湖北省新华书店（集团）有限公司荆门市分公司中天街房产招租（二次）招租公告

湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“代理机构”）受湖北省新华书店（集团）有限公司荆门市分公司的委托，就中天街房产进行公开招租。招租方保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、项目概况

1、项目编号：HBCZ-********-****14

2、项目名称：湖北省新华书店（集团）有限公司荆门市分公司中天街房产招租（二次）

3、项目概况：荆门市分公司中天街房产位于荆门市东宝区中天街49号1—2楼，总建筑面积1044.46㎡，其中1楼建筑面积516.20㎡，2楼建筑面积528.26㎡。1-2楼整体对外出租，房屋以现状交接。

4、招租底价：一次性招租期限为 5 年。首年租金底价（评估价）为 251.23 万元人民币（含税），合同期内租金按逐年2%递增，按5年租期计算，在签订租赁合同时一次性交清5年的租金，具体付款时间在《房屋租赁合同》中另行约定。租赁期满后，招租方将对该处房产对外公开招租。

5、房屋用途：该房产为商业用房，承租人一旦竞标成功必须符合国家及当地的相关规定，如由此造成承租人不能按预想的房产使用方案施工并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担；该房产承租人中标后只许本人使用，不得进行二次转租。

6、经营范围：（1）承租方不得从事图书出版物及相关业务的经营；不得从事易燃、易爆、危险化学品或有噪音、污染环境和国家明令禁止的项目；承租户不得从事噪音较大的、有油烟的（如餐饮）或者电玩项目。（2）承租户需承诺租赁期间不得联营，不得转租，不得从事约定的禁止经营项目。（3）要求承租户原则上单一经营业态，拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权。

二、资格要求

1、在工商行政主管部门注册的独立法人，具有有效的营业执照、有独立承担民事责任的能力及良好的法人资信；

2、近三年没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(提供网站查询截图，查询截图时间应在本项目公告发布后至竞标截止时间前)

3、遵守国家法律、法规，具有良好信誉、信守商业道德，参加本项目招租活动前三年内（从2016年12月1日起至今），在经营活动中无各类不良记录，并保证全部资料的真实性（提供承诺，格式自拟）；

4、经营业绩和履约情况良好，近5年（2014年12月1日至今），竞标人至少有1个自然年度总租赁金额达到100万元及以上的房产租赁支出（支出以租赁合同及支付发票凭证复印件为准，未提供租赁合同及发票复印件的视为资格审查不通过）。自有物业的，需提供产权证及近三年的财务报表，证明自身的履约能力。

5、要求承租户原则上单一经营业态，拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权。

6、承租人需响应招租人《房屋用途》、《经营范围》等要求，并提供承诺。

7、本项目不接受联合体。

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞标人，不得同时参加本项目的竞标。

三、承租人的确认

本次房产承租人的确定分资格审查和报价2个环节。即通过资格审查的单位在报价环节中五年总报价最高者中标。

（1）公告截止前有意向承租方均可前往湖北省新华书店（集团）有限公司荆门市 分公司房屋招租工作小组咨询或实地踏勘。

潜在承租人必须在本文件规定的资审截止时间前书面提交：①携带营业执照及复印件（已通过2018年度工商年检）和法人身份证原件及复印件，代理人需提供法人委托书及本人身份证；②“信用中国”查询截图；③信誉承诺；④类似业绩及证明材料；⑤拟经营项目范围说明及拟经营项目或者品牌，有相关资质或授权。⑥近3年财务报表；⑦潜在承租人认为还需提供的其他资料。上述资料交由本项目招租评审小组进行资格审查。

（二）招租公告及报名截止后，潜在承租人在招租公告约定的开标时间前向湖北省新华书店（集团）有限公司荆门市分公司缴纳竞标保证金，经资格审查合格的潜在承租人填写《报价单》在竞价开标前密封递交评审小组。竞价开标时，潜在承租人需携带公司印章或个人印章，在《报价单》签字并盖章确认。

在新华集团公司总部代表、荆门市分公司、招标代理、省级专家库中随机抽取的外聘专家组成的招租评标小组的共同监督下，承租人按首年报价逐年递增2%后的五年总租金最高报价者得的原则，组织所有通过资格审查的潜在承租人以一次性报价的方式公开开标。出租方当场宣布最高应价，五年承租总报价最高报价者为承租方。如果现场出现相同报价，则按营业执照注册资金高的优先选取的原则确定承租人。

四、招租文件的获取

1、2020年1月16日起至2020年2月4日每天上午8：30～12:00、下午14:30～16:30时。

2、获取地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座7楼湖北省成套招标股份有限公司服务大厅。

3、竞标人购买文件须带资料：竞标人法定代表人凭法定代表人身份证明书（原件）或委托代理人凭法定代表人授权书（原件）、本人身份证（原件）。以及开票信息一份（含1、）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证地址、4）单位联系电话、5）开户行及账号。）

4、售价：人民币500元/本，售后不退。

五、竞标文件送达地点及竞标截止时间

竞标文件送达地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1003号会议室

竞标截止时间：2020年2月11日9:30时（北京时间）

六、开标地点及开标时间

开标地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼湖北省成套招标股份有限公司1003号会议室

开标时间：2020年2月11日9:30时（北京时间）

七、招租人联系方式

招 租 人： 湖北省新华书店（集团）有限公司荆门市分公司

联 系 人： 刘 钧

电话： ********883****-*******

八、招租机构联系方式

代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

邮编：430071

地址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7-10楼（东湖大厦正对面）

联 系 人：熊皓、涂保学

电话：***-********-****/8306

邮箱：********7@qq.com

九、信息发布媒体

湖北省新华书店（集团）有限公司、湖北省成套招标股份有限公司、、长江出版传媒股份有限公司网站上发布。

十、竞标保证金的帐户信息

户名：湖北省新华书店（集团）有限公司荆门市分公司

行号：

开 户 行：工行荆门漳河新区支行

帐号：180*****292********

磋商保证金的确认：递交保证金的单位请与我单位财务部门确认保证金到账情况。公司财务部查询电话 ****-*******。

湖北省成套招标股份有限公司

2020年1月15日