梯的通道，另一个位于地下一层的西南角，可提供最大不超过120KW的用电负荷，并在地下室南边设有1400×1200×600的积水坑，可使用少量的上下水。
1.86元/㎡/天
(57.36万元/年)
注：租金最低限价由第三方评估公司评估，并报省财政厅备案
四、参与谈判的供应商应具备的资格条件：
1.具备独立承担民事责任的能力与履行合同所必需的管理和承租能力，
2.具有良好的商业信誉、商业道德和健全的财务会计制度，
3.能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、消防、安全等方面的相关责任。
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5.参加此项采购活动前三年内，在各项商业活动中没有重大违法记录；要求承租者在经营活动中无任何食品卫生、消防安全、服从管理、遵纪守法、职业道德、中途解除履约合同、合同履约效果差等方面的不良记录；
6.具有拟用于本项目的经营项目所应有的相关经营许可资质或经营范围；
7.要求承租者内部管理措施严密，管理制度完善，必须直接从事承包管理，严禁转包、分包；
8.法律、行政法规规定的其他条件。
9.本项目不接受联合体投标
五、谈判文件发售时间及地点
1、发售时间：2020年1月8日至2020年1月13日（北京时间：9：00-12：00，14：00-17：00）。
2、发售地点：山西综改示范区太原学府园区开拓巷北2号森宏大厦6层。
3、谈判文件售价：人民币伍佰元/包，售后不退。
六、供应商购买谈判文件须携带以下资料
1、营业执照副本；
2、法定代表人(负责人)身份证复印件，如不是法定代表人(负责人)，经办人需持有法人(负责人)授权委托书或介绍信及委托人身份证；
3、报价截止日前六个月内任意一次纳税凭证，依法免税供应商，应提供相应的证明文件；
4、2016-2018年度具备审计资格的第三方出具的财务审计报告；
5、供应商参加采购活动前三年内无重大违法记录声明；
（购买谈判文件时需按顺序提供上述各种证件、证明的复印件一套并加盖单位公章，并须提供原件备查，否则不予受理。）
七、响应文件递交截止时间及递交地点
1、响应文件递交截止时间：2020年1月20日14时30分（北京时间），谈判截止时间后送达的响应文件将被拒收。
2、响应文件递交地点：山西综改示范区太原学府园区开拓巷北2号森宏大厦7层会议室。
八、谈判时间及地点
1、谈判时间：2020年1月20日14时30分（北京时间）。
2、谈判地点：山西综改示范区太原学府园区开拓巷北2号森宏大厦7层会议室。
3、届时请供应商的法定代表人或其授权的供应商代表出席。
九.公告发布媒体：
本次公告在山西招投标网/山西省招标投标公共服务平台、山西大学附属中学校网站上发布。
十.联系人及联系方式
采购人：山西大学附属中学校
地址：太原市坞城西街9号
联系人：吕老师
联系电话：****-*******
代理机构：并辉建设工程招标代理有限公司
地址：山西综改示范区学府园区开拓巷北2号森宏大厦6层
联系人：乔胜、高敏、刘爱宏
联系电话：****-*******、189*****406

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com