经研究，决定对福建省汀州医院汀州镇水东街99号店房产向社会公开招租。现就具体事宜公告如下：

一、招租标的:

1、 福建省汀州医院所属门面房位于长汀县汀州镇水东街99号店，门面房共三层，合计约174.04平方，每年年租金起标价为人民币71000元。

二、投标时间：2019年12月19日下午3： 00开标。

三、投标地点：福建省汀州医院行政楼（长汀县汀州镇新新巷41号3号楼）四楼会议室

四、招租标的经营范围：符合国家工商管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品、餐饮、美容美发、娱乐业等，经营项目必须符合环保要求。（招标人有权根据市场需要调整店面的经营范围。）

五、房产租赁期 2 年。

六、有意参加竞租人必须于2019年12月18日下午5：10前（正常上班时间），向福建省汀州医院招采中心报名登记，并领取招标文件资料及缴交招租投标保证金（详见招标文件）。

七、中标人必须于中标五日内与福建省汀州医院签订《长汀县汀州镇水东街99号店房租赁合同》。

详见福建省汀州医院官网：www.fjstzyy.com.

联系人：张晓晖??联系电话：135*****565

特此公告

福建省汀州医院

2019年12月12日
投标须知

经批准，决定对长汀县汀州镇水东街99号店房产面向社会公开招租，福建省汀州医院招采中心成立房产招租工作组开展工作。

一、根据国家有关法律、法规制定本须知。凡参加本次招租投标者必须遵守，并对自己的行为负责。

二、凡愿意遵守中华人民共和国法律、法规的法人组织和自然人均可报名参加本次招租投标活动。

三、参加招租投标者必须在福建省汀州医院发布的《长汀县汀州镇水东街99号店房产公开招租公告》规定期间内，即2019年12月18日下午5：10前（正常上班时间）向福建省汀州医院招采中心（长汀县汀州镇新新巷41号7号楼2楼）报名登记，领取招标文件资料，并缴交招租投标保证金人民币叁仟元整（￥：3000元整）。中标人的投标保证金于中标后直接转为履约保证金，履约保证金按3个月租金缴纳，不足部分由中标人于签订《房产租赁合同》前向招标人一次性交清，未中标者于招标投标活动结束五个工作日内退还，但不计息。

四、投标保证金提交方式为投标人向招标人开户银行开具的现金缴款单（不收取现金）。投标保证金现金缴款单上应注明用途为“投标保证金”，投标保证金现金缴款单汇达招标人指定帐户为：

帐户名称：福建省汀州医院

开户银行：农行长汀支行

帐 号：13-***************

五、招租投标时间2019年12月19日下午03：00，招租投标地点：福建省汀州医院行政楼（3号楼）四楼会议室。

六、本次招租标的为：长汀县汀州镇水东街99号店。招租标的经营范围：符合国家工商管理部门规定的合法经营范围，但不得经营易燃易爆、违禁物品、餐饮、美容美发、娱乐业，经营项目必须符合环保要求。经营范围必须符合安全规范，经营行为不得影响机关单位正常工作秩序。

七、房产租赁期限2年。第二年租金在上年基础上递增5%。租期内若该资产因政府需要拆除或收回提前解除租赁合同的，对承租人承租期内所有投入的装修、经营设施、经营产品等，出租方不予补偿。

八、投标人中标后，出租房产原则上于招标结束后5日内交付使用。若有推迟交付则以招租人实际交付日期为准，租金按推迟的时间核减，但合同签订的店面出租期限不顺延。

九、本次招租投标活动必须有一个或一个以上投标人参加，否则本次招租活动取消，另行组织招租。本次招租投标活动采取明标暗投（密封报价，价高者得，同等价格下，符合条件的原承租人具有优先权。）的方式进行，招租投标活动开始前由招租工作组长公布标的物第一年租金投标起标价。

招标人依法对招标的第一年租金设有政府保留价，该政府保留价由招租工作组评标专家确定后密封交行风办监督员保管。

十、竞租方式

本次房产招租投标会，符合条件的原承租人（以原租赁合同的签名为准，原承租人不得有违反原租赁合同的行为，如拖欠租金等，否则视为不符合条件。）在同等价格下享有优先权。

本次房产招租投标会通过两轮程序确定中标人。第一轮程序写报价，第二轮程序以最高有效报价征询享有优先权人（原承租人）是否愿意以该最高价承租，确定中标人。优先权竞租人无需参加第一轮写报价程序，可直接进入第二轮程序（原承租人必须按程序办理报名登记手续并缴交足额保证金）。

（1）第一轮程序：写报价

汀州医院招租工作人员在竞租现场将《投标报价书》发放给有效竞租人（缴纳的投标保证金需高于或等于竞价标的所需缴纳的保证金），有效竞租人必须按要求当场填写，在填写完整的《投标报价书》上签字，然后提交到招租工作人员处。招租工作人员对竞租人提交的《投标报价书》集中后经评标专家评审确认，评标组长当场宣读报价。竞租人应按《招标文件》的要求填写，否则按无效报价处理。

若投标人的投标报价高于或等于该房产政府保留价,则为有效报价。若第一轮报价后有效报价最高者仅一人，该竞租金额最高者即为第一轮胜选者。若第一轮报价后，有效报价最高者有两人或两人以上并列的，则用抽签方式确定第一轮胜选者。若符合条件的原承租人未报名参加竞租,那么该标的也就无需进入第二轮程序,直接确定第一轮胜选者为该标的的中标人。

（2）第二轮程序：征询优先权人

以最高有效报价征询优先权人是否愿意在此价位承租（公证处工作人员征询时，优先权人应回答愿意与否，若优先权人愿意，则优先权人当场签字确认后成为该标的中标人；若优先权人不愿意，则第一轮胜选者为该标的中标人）。

若第一轮报价所有竞租人的报价均为无效报价（如低于该房产政府保留价），则公布该房产政府保留价并征询优先权人是否愿意在此价位承租，确定中标人。若第一轮报价所有竞租人的报价均为无效报价且优先权人不愿意以政府保留价承租，招标人就该房产出租另行组织招标。若在规定时间内没有其他竞租人从招租工作人员处领取《投标报价书》,只有优先权人报名登记竞租时，则公布该房产政府保留价并征询优先权人是否愿意在此价位承租。

在征询时，优先权人不愿意以最高有效报价或以政府保留价优先承租，或不回答，或回答后不当场签字，则视同放弃竞租权利,下次招标人重新组织招租投标时，优先权人不再享有优先权。

十一、中标人的投标报价为长汀县汀州镇水东街99号店房产的第一年租金（投标报价以人民币计算，精确到佰元位），以后每年在上年基础上递增5%租金。每半年向出租方缴付租金（具体时间以租赁合同为准）。

十二、中标人必须在中标五个工作日内，凭《中标确认书》与福建省汀州医院签订合同。若中标者未按规定，不与出租方签订房产租赁合同，则作违约处理，招租人取消其中标资格，其缴付的保证金不予退还，若优先权人中标后违约，招标人重新组织招租投标时，优先权人不再享有优先权。

十三、招租标的只限中标人自行租赁使用，中标人不得私自转租。

十四、所租赁房屋无电梯、无设施，

十五、参与招租投标人在2019年12月18日下午5：10前自行对标的物进行实地勘察，对有关事宜不清楚，可向福建省汀州医院咨询。

十六、投标人若属法人单位或其他组织的，应委派法定代表人（或其授权委托人）参加投标，并须持年检合格有效的营业执照等证照副本原件、复印件及授权委托人的身份证明材料及委托书、投标保证金现金缴款单原件到场登记；参加投标的投标人若属自然人的，必须持身份证原件及复印件、投标保证金现金缴款单原件到场登记。

十七、投标人必须遵守招租投标活动场内公共秩序和工作纪律，爱护公共卫生和公物，不得随意走动、喧闹，不得干扰其他投标人投标，不得阻碍工作人员的工作，否则招标人有权取消其投标资格；

投标人不得有操纵、垄断、串标等违法行为，一经发现，将取消其投标资格，不予退还招租投标保证金，并报有关部门依法追究其经济和法律责任。

十八、投标活动期间一切费用由投标人自行负担。

十九、本次房产招标方为：福建省汀州医院。

二十、本须知由福建省汀州医院负责解释。

福建省汀州医院

2019年12月12日

投 标 报 价 书

福建省汀州医院：

我方已仔细研究了招标文件的全部内容，愿意以第一年年租金人民币

（大写）拾万仟佰元整（小写：￥元/年），承租位于 （现场打印） 店面。以后每年在上年基础上递增5%租金。

投 标 人（签名）：

日 期： 二〇一 年 月 日

注：1、本次投标报价精确到佰元；

2、大小写不一致时，作为废标处理；

大写：零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。

3、投标人必须按投标报价书的要求，将所有内容填写完整，

书写清楚、不得涂改；若有某项内容漏填，作为废标处理；

4、本投标报价书签名必须由投标人本人签名，若由他人代