“景发家园”项目前期物业管理招标公告

“景发家园”住宅物业项目，由天津瑞骏房地产开发有限责任公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市滨海新区核心区新城镇中建道以南、西中环以西

3.本项目物业管理区域四至范围：东至西中环以西规划绿地；南至津卓道；西至国丰路、绿地；北至中建道、绿地

4.本项目总用地面积：41201.9平方米

本项目总建筑面积：85633.49平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积61802.85平方米，包括7-8层的中高层住宅57069.7平方米、商业2751.15平方米、配套公建1982平方米（其中含经营性配套公建900平方米、非经营性配套公建1082平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积23830.64平方米，包括地下车库19324.49平方米、设备用房4506.15平方米。

本项目的建筑密度为25%；容积率1.5；本项目内共含建筑物15栋（包括13栋7-8层的中高层住宅、2栋1-3层的配套公建）；项目总户数为688户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积 16480.76平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位 717个，其中，地上停车位68个，地下停车位649个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2022年6月30日。

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2020年1月17日—— 2020 年

1月21日（仅限工作日8:30-11:30，13:00-17:00），在天津市滨海新区房屋管理中心（地址：天津经济技术开发区太湖路60号、联系电话：********）处领取招标文件，需携带资料：

1.登记表（原件一份，加盖企业公章，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，网址：http://www.wyztb.cn）；

2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，可从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备住宅、商业类型物业管理经验。

9. 投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）人员8名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】或消防设施操作员8名；中级工程师人员1名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2020 年2月10 日9:00，递交地点为：天津经济技术开发区太湖路60号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市) http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及天津市滨海新区住房和建设委员会网站http://zjw.tjbh.gov.cn/上发布。

八、招标人联系方式

1.名称：天津瑞骏房地产开发有限责任公司

2.地址：天津市滨海新区新城镇津同道300号社区文化活动中心109室

3.联系人： 高振宇

4.联系方式：158*****110

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

招标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

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备注：招标公告的内容为虚线以上的全部内容。

招标公告确认盖章：

日期：