为进一步深化后勤改革，提高服务质量，引入竞争机制，改善学生生活、购物条件，经研究决定，本着公平、公正、公开的原则，采取公开比选的方式引进两家超市经营人，现就比选的相关事宜公告如下，欢迎符合条件的投标人踊跃报名参加。
? 比选项目概况
1、学校位于南昌市湾里区兴湾大道1999号，现有在校学生（注册）9800余人，教职工500余人。
2、第一超市位于学生宿舍第4栋整体架空层，面积约 800㎡（消防通道面积未计算在内）。第二超市位于学生宿舍第7栋整体架空层，面积约800㎡（消防通道面积未计算在内）。
3、超市采取对外出租经营的方式进行比选，即校方提供空白场地（空框架），中选者按照校方要求自行出资装修、布置（含外墙建设、内部装修、采购货架等）。按年度缴纳场租费，自行经营，以超市为主体，其他经营项目报学校审定批准后，可采取合作柜组方式提高服务质量。自负盈亏，合同期满，不可移动设施（含装修）均归校方所有。
4、本次比选，引进2家超市，分楼栋运营，学生宿舍4#楼整体架空层和学生宿舍7#楼整体架空层作为独立单位运营，各引进一家超市。经营期从2020年2月开始起算。排序前两2名的比选者入选，其中排序第一的比选者优先选择经营楼栋。排序方法见比选方法。如发现排序前2名的中选者有不实或者违反本比选文件的现象，学校可取消中选者的资格，已经签订合同的，学校有权终止合同，损失由中选者承担，并没收履约金。学校可在其他中选者中按照价格不变的方式，依序洽谈确定新的中选者。如中选运营后，发现两家中选者有实质性关联的，学校有权取消两家中选资格，终止合同。
5、装修问题：
（1）本次比选的中选者必须保证用于场地经营所需的统一店招、内部装修等费用不得少于20万元。（有关材料要送校方审计）。未达到装修金额的，校方有权从每月的经营款中扣足经费，统筹督促装修到位。
（2）中选者合作柜组项目由校方规定，中选者如有超出学校规定范围的经营项目，需提前向学校申报，经过学校书面批复同意后，方可实施。否则，作为违反合作，学校有权终止合同，并没收履约金。
（3）入场经营前，中选者必须按照校方设置的合作柜组的要求，出具整体布局图、水电图、装修效果图、消防设施图等，经校方同意后，方可施工。水电材料必须为市场畅销品牌，施工时和施工后，需经校方验收合格，方可开始营业。
（4）为保证师生购物便利，中选者必须在2020年2月15日前完成对现有布局的调整，具备开业条件，在2020年7月暑假进行彻底装修，在2020年8月25日前完成，达到装修效果图的要求。
6、租期：“2+N”年,其中2为固定场地经营年限。
（1)在此经营场地，中选者可固定经营2年；N为活动值(0-2)，但N不得大于2，经营2年后如遇学校消防验收和二期建设需搬迁到新建场地，对超市所在架空层进行搬迁，则合同可随时终止，中选者无条件撤场，学校不承担任何赔偿、补偿责任。如不需搬迁，总经营期可达4年，达到4年，则合同也自动终止。
（2）第3年内，学校消防和二期建设的需要，需将超市搬迁至新场地，则中选者可选择搬迁新场地，重新投资不少于30万元的装修继续经营2年。中选者如不愿意搬迁新址装修，也可与校方终止合同，无条件清场退场，校方不承担任何赔偿、补偿。（此条款与装修、经营成本有关，请仔细理解）。
7、校方提供校园一卡通刷卡设备，费用由中选者自理。卡机内营业额每月结算一次。
8、为避免恶意、无序竞争和围标、串标行为，校方规定此次竞价区间为：30----45万/年，不在此区间的报价为无效报价，不进入计算环节。
? 投标人资质要求
1、投标人必须是符合法律法规及国家有关政策规定设立的超市类经营企业（经营范围有食品销售或超市），具备独立法人资格，能独立承担民事责任，持有国家规定从事超市经营的各种证照（营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业执照副本；食品经营（卫生）许可证）。
2、投标人近三年（2017年1月---2019年12月，下同）在从事超市经营期间，经营业绩良好，无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录。
3、投标人在本次比选活动前三年内无行贿犯罪记录，且未被政府相关部门列入诚信档案黑名单。
4、经营业绩要求:
合同期在近三年（2017年1月----2019年12月），满足以下条件之一即可。
（1）大型品牌超市，在江西省内自有或租赁经营超市、商业街、综合体面积超过5000m2 (含）。
(2)连锁经营超市，业绩：在南昌市内有3家连锁经营超市（含高校业绩），3家超市的法人须为同一人，且每家超市的经营面积超过120m2 (含）。
（3）在江西省内有1家学校超市经营业绩，且经营面积超过400m2 (含）。
以上业绩需在报名时提供合同复印件,合同原件进行核查。符合条件方可报名，不符合条件不可报名。
5、本次招标不接受非超市经营投标、个人名义投标、联合体投标，一经发现，立即终止合同，所有责任由投标人自行承担。
6、本次比选，严格禁止借用、购买公司资质的借壳、套牌行为，参加本次比选报名的人员必须是：
（1）报名企业法定代表人。
（2）如果是授权委托报名，被委托人必须是企业高层管理人员（副总经理类），并且在被委托前已经在公司工作6个月以上。
（3）如果公司中选，在今后的经营管理中，公司法定代表人每2个月必须出席校方的管理例会1次。遇有重大事件需要处理，接比选人通知后，法定代表人必须到场。
（4）如出现借壳、套牌行为，一经查实，取消参选资格，如在中选后，收到相关投诉举报，一经查实，终止合同，并没收履约保证金。
三、比选文件的获取
1、时间：2020年1月14日至2020年2月1日09:00～12:00，14:00～17:00（北京时间）。
2、标书费用：本次标书500.00元。
3、地点：江西省天弘管理咨询有限公司（江西省南昌市红谷滩新区庐山南大道1999 号保利国际高尔夫花园8#写字楼407-411室）。
购买文件请提供以下材料：
（1）投标人必须是符合法律法规及国家有关政策规定设立的超市类经营企业（经营范围有食品销售或超市），具备独立法人资格，能独立承担民事责任，持有国家规定从事超市经营的各种证照（营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业执照副本；食品经营（卫生）许可证）。（报名时提供营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业执照副本；食品经营（卫生）许可证，以上材料提供复印件并加盖公章）
（2）投标人近三年（2017年1月---2019年12月，下同）在从事超市经营期间，经营业绩良好，无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录。（报名时提供合同单位出具的证明材料或是投标人出具的自证声明函）
（3）投标人在本次比选活动前三年内无行贿犯罪记录（报名时提供投标人出具的自证声明函），且未被政府相关部门列入诚信档案黑名单（投标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道进行查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，报名时提供查询截图）。
（4）业绩证明材料复印件（合同原件现场核查）。
（5）法定代表人的授权委托书（原件留存）。
（6）若为法定代表人，须提供法定代表人的身份证复印件；若为授权委托人，被委托人必须是企业高层管理人员（副总经理类）（报名时需出具投标单位开具的证明材料），并且在被委托前已经在公司工作6个月以上。（报名时需出具公司工资单和社保证明）。
四、投标截止时间、地点
1、时间：2020年2月3日09：30时，投标人应在此之前将密封的投标文件送达江西省天弘招标咨询有限公司（江西省南昌市红谷滩新区庐山南大道1999 号保利国际高尔夫花园8#写字楼407-411室），未书面通知采购人和代理机构而放弃的，不得再参加该项目的比选活动。
2、逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
五、开标时间、地点
1、时间：2020年2月3日09:30（北京时间）。
2、地点：江西省天弘招标咨询有限公司开标室（江西省南昌市红谷滩新区庐山南大道1999 号保利国际高尔夫花园8#写字楼407-411室）。
3、出席投标现场会的人务必是投标单位法人，务必携带本人身份证原件核查。投标企业法人未出席开标会现场的，做无效标处理。
六、比选保证金：
1、比选保证金：人民币壹拾万元整（￥100000.00元），递交时间：2020年2月3日09：30 时（北京时间）前到帐，以江西省天弘管理咨询有限公司到账时间为准，否则将视为资格条件不满足，无法继续参与本次比选。（汇款信息：户名：江西省天弘管理咨询有限公司，账号：********8852，开户行：中国银行南昌市传媒大厦支行，财务电话：159*****763）
2、未中选者的比选保证金，待比选结果发出之日起5个工作日内按原汇款账户无息退还。
3、发生以下情况比选保证金将被没收：
（1）投标人在投标有效期内撤回投标的；
（2）比选人凭确实证据证明投标人相互串标的；
（3）提供不真实的或伪造相关投标资料的；
（4）恶意干扰招投标活动，不听劝阻的；
（5）不按比选文件中有关规定对其投标价格有误之处进行修正的；
（6）未按要求签订合同，或未按比选文件规定和投标文件承诺履行其义务的；
（7）证实投标人弄虚作假的；
（8）下达中选通知书后，中选者弃标的。
七、采购代理服务费：
中选人在领取中选通知书时，应向代理机构一次性付清代理服务费，代理服务费为人民币壹万伍仟元（￥15000.00）/家。
八、联系方式
采购人：豫章师范学院
地址：南昌市梅岭大道1999号
电话：136*****259
联系人：罗老师
代理机构：江西省天弘管理咨询有限公司
联系人：熊倩、强伟
联系电话：159*****707
地址：江西省南昌市红谷滩新区庐山南大道1999 号保利国际高尔夫花园8#写字楼407-411室
电子函件：********59HYPERLINK "mailto:********59@qq.com"@qq.com


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