昆明局集团公司广通车务段成昆线各站房屋出租招商公告

一、招商人：昆明局集团公司广通车务段

二、招商项目名称：昆明局集团公司广通车务段成昆线各站房屋出租

三、招商项目编号：GTCWDZS2020-01

四、招商项目概况、底价和竞商保证金：

本项目为广通车务段成昆线各站房屋出租，竞商人可任意选择。具体情况如下：

注：1.各房屋租赁面积以交付时双方确认的面积为准。

2.各房屋提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，现场踏勘联系人：阳成旺189*****350 ****-*******

五、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：租赁期限为1年，自租赁双方确认的起租次日开始计收租赁费用。如中商人为房屋前一租赁期的承租方，则本期租赁起租日为前一期租赁期满之次日。

2.租金：按竞商人的中商单价×面积×月数计算或年租金报价，租金每年一缴，必须于使用前一次性交清。租赁期满后，根据昆明局集团公司相关规定执行。

3.项目用途：除广通街海缘楼外其他房屋只能用于不会产生烟、火的办公、商铺、招待所等合法用途。

六、招商依据

《昆明铁路局资产经营开发招商管理实施细则（试行）》昆铁经开〔2019〕274号。

七、招商方式

采用公开竞价招商，由昆明局集团公司广通车务段按规定组织进行，每个包件意向承租方达到3家及以上时即举行公开竞价，意向承租方少于3家时，由昆明局集团公司广通车务段报昆明局集团公司招商办审批同意后采取商务洽谈方式招租。

八、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明铁路局内没有竞租违规行为和合同违约行为，在昆明铁路局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

九、报名、资质审核及竞商规则

1.报名方式：现场或者直接网上报名，网上报名网址http://ZS.kunm.95306.cn:7001，中国铁路95306铁路招商平台。

2.网上及现场报名截止时间：2020年1月8日12：00时至2020年1月16日14:00时。

3.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：营业执照原件、法人代表或经营者身份证复印件，如授权代理人前往报名的还需提供授权委托书原件。

②自然人报名的需提供身份证原件。

4.交纳保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金，各包件竞商保证金见上表，应于2个工作日内将保证金交中国铁路昆明局集团有限公司广通车务段。

名称：中国铁路昆明局集团有限公司广通车务段

账号：****************138

开户行：工行禄丰县西郊支行

5.竞商时间：昆明局集团公司广通车务段根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者商务洽谈的时间。

6. 竞商规则：竞商过程实行底价竞价，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞价中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞商加价幅度最低为0.5元 (㎡/月)，可为0.5元的整数倍。

7. 联系人：阳成旺189*****350 ****-*******

8. 现场报名地址：昆明局集团公司广通车务段301室

十、承租人承担的义务

1.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得昆明局集团公司广通车务段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

2.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费、物业管理费等费用。并履行租赁房屋对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火责任由承租方负责。

十一、竞商结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—昆明铁路局公示竞商结果。

公示日期：公示期为竞商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十二、特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补）；如中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。招商人在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

十三、本项目招商解释权归招商单位。