驻东营经济技术开发区胜利油田家属区“三供一业”分离移交维修改造项目（第三批）代建单位选取项目竞争性磋商公告

一、采购项目名称：驻东营经济技术开发区胜利油田家属区“三供一业”分离移交维修改造项目（第三批）代建单位选取项目

二、采购项目编号：LZX2020-001#

三、代建服务内容：

(一)代建项目概况。本项目为驻东营经济技术开发区胜利油田家属区12个小区（胜源小区、盛苑小区、华瑞小区、辛盛小区、胜医西区、汽修胜医东区、运达小区、运发小区、慧海小区、青胜小区、胜利小区、瑞西小区）“三供一业”（水、气、暖、物业）维修改造项目，总户数为10139户，总建筑面积68.19万平方米，计划总投资20228万元。本项目代建服务费计划投资为155万元。

(二)代建服务范围

1、本项目通过竞争性磋商方式，择优选定项目建设代建单位。由代建单位按照《委托代建合同》的约定对本项目实施代建管理。

2、代建单位的职责范围包括项目勘察设计阶段起至项目竣工验收完成，并对工程质量终身负责。

3、代建单位具体工作内容包括但不限于：项目前期手续办理、参与组织施工单位、监理单位和设备材料选购的招标与备案工作；参与工程施工、工程监理、设备材料采购合同的洽谈工作；按项目进度向建设单位提出投资计划申请；按项目进度向建设单位报送用款报告；按相关规定向建设单位报送工程进度和资金使用情况；对施工和工程建设实行全过程管理；质量要求达到合格标准，确保本项目获得市级及以上质量、安全文明奖项；组织工程建设中各环节的验收及竣工验收、办理工程移交；负责工程决算和清算工作；负责整理建设项目从立项到竣工全过程的有关审批文件和技术资料并移交给采购人。以上涉及的工程内容包括主体、配套等达到整体交付使用的所有内容。

四、供应商资格要求

1、供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；

2、供应商必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件（相关证明材料在参加磋商时按要求提供）；

3、供应商须具备房屋建筑工程监理甲级资质且同时具有市政公用工程监理甲级资质或工程监理综合资质、山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过的网页截图打印页并加盖供应商公章；

4、拟派本项目负责人必须具有建筑工程专业监理工程师注册执业资格及建筑专业高级技术职称或市政专业注册监理工程师执业资格及市政专业高级技术职称，具有与工程建设规模和技术要求相适应的技术、造价、财务和管理等方面的专业人员；

5、供应商近三年（截止时间为开标日前3个工作日的零点）未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单但已过限制期的；被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单但已过限制期的；

6、具有类似项目代建管理经验；

7、供应商不得在本代建项目中承担勘察、设计、招标代理、造价咨询、监理、施工、主要材料设备的采购工作，也不得与本项目的勘察、设计、招标代理、造价咨询、采购、监理、施工单位存在隶属关系。

8、本项目不接受联合体报名。

五、获取磋商文件

1、时间：2020年1月13日至2020年1月17日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，法定公休日除外）。

2、地点：鲁正信工程造价咨询有限公司（东营市府前大街65号科达财富中心12楼1203室）。

3、报名及获取文件方式：

3.1根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法<财库（2014）214号文件>》规定，“驻东营经济技术开发区胜利油田家属区“三供一业”分离移交维修改造项目（第三批）代建单位选取项目”采用采购人书面推荐供应商的方式邀请不少于3家符合相应资格条件的供应商参与竞争性采购活动；推荐原因及评定办法：鉴于采购要求高质量、高效率，并符合社会保障要求，一般企业难以保质保量完成服务的采购。因此，我单位根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法<财库（2014）214号文件>》规定，组建了由采购人和评审专家共同组成的推荐评定小组邀请合格的供应商进行了推荐评定。推荐评定小组依据推荐评定文件及各供应商提报的方案、业绩、综合实力等进行了推荐评定，从合格的供应商中推荐下列3家企业为入围供应商，参与下一步的竞争性磋商程序，并根据竞争性磋商结果确定成交供应商。现邀请山东天昊工程项目管理有限公司、山东新开元建设项目管理有限公司、山东东昊工程监理有限公司参加本项目磋商。

3.2供应商现场报名时必须提供以下资信证明文件【营业执照副本原件、资质证书副本原件或加盖供应商公章的新版资质证书复印件（印刷二维码标识）、加盖供应商公章的山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台资质信息验证通过截图打印件、拟派项目负责人监理工程师资格证书及本人身份证原件、法定代表人身份证原件或法定代表人签字（或印鉴）并加盖供应商公章的法定代表人授权委托书和受委托人身份证】及与原件一致的复印件两份，复印件加盖公章。

投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。

以上资料不全或有缺陷将不接受其报名。

3.3采购文件售价：每本300元（售后不退，谢绝邮购）。

六、递交响应文件时间及地点

1、时间：2020年2月1日08时30分至2020年2月1日09时00分（北京时间）。

2、地点：东营市府前大街65号科达财富中心12楼会议室

七、磋商（开启）时间及地点

1、时间：2020年2月1日09时00分（北京时间）。

2、地点：东营市府前大街65号科达财富中心12楼会议室

八、联系方式

1、采购人：东营经济技术开发区油田物业资产运营管理有限责任公司

地 址：胜利油田华瑞小区（东二路148号）

联系人：张主任

联系方式：187*****630

2、采购代理机构：鲁正信工程造价咨询有限公司

地 址：东营市府前大街65号科达财富中心12楼1203室

联系人：郭女士、刘女士

业务联系方式：****-*******

九、采购项目的用途、数量、简要技术要求等:见附件

十、采购项目需要落实的政府采购政策：落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进残疾人就业、支持监狱企业发展、促进中小企业发展等。

发布人：鲁正信工程造价咨询有限公司

发布时间：2020年1月13日