项目编号：JT********001
转让标的基本情况
标的企业名称：深圳市坣岗中亚电子城集团股份有限公司
住所：深圳市宝安区沙井街道坣岗岗头路20号3楼
法定代表人：陈俊平
认缴注册资本总额（万元）：5000
企业类型：非上市股份有限公司
成立日期：2010-05-26
经营期限：2010-05-26至2040-05-26止
经营范围：投资兴办实业；房地产开发；电子产品技术研发及销售；企业管理咨询；物业管理；国内贸易；品牌策划；货物及技术进出口（具体项目另行申报）；经营电子商务（涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营）；移动通信设备、广播电视设备、电子计算机整机、家用电子产品、网络传输设备、仪器仪表、电子元件的销售；程控交换机、传真机、办公自动化设备、激光拾音头、模具、模具机芯、计算机及通讯网络工程的技术开发及销售；电子系统工程项目的技术开发；国内、国际货运代理；航空客票代售；节能环保技术及其产品、信息技术、新能源、新材料的技术研究（以上项目法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
主营业务：企业管理咨询、物业管理
职工人数：153
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权：否
管理层是否持有标的企业股权、持有比例：否
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例：否
内部决策：董事会决议

标的企业股权结构
前十大股东名称及持股比例：
1. 中亚置业集团有限公司 60%
2. 深圳市沙井坣岗股份合作公司40%

标的企业评估核准或备案情况
评估机构：深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司
评估基准日：2018年11月30日
评估核准（备案）单位：深圳市宝安区沙井街道办事处
核准（备案）日期：2019年12月31日
资产总额（万元）：81164.59
负债总额（万元）：114759.48
净资产（万元）：-33594.89
转让标的对应评估值（万元）：-13437.956

标的企业最近一个年度审计数据（截止2018年12月31日）
资产总额（万元）：23663.15
负债总额（万元）：30657.17
所有者权益（万元）：-6994.02
2018年营业收入（万元）：101.56
2018年净利润（万元）：-1633.40

标的企业最近一期财务报表（截止2019年11月30日）
资产总额（万元）：20086.92
负债总额（万元）：29479.51
所有者权益（万元）：-9392.59
2019年营业收入（万元）：114.01
2019年净利润（万元）：-2392.52

交易内容
转让标的名称：深圳市坣岗中亚电子城集团股份有限公司40%股权
挂牌价格（万元）：2000
是否需要意向方交纳保证金、具体金额及交纳时间：挂牌公告期内缴纳1000万元交易保证金。
保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按照相关约定执行；如意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告次日起 20 个工作日（不少于20个工作日）
挂牌起止日期：2020年1月13日至2020年2月12日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：延长信息公告期限 5 个工作日
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取竞争性谈判交易方式。
涉及控股权变化的，是否要求续聘标的企业员工：不涉及
标的企业债权债务的处置说明：所有债权债务及一切纠纷均由中亚置业集团有限公司和受让方按持股比例承担。受让方自竞得标的并签订转让合同后，受让方向转让方支付标的企业所欠资金（含租金、租赁保证金及卫生费）********2元，具体时间为签订转让合同之日起5天内支付8000万元；在受让方竞得标的并完成工商变更登记之日起18个月内，受让方将剩余拖欠资金********2元分三次等额支付给转让方，即应在每间隔6个月将人民币********元支付至转让方的指定银行账户。

受让方资格条件：
1、必须是依法注册并正常经营企业；
2、.不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提交银行征信查询报告）。
其它需要披露的事项：
1、本次挂牌转让确定受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同。受让方应在转让协议生效之日起5个工作日内一次性支付全部价款，并保证该转让价款来源合法。
2、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让上述股权的各项法律法规的要求以及标的企业的资产、负债、盈亏情况以及经营能力等企业现状，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受股权转让公告及重大事项披露之内容，已充分知悉转让标的现状及相关交易风险并自愿承担一切交易风险。
3、本次股权转让，涉及的资产评估、产权交易、股权过户等各环节产生的所有费用均由受让方承担。
4、本次股权转让，原股东在同等条件下享有优先购买权。原股东如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理报名求购手续，并缴纳保证金，在场内行使优先购买权，否则，将视为自动放弃优先购买权。

转让方基本情况
转让方名称：深圳市沙井坣岗股份合作公司
住所：深圳市宝安区沙井坣岗大道23号
法定代表人：陈桂洪
认缴注册资本总额（万元）：2560
企业类型：股份合作公司
监管机构（部门）：深圳市宝安区沙井街道办事处
批准文件名称及文号：深圳市沙井坣岗股份合作公司股东大会决议
持有标的企业股权比例：40%
本次转让股权比例：40%

联系方式
业务咨询电话：158*****623 谢先生
135*****189 李小姐

业务投诉电话：****-********
传真：****-********
联系地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

保证金账户
户名：深圳联合产权交易所股份有限公司
账号：169*****000046254
开户银 行：华夏银行前海分行营业部

深圳联合产权交易所
2020年1月10日