建设工程施工专业分包合同

(安全体验区)

招 标 文 件

工程名称： 京北金茂悦项目

招 标 人： 中建一局集团第三建筑有限公司

第一章 投标须知

前 附 表

一、总 则

（一）、招标说明

1.本工程采用邀请多家投标的方式，本次招标不接受联合体投标，中标单位也不得将施工任务进行任何形式任何名义转包。

2.本次招标方提供电子版图纸，如需纸质版图纸，投标方自行晒制，费用由投标方自行承担。

3.投标方自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件【含图纸复制费】。

（二）、现场考察

1、招标方不统一组织投标单位进行现场考察。如需要，投标方可自行进行考察，但考察现场的费用由投标方自己承担。

2、经招标方允许和事先安排，投标方及其代表方能进入考察现场。投标方及其代表必须承担进入现场后，由于自身行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏的费用。招标方在投标方及其代表考察过程中不负任何责任。

3、在现场考察中由招标方提供的资料和数据，只是为了使投标方能够利用招标方现有的资料。招标方对投标方由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

（三）、投标注意事项

1、标书有下列情况之一无效：

（1）投标书未按规定密封，未盖公章和法人代表（或代理人）印鉴；

（2）投标书内容不全、字迹模糊难以辨认或未按规定填写；

（3）投标书逾期送达；

（4）投标企业法人或授权代理人未亲自参加招标会议（以法人代表委托书为准）；

（5）未响应招标文件内容。

2、若投标方对招标文件中之任何内容有不理解之处，须立即通知招标方以便在截止回标之前能予以解释；

3、投标方在投标之前，对本招标工程现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、雨污水排放、地下管线及障碍物等情况，应该作详细了解并充分考虑到报价当中。

二、招标要求

2.1 投标单位资格

2.1.1 具有承担本工程的施工能力，且能提供本年度年检合格的营业执照、施工资质、安全生产许可证书及相关产品合格证书。

2.1.2 具有同类工程施工经验，能独立完成本工程，不得转包；

2.1.3 有专业工程师（项目经理）全面负责管理现场施工；

2.1.4 具有良好的企业信誉及资金实力，近三年内无合同纠纷。

2.2 合同工期

2.2.1 开工日期：/（项目具体开工日期以甲方发出的开工令为准）

2.2.2 完工日期：/

2.2.3 工期日历总天数：/天（具体开工日期中标后以招标人通知为准，但总施工工期不得超过其总日历天数。）

2.3. 质量标准

2.3.1工程质量标准：合格

三、投标须知

一、经济标

1、招标单位配置的大型设备不一定全部覆盖整个工作面，投标单位承诺不会因为机械设备配备不足而向招标单位提出任何经济索赔及各种费用。除此以外为完成本工程专业分包内容所需的一切人工、材料及中小型机械（机具）均由投标单位自行采购并包含在其包干单价中。

2、现场安全文明施工（现场禁止吸烟）及其他相关零星工作内容所需的人工及费用均包含在固定单价中。

3、满足本工程质量目标、工期目标、现场安全文明施工等所发生的费用，包含在固定单价中。投（中）标单位认为达到该质量目标应增加的奖励也包含在固定单价中。如因自身原因达不到，按合同约定处罚违约金，并达到整改要求。

二、技术标

1、投标单位在技术标中，对本招标文件要求的质量、工期、安全防护、现场文明施工等，必须有针对性较强的保障措施。

2、投标单位在技术标中必须对施工方案、劳动力的安排、各工种的合理配置、文明施工及安全管理、拟派项目部的组织机构、项目经理、主要管理人员名单以及测量工、试验工(特殊工种人员必须附相关证件)等方面有具体的实施方案。同时要求投标单位，无论发生何种情况，招标单位一旦承诺建设单位需进行抢工，投标单位须无条件接受，自动调节劳动力满足施工需要，并不得因此而要求增加费用和索赔。投标单位的抢工必须遵守工程所在地关于夜间施工的规定，如果投标单位有保证措施不扰民，经招标单位认可后方可继续夜间施工，采取保证措施的费用由投标单位承担。

3、投标单位必须对半成品或成品进行有效保护，费用由投标单位承担。

三、投标承诺书

1、投标单位须在投标书中承诺：在招标工程施工过程中，不论什么原因，均不得调整合同约定的固定综合单价。

2、投标单位须在投标承诺书中对质量、工期、安全文明施工等条件进行承诺。

3、投标单位须在投标承诺书中承诺：在施工平面布置的场地以及加工区内，不论发生何种情况，均不另行计取二次及多次搬运费，此项内容所发生的费用已包含在包干单价内。

4、投标单位须在投标承诺书中承诺：在施工过程中，施工区域范围以及加工区内所发生的文明施工费用已包含在报价内。

5、 投标单位须在投标承诺书中承诺：无论何种原因导致的停工、窝工，中标单位在征得招标单位的同意后自行调节现场使用的机械和施工人员，不得计算任何额外费用及窝工索赔；

6、投标单位须在投标承诺书中承诺：一旦中标，所派出的作业人员是经招标单位考察认定合格的；如实际进场人员与前期考察认定的队伍人员不一致，招标单位有权取消其中标资格，并追究投标单位给招标单位带来的一切经济损失的赔偿责任，投标保证金不予退还，作为投标单位向招标单位承担的违约金。中标单位的现场负责人及施工管理人员必须进驻现场，中标单位项目经理必须常驻现场，若需离开现场外出，则必须经招标单位项目经理同意，否则每发现一次对中标单位处以500元的违约罚金。

7、投标单位承诺：提供能满足招标单位制订的工程进度要求所需的劳动力和现场管理人员，确保工程按照合同约定时间完成全部工作内容；因投标单位的缘故，造成工期拖延，招标单位有权根据实际需要另行增加劳动力。并同意该费用由招标单位直接从工程结算款中扣除，同时承担建设单位对招标单位因工期延误做出的违约罚金。

8、投标单位承诺，一旦招标单位发现中标单位现场劳动力不能满足生产进度要求或中标单位管理人员玩忽职守造成质量下降、现场安全文明施工不能满足项目管理要求等，招标单位在生产例会上或书面通知中标单位，中标单位均应无条件接受，并在规定的时间内答复或整改；否则，招标单位做出的任何决定，中标单位均无理由拒绝。

9、投标单位还可根据自身的情况另行作相关承诺，招标单位将视情况进行优先考虑。

三、投标文件编制

（一) 投标文件的语言

投标文件及投标方与招标方之间与投标有关的来往通知、函件和文件均使用中文。

（二) 投标文件的组成

1、标书应包括的内容：

（1）投标报价书（投标方须严格按照提供的格式报价）

（2）承诺函

（3）专业分包方履约承诺书

（4）授权委托书

（5）技术标

（6）企业资质、营业执照等基本资料

（7）近三年完成类似性质的主要工程项目情况

（8）目前正在承建的工程项目情况

（9）投标方对有计价方面认为有需要说明的其他内容。

2、商务标注意事项：投标方必须按照招标文件提供的投标格式及其他附件资料的要求如实填写（表格可以按同样格式扩展、缩小但内容不得变化）。

（三) 投标价款

1、投标价应是按招标文件所规定的固定单价包干，投标工程量为暂定量，结算时以业主及招标方确认的竣工图规定的实际施工范围作为工程量计算依据。

2、除合同另有约定外，合同单价在合同实施期间任何情况下不予调整。

（四) 投标有效期

1、投标文件在本须知规定投标截止日期起，60天内所有投标文件均保持有效。

2、在原定投标有效期满之前，如出现特殊情况，招标方可以书面形式向所有投标方提出延长投标有效期的要求。投标方应以书面形式予以答复，投标方若拒绝这种要求，视为放弃投标。同意延期的投标方，不需也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标的有效期限。

四、开标、评标与定标

（一) 开标

在投标书截至日由招标方内部组织开标，投标方无需参与。

（二) 评标与定标

1、评标内容的保密：投标文件必须封标，否则视为投标无效。过程中，投标方对招标方各成员施加影响的任何行为，都将导致其取消投标资格。

2、投标文件的符合性鉴定

（1）评标前，招标方将首先审定每份投标文件是否实质上响应招标文件的要求，招标方评标人员确定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容。

（2）投标文件在实质上应该与招标文件的所有条款、条件和规定要求相符，无显著的差异或保留。所谓显著的差异或保留是指对工程范围、质量标准及工程实施产生实质性的影响；对调价、供料、预付款等提出重大修正；对招标方的权利和投标方的责任造成实质性的限制。而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标方的竞争地位产生不公平的影响。

（3）如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标方将予以拒绝，并不允许投标方通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

3、错误的修正

（1）招标方对符合要求的投标文件进行校核，若有算术错误，修正原则如下：

（1.1）如果用数字表示的数额与文字标志的数额不一致时，以文字数额为准；

（1.2）单价与数量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的单价为准。除非招标方认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。

（2）按上述修正的方法，调整投标书中的投标报价。经投标方确认同意后，调整后的报价对投标方起约束作用。如果投标方不接受修正后的投标报价，则其投标将被拒绝。

4、投标文件的澄清与洽谈

（1）招标方将对符合要求的投标文件按照修正后的总价最低到高进行排序；

（2）招标方首先会将总价最高的一家进行淘汰，并对其余符合要求的投标方进行一对一约谈，暂定投标截止时间后一天，具体约谈时间招标方另行电话通知投标方。

5、投标文件的比较与评审

（1）招标方除对投标总价评审之外，还对工程各子项的单价及价格构成明细的合理性进行评审，招标方如发现投标方报价存在严重的不平衡，经投标方澄清仍不能证实其合理性，招标方有权要求中标方提交履约担保，且担保金额足以保护招标方由于投标方违约引起的财务损失。

（2）技术评审的主要内容

（2.1）专项施工方案（切忌生搬硬套）、现场安全文明施工能否满足施工要求；

（2.2）机械设备和检验试验设备是否满足施工要求

（2.3）工期合理性，质量目标是否符合招标要求

（2.4）组织机构和专业技术力量是否满足施工要求

（三) 定标

1、招标方根据洽谈后投标方所最终确定的技术标、商务标、企业业绩、招标方的综合考察情况等方面进行综合评定，选取合理低价确定中标方。

2、招标方将在评标后第二天以电话的方式通知各投标方中标与否，招标方有权对未中标的单位做任何解释

五、其 他

（一)投标方必须按照招标方给予的格式编制投标文件，否则视为投标无效。

（二)每个投标方在投标中只能提交一套投标文件。投标方不得以任何方式参与其他投标方的投标，否则，其投标将被拒绝。

（三)投标方不得与其他投标方串通投标，不得以低于成本的报价竟标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。否则，取消其中标资格，并依法承担法律责任。

（四)招标活动前，招标方与投标方之间口头或书面的承诺与本招标文件不一致时，以本招标文件为准。

（五)合同约定的工程项目，中标方不得将工程项目进行转包或违法分包或挂靠施工，否则，招标方有权单方面终止合同，工程项目另行处理，由此而造成的一切损失由中标方负责赔偿。

（六)中标方必须严格按照投标文件中的承诺，选派为技术力量强，经验丰富的人员实施本工程的施工、管理，并无条件满足施工进度之要求，否则招标方有权追究中标方由此所造成的责任。

（七)工程进度款：

每月15日上报上月已完工并验收合格后的工程量，次月按已审核完成工程量的60%进行付款，其中人工费支付比例为已完人工费的100%；所有当月罚款及违约金均在当月的进度款中扣除，本分包工程竣工验收后，支付至已完工程量的70%，其中人工费支付比例为已完人工费的100%；双方办理完正式结算后，支付至完工结算额的80%；甲方与业主竣工结算办理完毕后累计支付至分包工程完工结算额的95%，剩余5%为质保金，在保修期内，若无任何质量缺陷，甲方将在保修期满后14日内一次无息付清余款（以上付款节点遇节假日顺延）。

近3年完成xxxxxx工程施工主要工程项目情况

注：1、本表根据申请人的情况可以延续和扩展；

目前正在承接的工程项目情况

法定代表人身份证明书

同志，身份证号码,是我公司的法定代表人。特此证明。

单位名称：

（公章）

年月日

授权委托书

公司（以下简称“本公司”），系根据中华人民共和国法律设立并存续的公司，其注册地址在。

1、本公司兹授权 先生（女士）(其身份证号码)为本公司正式合法的现场代表，以本公司名义并代表本公司处理全权处理现场履约过程中的具体事宜、往来函件接收及确认；

2、本公司兹授权 先生（女士）(其身份证号码)为本公司正式合法的商务代表，以本公司名义并代表本公司处理工程投标、合同签订、结算等商务具体事宜；

在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人全部予以认可。本授权书限期自 本工程招标开始到工程结清款项前有效。

公司名称及盖章：

法定代表人盖章：

法定代表人联系方式：

公 司 地 址：

被 授 权 人签字：

承 诺 函

致中建一局集团第三建筑有限公司：

我方参加张家口下花园金茂项目的安全体验区工程的投标，已经表明我方对贵单位所发的招标文件及分包合同所有条款的理解和接受。为此进一步承诺确认如下：

1、我方所报的单价，已充分考虑了招标文件及分包合同要求中标单位（投标单位）应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中，同时，不存在不均衡报价的情况。

2、我方承诺该工程质量符合设计标准，如因我方原因达不到标准，我方愿意承担结算总价款的2%的质量违约金，该金额从我方承担该工程的结算款中一次扣除。同时，我方承担业主对招标单位因质量未达到标准的相应处罚。

3、文明工地：按照张家口市“安全文明工地”标准要求，未达到标准，我方愿意承担结算总价款的3%的违约金，该金额从我方承担该工程的结算款中一次扣除。同时，我方承担业主对招标单位因文明施工未达到标准的相应处罚。

4、若我单位中标，除非贵单位要求，我方将不主动要求调整分包合同条款。否则，贵单位可以随时取消我单位的中标资格，并承担由此对贵方造成的经济损失。

5、我方同意按照招标文件的规定支付工程进度款。

6、若贵单位增减合同量，除非贵单位要求，我方将不调整合同单价。

7、我单位确保施工人数满足现场进度要求，进入施工现场的人员为自有工人，如违背此承诺，愿接 受贵方对我方合同价款3%的违约罚金。

8、若我单位没有中标，我单位将不要求贵方做任何解释和经济补偿。

9、若我单位中标，我单位同意本确认函和招标文件为合同的组成部分，与分包合同具有同样的法律效力。

10、特别事项：一旦我方获得中标通知，将保证在接到通知后的 7 天内组织人员进场开始施工，并按贵单位的要求陆续到齐全部施工人员，绝不拖延整体工期要求。

投标单位： （章）

法人代表或委托代理人： （章） 日 期：

招标工程量清单详见附件：