拍卖公告

受委托，定于2020年02月01日9时30分，在宁都县公共资源交易中心举行宁都县钓峰乡乡集体茶园经营权拍卖会，现将有关事项公告如下：

1. 拍卖标的概况

   1、标的概况：钓峰乡乡集体茶园，位于钓峰乡下湾村江上小组山场，茶园总面积约430亩，其中白茶约101亩，黄金茶329亩，树龄为2年，茶树的数量、大小及优良状况等具体以现状为准。竞买人需到现场自行查看，确定参与竞买即视为接受茶园的现状。委托人及拍卖人不作瑕疵保证。

   2、经营期限为15年，承包经营费前五年为每年同一标准收费，以10万元/年起拍，第五年承包费基础上加7万元为第六年承包费，第六年承包费的105%为第七年承包费，第七年承包费的105%为第八年承包费，以此类推。承包经营费的缴纳方式：每年的元月15日前，交清本年度一年的承包经营费。

   3、本标的除上面承包经营费外，每年需交1000左右亩的山场租赁费，2020年至2021年山场租赁费为20元/亩/年，2022年开始每年每亩逐年递增1元，该山场租金由买受人在每年1月31日前交清本年度总租金。

   ? 二、拍卖方式

   采用有底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定买受人。

   三、竞买资格

   凡中华人民共和国境内外的公民、法人或其他组织均可报名参加竞买（法律、法规另有规定的除外）。

   四、购买拍卖文件的时间、地点和方式

   凡符合上述资格规定，并有意参加本场拍卖会的法人或自然人，请于2020年01月16日至2020年01月31日在江西省公共资源交易网（http://gzggzy.jiangxi.gvo.cn）上免费报名，在江西省公共资源交易网或宁都县公共资源交易网下载拍卖文件。

   五、竞买保证金的缴纳。

   1、竞买保证金为10万元；

   2、竞买保证金由竞买人以银行转账方式在拍卖截止时间【2020年02月01日09时30分（北京时间）】之前从竞买人注册地基本账户一次性足额转入到江西省公共资源电子交易平台信息系统自动生成的虚拟子账户（自然人参加的，从其本人的同名账户转入到虚拟子账户），否则竞买无效。

   3、竞买保证金的缴纳：①初次使用的用户，需要进行账号的注册，在江西省公共资源交易网点击【交易主体登录】进入登录页面，【免费注册】按钮进行注册。并仔细阅读相关条款，然后点击【同意】。②报名：在“我要报名”的页面会显示当前允许报名的标的，选择需要报名的标的，点击【报名】，进入报名信息填写页面。③在报名后，请在规定时间内对报名的标的进行保证金缴纳。缴纳保证金后必须点击【同步银行入账数据】进行保证金查询。保证金必须由本人同名账户在保证金缴纳截止时间前到账，否则系统将判定该笔保证金为异常保证金，不计入有效保证金。具体操作请到江西省公共资源交易平台—产权交易系统—下载《竞买人操作手册》。

   六、拍卖佣金：本项目拍卖佣金按照15年总成交租金的2%计取，由委托人和买受人各支付总成交价款的1%，买受人部分需从其注册地基本账户所在银行（竞买人是自然人的从其本人的同名账户）缴纳至宁都县公共资源交易中心指定账户。（户? 名：宁都县公共资源交易中心；开户行：赣州银行股份有限公司宁都支行；账? 号：******** 0310 0000 106）

   七、产权交易服务费：本项目产权交易服务费按成交总额的1.46%计取由买受人支付，由买受人从其注册地基本账户所在银行（自然人参加的，从其本人的同名账户）缴纳至宁都县公共资源交易中心指定账户，单个标的不足450元按450元收取。（户? 名：宁都县公共资源交易中心；开户行：赣州银行股份有限公司宁都支行；账? 号：2859 0001 0310 *******）。

   八、成交价款：从买受人注册地基本账户所在银行（自然人参加的，从其个人结算账户）缴纳至宁都县公共资源交易中心指定账户。（户? 名：宁都县公共资源交易中心；开户行：赣州银行股份有限公司宁都支行；账? 号：2859 0001 0310 0000 106）

   九、竞买保证金的退还

   1、非买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在流拍后或确定买受人后两个工作日内签发《非买受人竞买保证金退还告知单》，交易中心签收由拍卖机构送达的《非买受人竞买保证金退还告知单》后在退款系统正常运行情况下三个工作日内按来款渠道直接本息退还。

   2、买受人的竞买保证金，委托人（拍卖机构）应在买受人缴清成交价款、并签订交易合同后三个工作日内签发《买受人竞买保证金退还告知单》，交易中心签收由买受人送达的《买受人竞买保证金退还告知单》后在退款系统正常运行情况下二个工作日内按来款渠道直接本息退还。

   十、标的展示时间：公告之日起至拍卖前。

   十一、标的展示地点：标的所在地自行察看。

   十二、联系人及电话：赣州正鸿拍卖有限公司 黄女士131*****799

   ? 拍卖公司地址：宁都县梅江镇凌云大道华都豪庭三栋1楼

   十三、公告发布媒介：江西省公共资源交易网、宁都公共资源交易网 (www.ndggzy.com)、中国拍卖协会网、赣州拍卖网。

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   赣州正鸿拍卖有限公司

   2020年01月15日

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