一、招租标的物情况

1、出租人：佛山市南海区大沥镇水头村潘村股份合作经济社

2、集体资产交易方案明细表（备注：其他信息详见合同样本）：

3、合同履行保证金（合同押金）：11万元

4、租金收取方式：租金采用预付款方式，每半年收取一次，每年1月5号和7月5号前分别缴交上、下半年租金。租赁期内第3年在上一期租金基础上递增10%。

5、本物业已办所有权证,证号:佛府南集有(2013)第*******号,土地使用权证，证号:南府集用(2003)第041480号、佛府南集用（2010）第*******号（其中有证面积2225.8平方米，未办证面积：74.2平方米），房产证尚未办理，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。物业按现状出租，竞投人要充分了解该物业现状，一旦交纳竞投保证金，表明竞投人已完全了解该物业现状和接受本竞投公告全部内容。不得经营废旧回收行业，严禁用于与宠物经营有关的行业，一旦发现竞得人违反该规定，按竞得人违约处理。未完善用地手续前不得改建、拆建。物业出租人及社区资产交易站已对该物业的经营风险作出重要披露，竞投人务必认真考虑租赁事宜，若因此产生误解和纠纷，物业出租人及社区资产交易站概不承担任何责任。

6、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

二、竞投注意事项：

1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；（3）竞投人的报价无效的。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：
①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

②个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

③自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份（必须本人，不接受委托）。
2、报名地点：大沥水头社区104办公室

3、报名时间：2020年1月9 日至2020年1月15日16时截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
1、确认身份时间：2020年1月17日上午9 ：00分 -9：30分

2、竞拍会议时间：2020年1月17日上午9：30分
3、递交资料及开标地点：大沥水头社区三楼会议室

五、联系方式

标的物所属经济社负责人：潘先生 138*****797

大沥水头社区居委会交易站办公室联系人：俞小姐 联系电话：****-********

南海区大沥镇水头村潘村股份合作经济社 水头社区交易站 2020年1 月9 日