第一部分 招标公告

根据《四川省物业管理条例》、《广元市前期物业招投标工作流程》、原建设部《前期物业管理招标投标管理办法》等有关规定，剑阁县天展房地产开发有限公司委托四川协盈工程项目管理有限公司就剑阁学府华庭前期物业管理项目服务单位进行公开招标。

一、 招标项目：

（一）项目名称：剑门关天立国际学校及配套工程建设项目（商住部份）工程前期

物业管理服务项目

（二）项目地点：广元市剑阁县

（三）项目概况:剑门关天立国际学校及配套工程建设项目（商住部份）工程前期

物业管理服务项目系剑阁县天展房地产开发有限公司投资建设的商品房住宅小区 ，总建筑面积74723.22平方米，地上建筑面积63984.88平方米,（住宅63734.33平方米，商业1314.3平方米，配套设施建筑面积250.55平方米，）住宅架空建筑面积0平方米，地下建筑面积10738.34平方米。机动车停车位338辆（地上21 辆，地下338辆，其中残疾人停车位6辆）,非机动车位209 辆。

二、物业管理内容：

1.房屋建筑本体、公共部分的维护、管理；

2.公共配套设施、设备维护、运行管理；

3.公共场地、道路、房屋建筑公共部分的清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运；

4.公共绿化、山水园林小品的养护和管理；

5.安全护卫及公共秩序管理；

6.公建配套设施（便民服务网点、区内营业场所和文体活动场所）的运营管理；

7.楼宇自动化设备系统的运行、维修、养护管理；

8.交通、车辆行驶和停泊管理；

9.物业及物业档案资料收集、管理；

10.社区文化的开展；

11.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

三、服务期限：

自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并成立业主委员之日止，业主委员会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。

四、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.外地企业需在本地设有分支机构；

4.本项目不接受联合体投标。

五、招标文件发售时间、地点

1.招标文件发售时间：自2020年01月06日至2020年01月10日早上：9：00-12：00，下午：14：00-18：00（北京时间，法定节假日除外）。

2.招标文件售价：人民币300/份

3.发售方式：

（1）网上发售：在本项目招标文件获取时间期内，在我公司指定网站(www.scxygc.com)进行用户注册，并完成报名程序，具体购买流程详见该网站的“在线购买流程”；标书售卖系统技术问题询问：****-*******。

（2）现场发售：请持相关资料（单位介绍信、供应商报名登记表及经办人身份证复印件并加盖供应商鲜章）前往我公司进行报名。

注：介绍信、供应商报名登记表格式自行在四川协盈工程项目管理有限网站对应该项目招标公告信息栏附件里下载，供应商因以上信息填写不完整或错误对自身投标事宜造成影响的，由供应商自行承担责任。

4.发售地点：

（1）网上发售网址：www.scxygc.com；

（2）现场发售地址：广元市万缘新区万达中心1001

六、投标截止时间和开标时间：2020年01月22日10：00。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。

七、开标地点：广元市万缘新区万达中心1001号四川协盈工程项目管理有限公司

招标公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

八、联系方式:

招标人：剑阁县天展房地产开发有限公司（盖章）

地 址：四川省广元市剑阁县下寺镇下寺村

联系人：贺先生

电 话：139*****075

招标代理机构：四川协盈工程项目管理有限公司（盖章）

地 址：广元市万缘新区万达中心1001号

联系人：李女士

电 话：****-*******

传 真：****-*******