受巴州财振资产管理有限责任公司的委托，为了进一步规范招租程序，现就巴州市巴音小区大门左侧牛庄房屋以竞争性磋商的方式进行招租，现邀请合格竞租人前来竞标。

一、项目基本情况

1.项目名称：新疆巴州库尔勒市巴音小区大门左侧牛庄房屋租赁

2.采购单位：巴州财振资产管理有限责任公司

3.采购代理机构：中建鼎正项目管理有限公司

4.房屋基本情况：此招标房屋位于新疆巴州库尔勒市巴音小区大门左侧牛庄，房屋面积 1224平方米（具体面积以签订合同为准）

房屋招租最低报价为：人民币420000元/年。（大写：肆拾贰万元整）

5. 房屋租赁期限为3年，第三年租金上调不低于5％（注：租赁日期以签订正式合同为准）

二、投标方式：

1.投标资格：面向中华人民共和国境内有资金实力，合法存续的企、事业单位和具有完全民事行为能力的自然人，失信被执行人不得参与本项目的投标。

2.投标时须同时缴纳投标保证金人民币：20000元（大写：贰万元整）

3.投标人为企业时提供：三证合一的营业执照副本原件；真实有效的法人身份证明及身份证原件或法人授权委托书及被授权人身份证原件；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供上年度财务审计报告（新成立公司除外）；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供上一季度完税证明、上一季度法人、委托人社保缴纳记录及公司参保人员社保缴纳明细；在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站上未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单的网页截屏打印件（加盖公章）；不欠交且曾经无欠交招标人租金。

4.投标人为自然人时提供：个人身份证、个人征信报告、存款证明（金额不低于42万元人民币）

5.投标人可投多个标的，可竞得多个标的，投多个标的，投标保证金须累计交纳。

6.原承租人有继续承租意向的，不违反招投标法及相关规定的情况下，给予一定的评标优惠条件。

7.本项目不接受联合体投标。

备注：报名时需提供以上2-7条相应资料复印件三套并加盖公章，并携带原件核对。

三、投标人须知

1.依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理，检查和监督；

2.用于餐饮，原装修及附属设施使用费110000元（拾壹万元整）其他经营项目需经招标人同意

3.承租对象所从事行业必须符合安全，卫生，环保，市政等方面的国家法规规定和要求，严禁经营危险品、易燃易爆品和其它危险商品，经营行为不得影响机关单位正常秩序，学校周边不得经营网吧，酒吧、KTV等娱乐项目；

4.中标者租赁房屋必须先支付一整年的租金。

5.投标人中标后根据现在的消防要求需重新做整栋楼房一次消防，中标者配合招标人完成房屋的一次消防改造，房屋可以先行交付，租赁合同履行日期按一次消防验收通过后起算，租户可以在此期间入场装修管理使用，但不得影响妨碍一次消防的改造工程。

四、磋商文件发售时间、地址、方式、售价：

1.发售时间： 2020-01-08至2020-01-14 18:30：00

上午：10：30-13:30

下午：15:30-18:30

2.获取磋商文件地址：新疆巴州库尔勒市石化大道与圣果路交汇处福润德大厦1号楼12层29-32号

3.磋商文件取得方式：现场获取

4.磋商文件售价（元）：500元（售后不退）

5.本项目招标公告在巴州日报和同时发布

凡对本次招标提出询问，请与中建鼎正项目管理有限公司联系。

五、磋商响应文件提交截止时间： 2020-01-17 16:00：00

六、磋商响应文件提交地址：新疆巴州库尔勒市石化大道与圣果路交汇处福润德大厦1号楼12层29-32号

七、磋商响应文件开启时间：2020-01-17 16:00：00

八、磋商地址：新疆巴州库尔勒市石化大道与圣果路交汇处福润德大厦1号楼12层29-32号

九、其他事项：

本项目公告期限为5个工作日，供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。分散采购限额标准以上的项目，质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。

十、联系方式

十一、1.采购人名称：巴州财振资产管理有限责任公司

地址：库尔勒市人民东路铜锣湾5层-501室

联系人：刘磊 联系电话：186*****316

联系人：曾志伟联系电话：185*****313

2.采购代理机构名称：中建鼎正项目管理有限公司

联 系 人：张海萍

联系电话：****-*******173*****278

地址：新疆巴州库尔勒市石化大道与圣果路交汇处福润德大厦1号楼12层29-32号