湖南湘江新区投资集团有限公司雪域水寨分公司（以下简称“招幕人”）拟采用公告方式开展欢乐水寨商铺运营项目的招商工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

1 项目概况

1.1欢乐水寨位于长沙市湘江新区大王山旅游度假区内，是湖南首个世界级特大创新型综合旅游产业项目——湘江欢乐城六大核心游乐项目的重要组成部分。由全球顶级游乐园设计团队FORREC设计，是世界唯一建在深坑，依托深坑天然崖壁、落差而建成的顶级全天候水乐园。

1.2 欢乐水寨分为合家欢区、巨浪湾区和尖叫谷区三部分。水寨以热带岛国为主题，室外依托深坑打造世界上落差最大的悬崖滑道，为游客带来从未有过的惊险刺激。园区有多项领冠全球的水上游乐设施为游客带来惊险刺激的戏水、观景体验，无论是热衷于海洋极限运动的游客，还是冲上休闲萌趣的亲子家庭，都能收获绝佳水上乐趣。

1.3 欢乐水寨融合东南亚海洋文明与丛林图腾，赤道探秘等神秘文化，高耸的水寨村落、惊险的悬崖峭壁、多彩的亚洲文明等沉浸式景观让游客在享受清凉的同时体验高质量的热带岛国丛林景观。

1.4 水寨内拥有5个大餐厅和若干个分布于水寨各处的小餐厅；共有8个商铺，其中50平以上的大型商铺3个，小型商亭5个。园区二消结合乐园大型营销活动，营造出别具一格的多样化餐饮、购物和游乐体验。

1.5 现状披露：该项目商铺情况、区位及周边环境以招商人移交时现状为准。

2 招商要求

2.1 针对水乐园园区内8个商品点位进行招商，商铺面积如下：园区入口处商店55㎡、合家欢区商店72㎡、造浪池商店110㎡，其余5个小商亭每间20㎡。

2.2 要求合作商负责上述商铺点位的软装及美陈的设计和装修，提供有经验的前场售卖员，保证店铺顺利运营。

2.3 合作商要有生产或代理国际、国内知名泳装品牌的资质，（提供产品明细单，标注进价与建议零售价，价格合理：有低、中、高丰富的不同价格层次的商品），将水 乐园入口处的商店打造成为符合乐园高端定位的泳装泳具旗舰店。

2.4 在洗浴用品售卖方面，要求合作商在园区设置自动售卖机，满足游客需求。

2.5 相关约定

2.5.1 租金：本项目招商按照整体打包的原则，年度销售营业额分成比例不低于30%，无需租金。

2.5.2 项目交付条件：租赁房屋及其他租赁物按照现状交付。

2.5.3 租赁期限：首期为2年，从园区整体开业日期起算。

2.5.4 物业管理：乙方须自行负担与该商铺使用有关的物业管理服务费、电话费、水费、电费、水电线损耗分摊及其他费用。

2.5.5 场地使用限制：中选方保证该商铺入口及周边通道不得堆放杂物或其他影响园区形象的物品。如经甲方或物业服务公司允许占用部分通道设置待客区，乙方应严格执行甲方确定的待客区范围，不得超线占用通道，并保证为待客区配备状态良好的座椅，及时更换破损陈旧座椅。

2.5.6 中选人将运营管理期内的装修改造方案需取得招商人同意的书面意见后，才可开始项目整改和经营活动。所有建筑必须在修缮完毕后得到相关部门和招商人验收后，方可进行使用、运营。在修缮和使用期间发生的任何安全事故与招商人无关，招商人不承担任何连带责任，装修成本不得少于600元/平。

2.6 中选方依法依规开展经营活动，依法办理运营的消防、工商、税务执照等相关手续，我方可协助办理。

2.7中选方必须承诺与湖南湘江新区投资集团有限公司雪域水寨分公司于成交通知书发出之日起【30】日内签订招商文件所附租赁合同书。

3 资格条件

3.1参加报名的投资商应当在中华人民共和国境内注册，注册资金不低于30万元，且实际出资也不低于30万元，具备独立法人资格和依法纳税能力，具有较好的商业信誉，且雇佣人数不低于50人（含子公司雇佣人数）。

3.2法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

3.3依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列所有材料:

3.3.1缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议，或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件，具备一般纳税人资格，中选方按应收金额及所销售商品品种、规格向我方开票。

3.3.2缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议，或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件，并提供公司雇佣人员社保缴纳清单（≥50人，提供子公司雇佣人员名单的，需提交与母公司关系证明材料）。

3.4法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件；

3.5供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

3.6提供工商部门出具的最新版企业信用信息证明，有不良记录的不具备竞选资格。

3.7承担商铺收银员工资。

4 招商保证金

4.1 保证金金额人民币贰万元整。

4.2 缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。

4.3 购买招标文件费、服务费及保证金账户如下。

户 名：湖南国联招标有限公司

开户银行：招商银行长沙分行营业部

账 号：***************

4.4 缴纳时间：提交竞选文件截止时间前一天下午5:00前，以银行到账回单为准。

4.5 未按时足额缴纳招商保证金的，其应征将被拒绝。

5 评审办法

评审方法：综合评分法

6 招商文件获取

6.1 获取时间：2020年01月13日起至2020年01月21日17:00止。

6.2 获取方式：现场获取

6.3 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）

6.4 招商文件售价每份400元（售后不退）

7 竞选文件的递交

竞选文件的递交时间：2020年02月10日14:30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按5款规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，招商人不予受理。

8 开标时间及地点

8.1 开标时间：2020年02月10日14:30（北京时间）。

8.2 开标地点：长沙市蔡锷南路69号天辰腾达商务大楼6楼一会议室

8.3 请各投资商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

9 联系方式

采 购 人：湖南湘江新区投资集团有限公司雪域水寨分公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村潭州大道二段168号

联 系 人：高博

电 话：****-********

采购代理机构：湖南国联招标有限公司

联 系 人： 曹广飞

电 话：****-********

邮 箱：gcbhngl@126.com

地 址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大厦6楼

招商文件费及保证金汇至：湖南国联招标有限公司

开 户 行：招商银行长沙分行营业部

银行帐号：***************