鸡西市腾飞一期C区幼儿园出租项目挂牌公告

一、标的情况

（一）基本情况

（二）其他需要说明的情况

1.标的转让方：鸡西市鸡冠区教育局

2.交易行为批准方：鸡西市鸡冠区国有资产管理委员会办公室

3.资产评估情况：经鸡西市新世纪房地产评估有限公司出具的资产评估报告，以2020年12月26日为价值时点。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、交易须知

（一）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

（二）本次挂牌交易的详细资料和具体要求，见挂牌交易文件。申请人可于2020年1月14日9时0分至2020年2月6日15时30分，使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”（hljggzyjyw.gov.cn）下载。

有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

（三）申请人可于2020年2月6日15时0分前通过“黑龙江公共资源交易网”提交竞买申请，并在2020年2月6日15时30分前通过交易平台查看是否获得竞买资格。

申请资料包括：

申请文件包括：

1．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书；

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）受让方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复；

（5）公司制企业需提供公司股东大会同意受让的决议；

（6）银行资信证明。

2．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）银行资信证明。

报名审核通过后，请于2020年2月6日15时30分前将竞买保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户。

保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——交易服务大厅——下载中心”《文件费及保证金缴纳——新版》

（四）标的挂牌时间：

2020年2月7日9时0分至2020年2月13日15时0分；

二次竞价时间为2020年2月13日15时30分；

四、交易流程

（一）申请人使用数字证书登陆“黑龙江公共资源交易网”点击“权益类”，选择交易标的，下载挂牌交易文件——在线提交竞买资格申请文件——获得竞买资格后交纳竞买保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。

（二）报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。

3.竞买人报价一经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，竞买人可多次报价。

5.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

7.本次交易不设底价。

（三）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌开始时间前以书面或者口头方式向鸡西市公共资源交易中心咨询，联系人：于先行宋女士;电话：****-*******

（四）申请人如需现场查看标的物，可于2020年1月20日9时0分至2020年2月3日9时0分期间通过电话进行预约。

联系人：黄艳

联系电话：137*****997

五、其他需要公告的事项

（一）竞得人必须在挂牌结束后5个工作日内到鸡西市公共资源交易中心签署成交确认书，并在公示结束后的10个工作日内足额交纳价款。

竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（二）未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回；竞得人的交易保证金可在公示结束后申请退回。

六、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）竞买报价一经提交，不可撤回。

（三）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点与挂牌人签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（四）有下列情形之一的，出让人应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；

2．竞得人逾期或拒绝签订合同的。

（六）挂牌成交价即为该标的总价款.

（七）资产转让方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由受让方负责。

（八）鸡西市公共资源交易中心对本公告有解释权。

七、联系人与联系方式

联 系 人：于先行宋女士联系电话：****-*******

产权交易竞买人操作指南

为避免平台页面弹出的内容被拦截，使用“搜狗浏览器”进行以下操作。

一、注册

登录黑龙江公共资源交易网（hljggzyjyw.gov.cn），点击首页上方“用户注册”，按照页面提示填写法人注册信息（不管是自然人还是法人都在法人里填写，统一社会信用代码填写（竞买人身份证号码）；单位名称填写（竞买人本人）姓名；法人角色勾选（竞买人/竞得人）；法定代表人姓名填（竞买人本人）姓名；法定代表人联系电话（竞买人电话）、基本户开户银行(写银行卡开户银行）、基本户账户名称（竞买人姓名）、基本户开户支行号（任意12个数字）、基本户账号（竞买人的银行卡号）；营业执照原件扫描件（自然人提交本人身份证正面）扫描件；开户行许可证扫描件（自然人提交银行卡扫描件）的注册信息后提交，平台将在1-2个工作日内完成审核，并将审核结果以手机短信的方式通知注册人（短息提示“注册成功”即可，如提示“没有注册成功”短信会提示原因需在“注册记录”里重新填写注册信息后提交）。注册审核咨询电话：****-********。

二、办理数字证书

用户注册成功后，竞买人需携带相关材料到政务中心三楼大厅办理数字证书。有疑问咨询QQ群:QQ号********6。

办理数字证书需携带资料：

①自然人需本人携带本人身份证原件。

②企业需提供营业执照副本原件、携带公章、代办人身份证。

办理数字证书交费只采用POS机刷银行卡交纳。

办理数字证书地址：黑龙江省鸡西市鸡冠区康新路92号鸡西市政务服务中心三楼，联系人：曲先生 152*****222。

三、登录交易平台

办完数字证书，使用数字证书链接电脑后，登录黑龙江公共资源交易网（hljggzyjyw.gov.cn），点击首页上方“交易平台”，点击“CA登陆”下方的驱动程序（黄字）进入后选择“黑龙江省交易平台”，下载并安装下方“贵州CA数字证书客户端”及下载其他相关内容。下载安装后，重新进入点击“CA登陆”，进入画面再按顺序点击登陆、确认、输入口令密码确认（可能要多输入几遍），进入新的页面选择“权益类”——“国有产权”——“竞买人”，进入竞买人的界面。如系统进不去，请咨询：150*****624或****-********。

四、交易操作

网上交易主要包括报名申请--提交资格申请--缴纳保证金--网上竞价四个环节。具体操作如下：

1、报名申请。点击“正在报名”，在多个项目里找到要参与竞拍的项目，对该项目右侧“报名”进行勾选后确定，然后点击“我的报名”在里面找到要参与竞拍的交易项目，点击项目名称前面的小圆圈。

2、提交资格申请。在线提交竞买人资格申请相关资料，等待权益人进行资格审核（点击圆圈右上方 “报名资料管理”，再点击“新增”后在“资料名称”里输入“身份证、竞买申请书、承诺书及资信证明扫描件”或“企业营业执照、法人身份证，竞买申请书、承诺书及企业资信证明扫描件”，在附件上传里点击后面的“上传”后再点击“请选择上传的文件”选择（找到）点击提前准备好上传的扫描件（扫描件必须转换成PDF格式）后确认、保存。返回到上一页点击“提交核验“，提交完扫描件给2355363打电话找于科长进行报名资料审核，等待三级审核通过。

3、缴纳保证金。在通过三级资格审核后，在“正在报名”最下方点击“费用管理”—— “保证金缴纳申请”，点击要参与项目的最后方“”弹出页面，在“银行选择”里选择某某银行点击“确认申请”，获取随机子账户（保证金申请账号申请需要一段时间，建议半小时以后再来查询申请结果）。获取随机子账户后，在线下将竞买保证金采用“转账、电汇”方式交纳保证金，不支持现金存入（尽量用用户注册时提交的银行卡转账，保证金挂牌结束后原路退回。考虑到可能会出现跨行转账系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，请竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日向户名为：”黑龙江省发展和改革委员会公共资源交易保证金专用账户“交纳保证金，过时视为放弃竞买权。保证金交纳咨询电话：0451—********。到”我的报名“里，找到要参拍的项目，查看是否获得竞拍资格，体现已获得即获得竞拍资格。

退款方式：使用数字证书登录黑龙江公共资源交易网（hljggzyjyw.gov.cn），点击首页上方“交易平台”，点击“CA登陆”，进入画面再按顺序点击登陆、确认、输入口令密码确认（可能要多输入几遍），进入新的页面选择“权益类”——“国有产权”——“竞买人”，进入竞买人的界面，点击左下方“费用管理”，再点击“保证金退款申请”，点击参与项目的最后方“”弹出页面，勾选退款信息确认列表下面“两个小方框”后点击上方退入投标人账户完成申请，再与鸡西市公共资源交易中心联系，说明退保证金已提交完毕（联系电话：2355363），待鸡西市财政局及黑龙江省公共资源交易中心核验后保证金方能退回。交易保证金退回原交费账户。退款分两个批次。第一批次为竞买结束后，没有竞买成功的竞买人可申请保证金退款；第二批次：竞买成功的竞买人在公示期结束后，将余款全部交齐，由鸡西市公共资源交易中心完成”合同摘要登记“、并在电子平台发布交易证明书后，可申请退还保证金。

参见“下载中心”——“竞买保证金交纳说明”。

注意：此随机子账户仅用于此竞买人参与此次产权交易的竞买保证金鉴收，不能重复使用。

竞买人保证金如没有鉴收成功，可致电交易中心或平台服务人员询问（****-******* ****-********）。

4、网上竞价。在“正在报名”下方点击“挂牌竞标”后再点击“项目竞拍”，找到自己要竞拍的项目，勾选项目前边小方框后，在点击右下方橙色的字进入“进入挂牌/竞价页”，找到最高出价，认可此价格后点击出价，竞价时间进入倒计时（按照产权所有人在交易文件中规定的竞价规则进行在线报价）。