上饶市信州区抗建中路28号附2号1-2层营业房整体招租（5年）

招 标 正 文
 

上饶市信州区抗建中路28号附2号1-2层营业房整体招租（5年）

项目编号JX2020ZC00013
项目名称上饶市信州区抗建中路28号附2号1-2层营业房整体招租（5年）
资产类别其他资产
转让方名称江西省产权交易所
转让标的所在地区
挂牌价格1,000,000元 人民币
挂牌期间3
挂牌日期2020-01-17
交易方式招投标
转让说明事项
项目编号:JX2020ZC00013
项目名称:上饶市信州区抗建中路28号附2号1-2层营业房整体招租（5年）
标的名称:上饶市信州区抗建中路28号附2号1-2层营业房整体招租（5年）(转让底价：537.300000万元)
信息披露期:信息披露首日：2020-01-16 信息披露期满日：2020-02-06
项目简介:整体招租
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市永信房地产土地评估有限公司出具的《评估报告》（饶永信房估字【2020】第********号）。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.标的物成交后，需缴纳承租合同履约保证金（即四个月的租金）至招租方指定账户，租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。4.标的物原有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。如原承租人未能竞得标的，新承租人须补偿原承租人装修款39.8万元（详见江西万昌房地产资产评估有限公司出具的编号为“赣万昌房估【2020】字第01-03号”评估报告）。5.因该标的物自北向南第一间店面规划用途为楼梯间，目前该楼梯间的楼梯处于被拆除的状态，如原承租人未能竞得标的，新承租人须在标的成交后按商场要求将该直店铺恢复为楼梯间，将二楼楼梯同等规格、尺寸及对应位置向下延伸至一楼。为保持目前商场的整体性，店铺内部东面（即背面）须按现状保持与商场后部的连通，不得隔墙，通道须维持现有同等规格、尺寸并保持通畅状态。6.以上房产有产证。
受让资格条件:
1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则本项目不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。（2）变更过户相关费用，交易服务费由承租方承担。（3）费用承担方应在交易合同生效之日起_3_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】合同签订之日起_20__个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(http://cqjy.jxcq.org:8088/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2020年02月05日17时前。9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西元利拍卖有限公司联系电话：150*****856（张女士）10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司帐 号：****************68开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2020年 02月07日下午15时拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼
联系方式：江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-*******

标签: 招租 营业房

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