项目编号：HFCGZX-J*******

尊敬的投标人：

根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，合肥市政府采购中心受合肥包河工业区管委会的委托，拟就包河花园C区住宅楼及小学工程监理项目以竞争性谈判的方式进行政府采购。

一、 采购项目内容及要求： 包河花园C区住宅楼及小学、幼儿园、北大门东侧工程监理项目共分两包，具体如下：

1、第一包：包河花园C区住宅楼工程监理项目。

（1）、工程概况：

建设单位：合肥市包河工业区管理委员会；

工程内容：包河花园C区49#~55#楼，建筑面积23458㎡，砖混六层，造价约1642万元。

（2）、人员配备

总监一名：国家注册监理工程师，工程师或以上职称；

总监代表一名：省级注册监理工程师，工程师或以上职称；

土建监理员不少于三名，省级注册监理工程师，工程师或以上职称不少于一人，助理工程师或以上职称不少与二名；

安装监理员不少于一名：省级注册监理工程师 ，助理工程师或以上职称；

资料管理员不少于一名：省级注册监理工程师；

以上人员需提供相关证书复印件。总监工作信誉良好，中标单位所报人员与进场人员不符，建设单位有权取消其监理资格。如有个别人员需更换，必须经过建设单位同意。

（3）、中标单位应于工程开工前提供详细的监理规划和监理实施细则。经建设单位同意后，严格按监理实施细则执行。

2、第二包：包河花园小学、幼儿园、北大门东侧工程监理项目。

（1）、工程概况：

建设单位：合肥市包河工业区管理委员会；

工程内容：包河花园小学（教学楼、办公楼、风雨操场），幼儿园，北大门东侧，框架结构（小学四层、其余均为二层）建筑面积25998.72㎡，造价约1950万元。

（2）、人员配备

总监一名：国家注册监理工程师，工程师或以上职称；

总监代表一名：省级注册监理工程师，工程师或以上职称；

土建监理员不少于三名，省级注册监理工程师，工程师或以上职称不少于一人，助理工程师或以上职称不少与二名；

安装监理员不少于一名：省级注册监理工程师，助理工程师或以上职称；

资料管理员不少于一名：省级注册监理工程师；

以上人员需提供相关证书复印件。总监工作信誉良好，中标单位所报人员与进场人员不符，建设单位有权取消其监理资格。如有个别人员需更换，必须经过建设单位同意。

（3）、中标单位应于工程开工前提供详细的监理规划和监理实施细则。经建设单位同意后，严格按监理实施细则执行。

3、其他要求详见“附件四”。

二、 采购项目性质：

本次谈判采购项目属于 服务 类项目

三、 投标人资格：

1、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2、具有独立承担民事责任的能力；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

5、具有房屋建筑工程监理乙级以上资质（含乙级）；

6、项目总监：国家注册监理工程师；

7、人员配备等其他要求详见“采购项目内容及要求”。

四、 投标人须提交的谈判资料内容：

1、报价单位综合情况简介；

2、经有效年检的营业执照和税务登记证的复印件或影印件；

3、经有效年检的工程监理企业资质证书的复印件或影印件；

4、法人代表授权书(原件,格式见附件一)；

5、监理投标费率(格式自拟)，提供计算公式；

投标文件中确定的最终费率不再根据工程量的增减变动。

6、本项目监理大纲：工程总体监理方案；监理工程四控制、两管理、一协调的主要技术保证措施，主要包括现场管理组织设置，施工技术质量监理保证体系，质量监理、关键工序质量控制措施，监督管理制度，投资控制保证措施；

7、本项目拟派总监及监理人员名单及其简历,并按投标人资格要求提供相关复印件；

8、拟投入本监理工程的主要办公及检测设备表；

9、监理承诺书（格式自定）；

10、最近三年监理工程完成情况及监理工程评定书；

11、金融或中介机构出具的资信等级证书复印件（如果有的话）；

12、国家商贸机构出具的企业诚信等级证书复印件（如果有的话）；

13、国家相关机构授予的名牌证书、荣誉证书复印件（如果有的话）；

14、贵公司认为需要提供的其它说明和资料，如合理化建议、要求业主承担的配合工作等。

注意：

1、以上投标人提交的谈判资料内容若需要分包阐述的必须分包阐述。

2、谈判投标人应确保上述证明文件的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任都由谈判投标人自行承担。

3、以上证明文件，除注明为“如果有的话”，均应提供。

五、谈判时间和地点：

1、谈判日期： 2007 年8月 31日 15时 30 分

2、谈判地点：合肥市九狮桥街45号（长江剧院对面）兴泰大厦9楼评标室（5）

六、接收报价书日期：

2007年8月31日15时00分至2007年8月31日15时30分，提前、逾期递交的谈判资料或不符合规定的谈判资料恕不接受。（谈判资料要求正本1份，副本2份，必须密封且外信封盖有骑缝章）。

七、谈判文件发售办法：

1、发售时间：2007年8月27日至2007年8月30日

2、发售地点：合肥市九狮桥街45号（长江剧院对面）兴泰大厦三楼采购三组（3014）

3、谈判文件价格：200元（不论投几包），投标人根据自身条件可投其中一包或几包。

请感兴趣的投标人直接前往我中心购买谈判文件，售后不退；或者直接从我中心网站下载（所需支付的谈判文件费用可在递交投标文件前缴纳），下载后需传真告知(应为采购中心项目联系人)项目负责人传真包括投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱地址等内容，否则将自行承担其投标有可能被拒绝的风险。

八、谈判保证金办理方式：

1、参加谈判的投标人应在谈判开始之前，提交金额为 3000元人民币的谈判保证金（不论投几包），作为谈判的一部分。谈判保证金可采取下列任何一种形式：

（1） 异地电汇

（2） 本地转帐（应提交加盖银行转讫章的转帐单）。

注意：本中心不收现金，投标人务必在谈判截止前凭银行回单原件到兴泰大厦二楼大厅政府采购财务窗口开具谈判保证金结算收据并将收据的第三联递交至标书送达地点或项目负责人。

2、谈判开始时，对于未按要求提交谈判保证金的报价（转帐支票以银行受理单按时递交至采购中心为准），采购中心将予以拒绝。

3、采购中心将在成交通知书发出后五个工作日内退还未成交投标人的谈判保证金，在采购合同签订后五个工作日内退还成交投标人的谈判保证金，不计利息。

4、下列任何情况发生时，谈判保证金将不予退还：

（1）成交投标人未在规定期限内签订合同；

（2）成交投标人未在规定期限内提交履约保证金和中标服务费。

九、谈判的评审方法及标准：

1、本次谈判活动将分包采用 排序低价法 方法评审。

排序低价法（分包评审）：在全部满足谈判文件实质性要求前提下，谈判小组综合考虑投标人的投标费率合理性、技术响应、资质、服务等情况，从中选取不低于3家的最能满足采购文件和谈判要求的投标人（投标人不足三家除外），再根据其最终承诺报价由低到高排出成交候选投标人。

十、投标人须知：

1、投标人应确保其所提供的谈判资料的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何责任由其自行承担。

2、为保证谈判活动顺利进行，投标人应派相关技术人员进行现场答疑。投标人应按要求做好相关准备。

3、谈判小组首先将对各投标人基本资格进行符合性审查，同时对谈判资料的响应性进行初审，未通过初审的投标人将不参与谈判。

4、谈判小组将与投标人就一次报价、监理大纲、人员配备及服务承诺等内容进行谈判。投标人最终承诺报价（格式见附件三）是签订合同的最终依据。

5、第一包成交投标人应在合同签订前向合肥市政府采购中心提交6000元 的履约保证金（期限一年），成交投标人应在合同签订前向政府采购中心交纳1900元的中标服务费。第二包成交投标人应在合同签订前向合肥市政府采购中心提交8000元的履约保证金（期限一年），成交投标人应在合同签订前向政府采购中心交纳2400元的中标服务费。

6、投标人对本函如有不清楚之处，请及时与我中心联系，我中心将尽快予以答复。

7、我中心一律不予退还投标人的投标文件。

8、本谈判函的解释权属于合肥市政府采购中心。

十一、付款方式：

本合同以人民币付款。

支付方式：监理费用由业主方自行支付。分两次付款，开工后三个月按照审定后的前三个月已完成工程量支付相应监理费，竣工结算定案后支付剩余监理费用。

十二、其他内容：

1、投标人自行组织勘察现场，具体可与合肥包河工业区管委会（联系人刘俊山，联系电话139*****866；张健，联系电话137*****528。

2、投标人未作实地踏勘的，签订合同和履约过程中，投标人不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加勘察设计费用或索赔的要求。

3、对该项目有关澄清的答复将在合肥市政府采购中心网站上及时公布，请投标单位访问该网站及时了解。

十三、联系方法：

单位：合肥市政府采购中心

地址：合肥市九狮桥街45号兴泰大厦三楼（长江剧院对面）

本项目联系人：吴荣智

电话：****-*******、*******

传真：****-*******

邮编：230001

开户行：徽商银行鼓楼支行

账号：****************082

网址： http://www.hfzfcg.gov.cn