项目编号

GY********064

出租方基本情况

出租方名称

深圳市深汇通投资控股有限公司

地 址

深圳市南山区南山街道东滨路4092号阳光科创中心A座15楼

挂牌起始时间

2020年01月13日

挂牌期满时间

2020年01月23日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于深圳市南山区西丽街道阳光一路阳光工业区3栋，有权属证明资料。

计算租金面积

2186.73平方米

出租用途

宿舍

出租期限

4年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

28元/平方米/月（自交付日起，每两年递增10%）

出租资产使用情况

目前租期至2020年01月14日。

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

注意事项

无

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《深汇通投资控股有限公司会议纪要》（深汇通工纪字[2019]12号）

承租方应具

备的资格条件

1、中国境内注册并合法运营的企业；

2、新承租方必须注册地在南山、具有8年以上经营经验、注册资本100万元（含）以上。

3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执人名单。

4、企业经营范围及项目不得造成环境污染、危害公共安全，严禁存放有毒有害、易燃易爆品。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向联交所领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、承租方签定“公开招租结果确认书”次日起3个工作日内，或在 “物业招租成交公示”截止次日起3个工作日内须与出租方签订《深圳市房屋租赁合同书》、《补充协议》、《安全管理责任书》并严格履行，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的竞价保证金，并将该物业重新招租。

2、物业整体出租，承租方不得转租第三方，否则，出租方有权单方解除合同并没收押金；

3、承租方负责物业使用消防批文许可证；

4、承租方使用期内不准搭建任何建筑物；

5、房屋租金价格不含物业管理费、水电等其他费用。物业管理合同需与深圳市深汇通投资控股有限公司委托的物业管理公司签订；

6、守法经营、安全使用租赁房产、配合物业管理处的日常管理工作；

7、必须按时缴纳各项相关费用；

8、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

9、承租方承租后不得变更租赁物业用途、只限定经营旅业；

10、合同签订后收取1个月房屋租金、缴纳2个月押金（以最终成交价计算）；

11、承租方停车位自行解决；

12、合同签订后、出租方不提供3楼以上铺面使用，必须需要由新承租方自行加装外楼梯至3楼使用、并按消防规范加装消防逃跑外楼梯，新加装所有费用由新承租方承担。加装楼梯和消防楼梯履约保证金、向出租方缴纳50万元、承诺在1个月完成加装外梯楼和消防梯，1个月后不履行该项工程义务、出租方有权单方解除本合同，并没收履约保证金，因此给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿2个月租金。

13、合同签订后、由承租方办理申请安装三相电表手续、敷设三相五线电缆线至3楼使用、电缆线总长度有520米、新加装设备等所有费用由新承租方承担。

14、合同签订后，由承租方办理申请安装自来水水表手续、新加装自来水设备等所有费用由新承租方承担。

15、合同签订后，由承租方改造3至7楼排污管、天面雨水管等、新改造所有费用由新承租方承担。

16、物业交付时间以出租方依法收回物业时间而定。

特别事项说明

1、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

2、若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方一定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过【6】个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金（不含利息）返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任。

3、本物业未办产权手续，承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿或退还招租保证金的要求。

4、在合同有效期内，由于出租方或政府征用、收回、拆除及改造升级租赁房屋的，本合同解除，承租方须无条件服从并按出租方要求及时搬迁，出租方不作任何经济补偿。

5、每月5日前支付租金，每逾期一天，乙方应按逾期0.1%支付违约金，逾期30天以上，出租方有权单方解除本合同，并没收承租方的保证金，若因此给出租方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿2个月租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

19万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

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传真

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